OKAZJA!

ZABYTKOWY PAŁAC Z LICZNĄ ZABUDOWĄ TOWARZYSZĄCĄ!

IDELANY NA:
*PENSJONAT,
*DOM OPIEKI,
*HOTEL Z SALAMI WESELNYMI
*OBIEKT KONFERENCYJNY itp.

Wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego klienta!
Fantastyczne miejsce z dala od miejskiego hałasu.

Pałac-dworek "z duszą" - cudowny klimat całej nieruchomości.

Polecam Państwu przepiękną nieruchomość za stosunkowo nieduże pieniądze - w małej wsi w powiecie rawickim, w gminie Bojanowo, zlokalizowaną 95 km od Poznania, 82 km od Wrocławia, 8 km do trasy S5.

Nieruchomość obejmuje:

DZIAŁKĘ 2,86 ha (28.600 m2) z pięknym parkiem i stawem oraz ZABUDOWANIA (łącznie 7 budynków).
Wjeżdżamy na teren nieruchomości przez piękną zabytkową bramę.

BUDYNKI to:

1) PAŁAC/DWOREK - 484 m2 (parter+piętro) + 203 m2 ogromna wysoka piwnica z oknami-dużo pomieszczeń!
2) CZWORAK - pow. 250m2 + pow. całego poddasze użytkowego z oknami (lukarny)
3) OFICYNA - pow. 260 m2 + piwnica/częściowe podpiwniczenie/
4) dawna BUKACIARNIA - pow. 760 m2
5) dawna STAJNIA - pow. 120m2
6) dawna KUŹNIA - pow. 120 m2
7) GARAŻ/budynek techniczny - pow. 25 m2

Łącznie budynki to powierzchnia ok. 2.000m2, pow. użytkowa (mieszkalna) budynków ok. 1120 m2.

Nieruchomość stanowi zespół pałacowo – folwarczny z wpisem do rejestru zabytków nr 1453/A z 27.08.1993 r., sam pałac wpisany do rejestru pod numerem 1086/A z 17.04.1970 r.

Nieruchomość została w ogromnym stopniu wyremontowana – gruntowny remont o wartości przekraczającej do dziś 2 mln zł.

Wykonano ogrom prac – cała dokumentacja (w tym faktury kosztowe) do wglądu na miejscu przy prezentacji osobie zainteresowanej.
Wszystkie prace pod nadzorem konserwatora zgodnie z przepisami prawa budowlanego.

Niektóre z przeprowadzonych prac remontowych - dotyczy głównie pałacu i czworaka:

1. Naprawa i wymiana dachów w 3 budynkach (pałac, czworak i oficyna) – dachówka ceramiczna, nowe więźby dachowe itd.
2. Nowe stropy w pałacu i czworaku
3. Remont całej stolarki okiennej i częściowo drzwiowej - wymieniona na nową lub oczyszczona i zachowana oryginalna, nowe parapety
4. Lukarny w 2 budynkach (nowe blachy miedziane)
5. Orynnowanie w 2 budynkach
6. Sztukateria w pałacu
7. Tynki, elewacja - pałac i czworak
8. Drenaż wokół budynku
9. Instalacje: elektryczna, wod-kan (kanalizacja), grzewcza (kompletne orurowanie, bez pieca i grzejników), instalacja pod ogrzewanie podłogowe w pałacu
10. Nowe łazienki w pałacu
11. Podłogi: częściowo zachowane oryginalne deski do dalszej renowacji, na piętrze pałacu na całości położona piękna gruba deska sosnowa
12. Dobudowano taras w pałacu + schody.
13. I wiele innych..

PARK - piękne stare i zdrowe drzewa głównie dęby (przeprowadzono inwentaryzację drzew).
DWA STAWY - systematycznie czyszczone, w nich ryby i żaby - dla ludzi ceniących naturę.

Nieruchomość doskonała na cele komercyjne z funkcją mieszkania - wspaniały klimat.

STAN BUDYNKÓW: z racji dużego dotychczasowego nakładu - w części do wykończenia (pałac i czworak), w części do kapitalnego remontu (oficyna i gospodarcze)

NIEWĄTPLIWE ATUTY:
> charakter nieruchomości (zabytkowy zespół, solidne i piękne budownictwo)
> położenie - okolica i dobra komunikacja z dużymi miastami
> powierzchnia działki i budynków
> imponujący poziom wykonanych prac remontowych
> media i instalacje

Dodatkowym ogromnym atutem są wspaniali i życzliwi sąsiedzi we wsi.

Stan prawny: pełna własność /księga wieczysta bez obciążeń/

Zdjęcia dodatkowe wnętrz i rzuty budynków prześlę na życzenie klienta e mail lub whatsap.

ZAPRASZAM

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.