Błonie
ul. Kalinowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny, energooszczędny, samowystarczalny, prawie zero-kosztowy w utrzymaniu, kompletnie wykończony i wyposażony, zamieszkały dom od lutego 2017 r.

NIE wymaga żadnego remontu. Całe wyposażenie domu pozostaje dla nowych właścicieli, więc tak naprawdę, zaraz po zakupie można się wprowadzać i mieszkać. :)

---

DANE PODSTAWOWE
---

• Powierzchnia działki: 800 m²
• Powierzchnia zabudowy: 206 m²
• Powierzchnia użytkowa podstawowa: 156,55 m²
• Powierzchnia pomocnicza: 70,60 m²
• Poddasze: około 100 m²

---

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
---

PARTER:
• Wiatrołap: 3,45 m²
• Przedpokój: 11,10 m²
• Kuchnia: 9,80 m²
• Salon: 41,60 m²
• Korytarz: 4,30 m²
• Pokój: 15,00 m²
• Pokój: 13,90 m²
• Pokój: 14,70 m²
• Garderoba: 5,50 m²
• Łazienka: 9,50 m²
• Pralnia: 2,50 m²
• Pomieszczenie techniczne / kotłownia: 4,20 m²
• Garaż: 25,80 m²

PODDASZE:
• Pokój: 50,00 m²
• Łazienka: 3,50 m²
• Pokój: 20,00 m²
• Korytarz: 20,00 m²
• Strych: 30,0 m²

---

INFORMACJE TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE
---

Dom zbudowany na żelbetowej płycie fundamentowej w systemie szkieletowym, w standardzie mocno energooszczędnym. Bardzo ciepły zimą, chłodny latem.

Wyposażony jest między innymi w:
• Fotowoltaikę ok. 7 kW (stary system rozliczenia 80/20).
• Solary do ogrzania wody użytkowej oraz basenu, wszystko zautomatyzowane (5 zestawów, łącznie 120 rur próżniowych).
• Automatyczny, mocny agregat prądotwórczy zamontowany na zewnątrz budynku (na wszelki wypadek braku prądu).
• Rekuperację wraz z gruntowym wymiennikiem ciepła, która służy, oprócz wymiany powietrza w budynku, jako dodatkowa, zero-kosztowa forma dogrzewania zimą oraz chłodzenia latem.
• Kocioł gazowy, kocioł elektryczny do ogrzewania.
• Ogrzewanie do wyboru: kominkowe, rekuperacyjne, góra - grzejniki, dół - podłogówka zasilana z kotła gazowego, elektrycznego bądź z solarów.

---

KOSZTY UTRZYMANIA
---

Przedstawiam koszty utrzymania tego domu:
• Prąd: rachunek za 6 miesięcy [numer]0 zł (PV pozwala na nieoszczędzanie).
• Ogrzewanie gazowe wraz z kuchenką: 225,00 zł miesięcznie (roczny rachunek 2700,00 zł).
• Woda: [numer] zł (biorąc pod uwagę uzupełnianie basenu oraz podlewanie ogrodu).
• Wywóz nieczystości: 100,00 zł miesięcznie.
• Wywóz szamba: 220,00 zł na 2 miesiące (można podłączyć się do kanalizacji miejskiej).
• Podatek: 800,00 zł rocznie.

Podsumowując wszystkie koszta, łączne utrzymanie domu wynosi ok. 550,00 zł miesięcznie. Wychodzi na to, że utrzymanie jest tańsze niż małego mieszkania w bloku. Co do potwierdzenia kosztów utrzymania, mam kilkuletnią historię podpartą rachunkami.

---

LOKALIZACJA
---

Lokalizacja wydaje się bardzo dobra. W granicach miasta, 150 metrów do stacji PKP Błonie Rokitno.

Wyprzedzając pytanie, czy kolej jest uciążliwa? Nie. Dom jest tak skonstruowany, okna wysokiej jakości, trzyszybowe, że tak naprawdę trzeba się wsłuchać, aby usłyszeć przejeżdżający pociąg.

---

KONTAKT
---

Na wszelkie pytania chętnie odpowiem w wiadomości lub telefonicznie.

Błonie, ul. Kalinowa 2

• ul. Kalinowa, Błonie, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 156,55 m², 6 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 800 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: kuchenka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu