Posiadłość 1,89 ha z domem nad rzeką w Szewnie
Graniczna , 27-400
Posiadłość 1,89 ha z domem nad rzeką w m. Szewna

18 892 m² terenu | dom 177 m² | dodatkowy budynek 75,24 m² | ok. 400 m granicy z rzeką

Master House Nieruchomości prezentuje na sprzedaż rozległą posiadłość położoną w Szewnie, bezpośrednio przy granicy Ostrowca Świętokrzyskiego.

Niemal 1,9 ha terenu, parterowy dom o powierzchni użytkowej 177 m², dodatkowy budynek z dwustanowiskowym garażem i niezależnym zapleczem, pozostałe zabudowania, dojrzały drzewostan oraz około 400 m bezpośredniej granicy z rzeką Szewnianką tworzą nieruchomość zdecydowanie wyróżniającą się na lokalnym rynku.

Naturalne otoczenie, rozległy i w dużej części ogrodzony teren oraz dojrzała zieleń sprzyjają prywatności, intymności i spokojnemu wypoczynkowi, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Ostrowca Świętokrzyskiego. Dom, dodatkowe zabudowania oraz rozbudowana infrastruktura posesji dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Posiadłość znajduje się na końcu krótkiej, asfaltowej i nieprzejezdnej ulicy. Brak ruchu tranzytowego dodatkowo podkreśla spokojny charakter tego miejsca.

NIERUCHOMOŚĆ – TRZY DZIAŁKI EWIDENCYJNE

Nieruchomość obejmuje trzy działki ewidencyjne:

nr 525 – obręb Szewna,
nr 84/6 – Ostrowiec Świętokrzyski,
nr 84/7 – Ostrowiec Świętokrzyski.
Łączna powierzchnia wynosi 1,8892 ha, czyli 18 892 m².

Działki tworzą jeden kompleks. Dom oraz główny wjazd znajdują się od strony Szewny, natomiast ponad połowa gruntu położona jest administracyjnie w granicach Ostrowca Świętokrzyskiego.

PARTEROWY DOM – 177 M²

Centralną część posiadłości stanowi wolnostojący, parterowy dom o powierzchni użytkowej 177 m², oddany do użytkowania w 2003 roku.

Cała przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie.

Układ pomieszczeń:

salon – 35 m²,
pokój – 25 m²,
pokój – 15,60 m²,
pokój – 14,50 m²,
pokój – 12,60 m²,
kuchnia – 20,30 m²,
spiżarnia – 2,53 m²,
łazienka z prysznicem – 11,50 m²,
łazienka z wanną – 6,10 m²,
osobne WC – 1,65 m²,
pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym WC – 4,10 m²,
wiatrołap – 4,20 m²,
komunikacja – 24 m².
Główną część dzienną tworzy otwarty salon o powierzchni 35 m². Sąsiadujący z nim pokój o powierzchni 25 m² może pełnić funkcję dodatkowego salonu, dużej sypialni, gabinetu lub biblioteki.

Kuchnia o powierzchni 20,30 m² wyposażona jest w dużą wyspę i rozbudowaną zabudowę. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia osobna spiżarnia.

Dom posiada dwie łazienki – przestronną łazienkę z prysznicem o powierzchni 11,50 m² oraz drugą z wanną o powierzchni 6,10 m². Dodatkowo do dyspozycji pozostaje osobne WC oraz kolejna toaleta w pomieszczeniu gospodarczym.

REMONT I MODERNIZACJA W 2025 ROKU

W pierwszej połowie 2025 roku przeprowadzono szeroki zakres prac remontowych i modernizacyjnych w domu oraz przy pozostałych zabudowaniach.

Prace obejmowały m.in. przebudowę części pomieszczeń, wykonanie nowej kuchni i łazienek, mebli na wymiar oraz nowych schodów zewnętrznych.

Charakter salonu podkreślają indywidualnie wykonane elementy, w tym rzeźbiony kominek z piaskowca oraz dębowe schody.

Zakres wyposażenia nieruchomości pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

KOMFORT I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE

Dom wyposażony jest m.in. w:

ogrzewanie gazem z sieci,
wodę z sieci,
ekologiczną oczyszczalnię ścieków,
instalację elektryczną i trójfazową,
rekuperację,
światłowód,
instalacje TV i internetowe,
system alarmowy,
wideodomofon,
elektryczne rolety zewnętrzne,
drewniane okna dwuszybowe,
system odprowadzania wody deszczowej.
DODATKOWY BUDYNEK Z GARAŻEM I NIEZALEŻNYM ZAPLECZEM – 75,24 M²

Dużym atutem posiadłości jest dodatkowy budynek o powierzchni użytkowej 75,24 m², oferujący znacznie więcej niż standardowe zaplecze garażowe.

Znajdują się w nim:

dwustanowiskowy garaż – 38,30 m²,
pokój – 18,80 m²,
umeblowana kuchnia – 13,20 m²,
łazienka z prysznicem – 4,94 m².
Garaż posiada automatyczną bramę sterowaną pilotem, a dodatkową powierzchnię magazynową zapewnia duży strych.

