Kamienica inwestycyjna przy Rynku w Bochni - część mieszkalna + usługowa. Działający lokal usługowy + drugi do wynajęcia | ogród + parking | ogromny potencjał.

Sprzedam bezpośrednio. W linku w galerii spacer wirtualny.

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica z 1920 roku, położona w ścisłym centrum Bochni - tuż przy Rynku. Nieruchomość łączy w sobie gotowy dochód, powierzchnię do natychmiastowego wynajęcia oraz ogromny potencjał rozwoju. To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego prestiżowej lokalizacji z ruchem pieszym i pełną ekspozycją.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia działki: 637 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 490 m²
Strych 100 m² do adaptacji
Duża piwnica do wykorzystania np. jako magazyn
Ogród + miejsca parkingowe - rzadkość w tej lokalizacji.

Dwa wejścia:
- bezpośrednio z Rynku
- od ul. Rzeźnickiej (brama + wjazd na posesję).

Media: prąd, woda, kanalizacja, CO gazowe.

KLUCZOWY ATUT - DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA:
Funkcjonujący i dochodowy lokal usługowy - 70 m²: piekarnia z wejściem bezpośrednio z Rynku.
Drugi lokal do wynajęcia - 50 m²: osobne wejście z Rynku (idealny pod: butik, kancelarię, gabinet, salon, etc.).
Oficyna - 30 m²: od strony podwórka (obecnie wynajęta na cele mieszkaniowe).

PIĘTRO - część mieszkalno-biurowa:
4 duże pokoje: 41,5 m², 32 m², 26 m², 22 m².
Kuchnia: 17 m².
Pomieszczenia pomocnicze (łącznie ok. 32 m²): druga kuchnia, spiżarnia, łazienka, WC, hol.

STRYCH - 100 m² POTENCJAŁU:
Duża, otwarta przestrzeń z możliwością adaptacji na mieszkania, apartamenty na wynajem, biura lub pracownie. To dodatkowa powierzchnia, która znacząco podnosi wartość nieruchomości po modernizacji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Działający lokal z najemcą = natychmiastowy dochód.
Drugi lokal do wynajęcia.
Możliwość wydzielenia kilku mieszkań, apartamentów czy gabinetów.

STAN:
Kamienica do remontu - daje to pełną swobodę aranżacyjną i inwestycyjną.
Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co ułatwia zmiany adaptacyjne.