Posiadłość widokowa 4,2 ha pod Krakowem.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca duży, indywidualnie zaprojektowany dom, rozległy teren, prywatny las oraz możliwość dalszego wykorzystania części działki zgodnie z obowiązującymi zapisami planistycznymi.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu pod miastem - miejsca zapewniającego przestrzeń, prywatność, kontakt z naturą i możliwość stworzenia własnej posiadłości na lata.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, widokowej okolicy, z bezpośrednim dostępem do mało uczęszczanej drogi gminnej. Całość obejmuje około 420a terenu, w tym około 200a lasu, około 140a gruntów rolnych oraz budowlane 84a. Teren objęty jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

Na działce znajduje się dom wybudowany w 2022 roku według indywidualnego projektu budowlanego wraz z projektem wnętrz.

Powierzchnie:
- parter - ok. 164 m²,
- poddasze - ok. 105 m²,
- garaż - ok. 64 m²,
- łącznie ok. 333 m².

Na parterze zaprojektowano salon, kuchnię, gabinet, trzy sypialnie, dwie łazienki, osobną toaletę, pralnię oraz hol.
Na poddaszu znajduje się sypialnia z garderobą, łazienka, pomieszczenie techniczne oraz duża część rekreacyjna z antresolą.

Dom znajduje się na etapie wymagającym finalnego wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel może nadać wnętrzom ostateczny charakter zgodnie ze swoim stylem i oczekiwanym standardem.

Wybrane elementy wykonania:
- tradycyjna technologia budowy z pianobetonu,
- 25 cm ocieplenia ze styropianu,
- okna trzyszybowe z ciepłymi ramkami,
- rozprowadzona instalacja klimatyzacji,
- centralnie sterowane rolety antywłamaniowe na parterze,
- automatyczne bramy garażowe Hörmann,
- drzwi wejściowe Hörmann,
- dach z pełnym deskowaniem,
- pokrycie dachowe Ruukki,
- szpalety okienne i parapety zewnętrzne wykonane z piaskowca z Mucharza.

Duży teren i dodatkowy potencjał
Jednym z największych atutów nieruchomości jest skala terenu. Około 2 ha prywatnego lasu zapewnia dodatkową prywatność i naturalne otoczenie domu.

Lokalizacja
Nieruchomość łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do Krakowa i głównych tras regionu.

Orientacyjne odległości:
- Kraków - 34 km,
- Bochnia - 15 km,
- autostrada A4 - 14 km,
- lotnisko Kraków-Balice - 57 km.

To miejsce może być szczególnie interesujące dla osób szukających rodzinnej posiadłości, domu poza zwartą zabudową miejską lub nieruchomości z dodatkowym potencjałem rozwoju.

Nieruchomość posiada jednego właściciela i jest wolna od obciążeń oraz praw osób trzecich.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Pełna prezentacja nieruchomości, rzuty, dodatkowe zdjęcia, wizualizacje możliwego wykończenia oraz informacje dotyczące terenu dostępne są dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.