Na sprzedaż dwupoziomowy dom o powierzchni 367,6 m², położony w spokojnej, zielonej części
Rogoźnika, przy ulicy Orzechowej, na działce 1940 m².

Budynek jest w pełni zrealizowany, w stanie deweloperskim zamkniętym o podwyższonym
standardzie, z nowoczesną elewacją z boniowaniem liniowym, nadającą bryle elegancki,
minimalistyczny i ekskluzywny charakter.

Bryła i elewacja są zakończone, natomiast wnętrze pozostaje do indywidualnej aranżacji, dając pełną
swobodę wykończenia.

Najważniejsze atuty domu:
Klimatyzacja w salonie, jadalni i pokojach na piętrze (Sinclair Marvin, 5 szt.) Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem ThesslGreen AirPack 4500V Enthalpy Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną Centralne ogrzewanie z pompą ciepła Panasonic Aquarea 12 kW T-CAP System inteligentnego domu Loxone Żaluzje fasadowe Ogrzewanie podłogowe w łazienkach

Układ pomieszczeń:
Parter – 230.6 m²:wejście: 5,9 m2 Wiatrołap: 5,36 m² Hol: 26,61 m² Kuchnia: 20 m² + Jadalnia: 20,16 m² Salon: 51,54 m² Pokój 1: 12,49 m² Pokój 2: 20,26 m² Łazienka: 10,25 m² Pomieszczenie techniczne: 9,7 m² Kotłownia: 11,6 m² Garaż 2 stanowiska: 34,53 m² Schody: 5 m² Piętro – 133,3 m²: Pokój (możliwy podział na 2 mniejsze): 33,86 m² + duży balkon Łazienka: 20,63 m² Pokój rekreacyjny (sauna, siłownia): 26,72 m² Pralnia + suszarnia: 8,54 m² Korytarz: 22,18 m² Pokój: 21,37 m² + duży balkon

Gwarancja jakości i standard wykończenia:
Dachówka betonowa CREATON Okna 3-szybowe OKNOPLAST z ciepłym montażem, parapety ciepłe, klamki z blokadą ikontaktrony Brama garażowa segmentowa UniPro N80 WIŚNIOWSKI Drzwi wejściowe NOVA WIŚNIOWSKI z systemem ONE GO Elewacja styropian grafitowy 20 cm + tynk silikonowy biały Balkony wentylowane, izolowane membraną EPDM, balustrady ze szkła hartowanego wstalowych okuciach Ogrodzenie działki: panele 3D z bramą przesuwną i furtką PLASTMET Malachit 100/20 Moc przyłączeniowa 18 kW Szambo bezobsługowe 16 m³ Przygotowanie pod inteligentny dom Loxone Instalacje elektryczne w kuchni i garażu gotowe pod stację ładowania samochodów
Ten dom łączy nowoczesną architekturę, luksusowe wykończenie i funkcjonalność, oferując
komfort i przestrzeń dla całej rodziny.

Filip Masłowski