Na sprzedaż dwupoziomowy dom o powierzchni 367,6 m², położony w spokojnej, zielonej części
Rogoźnika, przy ulicy Orzechowej, na działce 1940 m².

Budynek jest w pełni zrealizowany, w stanie deweloperskim zamkniętym o podwyższonym
standardzie, z nowoczesną elewacją z boniowaniem liniowym, nadającą bryle elegancki,
minimalistyczny i ekskluzywny charakter.

Bryła i elewacja są zakończone, natomiast wnętrze pozostaje do indywidualnej aranżacji, dając pełną
swobodę wykończenia.

Najważniejsze atuty domu:
- Klimatyzacja w salonie, jadalni i pokojach na piętrze (Sinclair Marvin, 5 szt.)
- Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem ThesslGreen AirPack 4500V Enthalpy
- Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
- Centralne ogrzewanie z pompą ciepła Panasonic Aquarea 12 kW T-CAP
- System inteligentnego domu Loxone
- Żaluzje fasadowe
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach

Układ pomieszczeń:
- Parter – 230.6 m²:
- wejście: 5,9 m2
- Wiatrołap: 5,36 m²
- Hol: 26,61 m²
- Kuchnia: 20 m² + Jadalnia: 20,16 m²
- Salon: 51,54 m²
- Pokój 1: 12,49 m²
- Pokój 2: 20,26 m²
- Łazienka: 10,25 m²
- Pomieszczenie techniczne: 9,7 m²
- Kotłownia: 11,6 m²
- Garaż 2 stanowiska: 34,53 m²
- Schody: 5 m²
- Piętro – 133,3 m²:
- Pokój (możliwy podział na 2 mniejsze): 33,86 m² + duży balkon
- Łazienka: 20,63 m²
- Pokój rekreacyjny (sauna, siłownia): 26,72 m²
- Pralnia + suszarnia: 8,54 m²
- Korytarz: 22,18 m²
- Pokój: 21,37 m² + duży balkon

Gwarancja jakości i standard wykończenia:
- Dachówka betonowa CREATON
- Okna 3-szybowe OKNOPLAST z ciepłym montażem, parapety ciepłe, klamki z blokadą i
- kontaktrony
- Brama garażowa segmentowa UniPro N80 WIŚNIOWSKI
- Drzwi wejściowe NOVA WIŚNIOWSKI z systemem ONE GO
- Elewacja styropian grafitowy 20 cm + tynk silikonowy biały
- Balkony wentylowane, izolowane membraną EPDM, balustrady ze szkła hartowanego w
- stalowych okuciach
- Ogrodzenie działki: panele 3D z bramą przesuwną i furtką PLASTMET Malachit 100/20
- Moc przyłączeniowa 18 kW
- Szambo bezobsługowe 16 m³
- Przygotowanie pod inteligentny dom Loxone
- Instalacje elektryczne w kuchni i garażu gotowe pod stację ładowania samochodów

Ten dom łączy nowoczesną architekturę, luksusowe wykończenie i funkcjonalność, oferując
komfort i przestrzeń dla całej rodziny.

Filip Masłowski