NOWA CENA! JESZCZE DO NEGOCJACJI!

Chodź, zabieram Cię na ,,spacer" po dość nietypowej, ale jakże ciekawej i godnej uwagi nieruchomości.

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej:
- stan istniejący: 160,6 2
- projektowana rozbudowa: 46,16 m2
czyli łącznie: 206,76 m2

Znajduję się na działce o powierzchni, UWAGA! 12612.00 m2! Tak dobrze widzisz :)

,,Przejdźmy się'' zatem po nieruchomości:

Dom wybudowany został w roku 1945, a po roku 2013 właściciel rozpoczął modernizacje całego budynku. Wyburzono wiatrołap oraz garaż, według projektu znaleźć się miał na jego miejscu nowy garaż (o szerokości 4m) wraz z pomieszczeniem gospodarczym, a nad nimi mają być dobudowane 2 pokoje na pierwszym piętrze.

Tak wiem, po co o tym pisać skoro tego tam nie ma :) Właśnie po to, żeby pokazać jaki potencjał ma ta nieruchomość.

Przejdźmy do pomieszczeń, które są:

parter:
-1 pomieszczenie- docelowo kuchnia i jadalnia/pokój
-2 pomieszczenie- salon
-kuchnia, docelowo ma być pokojem
-kotłownia
-3 pomieszczenie- docelowo pokój łazienkowy
-przedpokój ze schodami na 1 piętro ( schody są :) ) oraz wejściem do domu, a w zasadzie dwoma: od strony ulicy i podwórka

piętro:
-otwarta przestrzeń, a jak już uwzględniam co ma być docelowo to: sypialnia, łazienka i dwa pokoje (mniejsze, gdyby tej dobudówki jednak nie było ;) )

Warto wspomnieć o poddaszu, nadal jestem tam wyprostowana :)

Dobrze, dobrnęliśmy do układu domu.

Materiał z którego powstał budynek to cegła pełna ceramiczna. Dom posiada sieć: energetyczną, wodną i kanalizacyjną.
Dodatkowo:
-ściany parteru: cegła pełna ceramiczna grubość 25 cm
-strop nad parterem drewniany

Dach pokryty pierwotnie eternitem właściciele zamienili na dachówkę ceramiczną, dodali rynny ;).
Zadbali o:
-wymianę wszystkich okien
-izolację poziomą
-ocieplenie domu z zewnątrz
-ocieplenie dachu wełną
- wymianę podłogi na piętrze

Działka z imponującą powierzchnią ponad 1 ha podzielona jest na budowlaną( 621 m2) oraz rodzaje użytków: RV, ŁIV, ŁV,W-ŁIV, W-ŁV. Na działce znajduję się studnia.
Warto pomyśleć o wydzierżawieniu tak dużego terenu pod farmę fotowoltaiczną.

Podatek roczny ok. 700 zł

Dojazd drogą asfaltową, w sąsiedztwie tylko jedna zabudowa. Cicha, spokojna okolica, z pobliską drogą jednokierunkową.

Blisko do węzła drogi ekspresowej S11, szybki dostęp do Koszalina.

Infrastruktura bliżej niż Ci się wydaję: kierując się w stronę centrum Bobolic mijasz przychodnie lekarską, sklep zielarski, piekarnie, fryzjera, księgarnie, kościół. Jesteś w sercu miejscowości, czyli znajdujesz się na rynku miejskim: kawiarnia, bar, apteka, sklep Biedronka, warzywniak, optyk, fryzjer, bankomat i znów przychodnia lekarska :) stąd blisko do urzędu miasta, żłobka, przedszkola i policji. Trochę dalej mamy szkołę podstawową i Centrum Rekreacji i Sportu.

Opis to tylko namiastka tego co chciałabym Wam przedstawić. Zapraszam na prezentację!
Przy zakupie- Voucher 15 % do LEROY MERLIN ( partner sprzedażowy).