Pokój, kuchnia i łazienka tworzą niezależne zaplecze, które może służyć m.in. rodzinie lub gościom, a także zostać wykorzystane jako gabinet czy pracownia.

Układ budynku daje również potencjał do szerszego wykorzystania, w tym w funkcji gościnnej lub mieszkalnej, po odpowiednim dostosowaniu i spełnieniu wymaganych warunków formalnych.

DODATKOWA ZABUDOWA I STREFA WYPOCZYNKU

Na terenie posiadłości znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni 19 m² oraz przylegająca do niego zadaszona, wyłożona kostką przestrzeń o powierzchni około 19 m².

Uzupełnieniem zagospodarowania są:

modrzewiowa altana – ok. 21 m²,
duża murowana wędzarnia,
murowany grill,
murowany kojec dla psa – ok. 14 m²,
fontanna z rzeźbą dziecka z rybą,
skalniak z piaskowca,
ozdobna kamienna studnia,
kamienne murki i ławki,
okazałe rzeźby i elementy z piaskowca, w tym rzeźba św. Łukasza oraz motyw inspirowany azteckim Kamieniem Słońca,
inne elementy architektury ogrodowej.
Indywidualnie wykonane elementy z piaskowca oraz wieloletnia zieleń nadają otoczeniu domu charakter, który najlepiej oddają zdjęcia nieruchomości.

1,9 HA ZIELENI, STARODRZEW I RZEKA

Jednym z najważniejszych wyróżników nieruchomości jest jej teren.

Na niemal 1,9 ha znajdują się rozległe trawniki, wieloletnie nasadzenia oraz liczne dojrzałe drzewa. W dalszych częściach posiadłości drzewostan staje się gęstszy, tworząc naturalne, miejscami leśne otoczenie.

Północna granica nieruchomości na odcinku około 400 metrów przebiega bezpośrednio wzdłuż rzeki Szewnianki.

Ponad 1,5 ha terenu jest ogrodzone. W ogrodzeniu wykorzystano elementy z piaskowca oraz metalowe przęsła. Front posesji wyróżniają masywne elementy wykonane z ręcznie ciosanego piaskowca i drewna modrzewiowego.

Wjazd prowadzi przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, obok której znajduje się osobna furtka. Od bramy w kierunku domu prowadzi szpaler ozdobnych drzew. Podjazd, chodniki oraz przestrzeń przy zabudowaniach zostały utwardzone kostką brukową.

Rozległość nieruchomości daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dalszego zagospodarowania części ogrodowej i rekreacyjnej.

SZEWNA PRZY GRANICY OSTROWCA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO

Położenie nieruchomości pozwala połączyć bliskość miejskiej infrastruktury z przestrzenią i zielonym otoczeniem charakterystycznym dla nieruchomości położonych poza zwartą zabudową miejską.

Część posiadłości znajduje się administracyjnie w Ostrowcu Świętokrzyskim, a bezpośrednie sąsiedztwo miasta zapewnia wygodny dostęp do jego infrastruktury, usług i codziennych udogodnień.

CENA: 3 890 000 ZŁ

Cena podlega negocjacji.

Cena ofertowa została skonsultowana z rzeczoznawcą majątkowym.

DLACZEGO WARTO Z MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI?

Chcesz sprzedać dom, mieszkanie lub działkę? Z Master House nie musisz samodzielnie organizować całego procesu sprzedaży. Kompleksowo prowadzimy transakcję od przygotowania nieruchomości i oferty, przez promocję, prezentacje i negocjacje, aż po dokumenty, formalności, akt notarialny i przekazanie nieruchomości.

prowizja 1,5% – płatna wyłącznie po skutecznej sprzedaży; bez opłat z góry – jeśli nie sprzedamy, nie płacisz,
0% prowizji od kupującego,
wsparcie prawne,
kompleksowa obsługa procesu sprzedaży od A do Z,
bezpłatna konsultacja i wycena – przyjedziemy do Ciebie, ocenimy potencjał nieruchomości, doradzimy i przygotujemy wycenę – bez zobowiązań,
profesjonalne zdjęcia i przygotowanie oferty,
szeroka promocja na najważniejszych portalach sprzedażowych,
organizacja prezentacji i kontakt z zainteresowanymi,
prowadzenie negocjacji,
pomoc w przygotowaniu dokumentów i formalności,
koordynacja procesu aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.
Ty podejmujesz decyzje – my prowadzimy cały proces.

Kupujący nie płaci prowizji na rzecz Master House Nieruchomości.

WAŻNE INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERTY

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane z należytą starannością na podstawie danych i dokumentów udostępnionych przez właściciela nieruchomości. Mogą one ulec zmianie lub wymagać dodatkowej weryfikacji.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Przed podjęciem decyzji o zakupie zainteresowany powinien zweryfikować informacje mające dla niego istotne znaczenie, w szczególności stan techniczny i budowlany nieruchomości, jej parametry, wyposażenie, instalacje, media oraz opłaty.

Master House Nieruchomości dokłada należytej staranności przy przygotowaniu i prezentowaniu informacji o nieruchomości, jednak ogłoszenie nie stanowi ekspertyzy ani specjalistycznej oceny stanu technicznego lub budowlanego nieruchomości.