Jeśli szukasz miejsca z dużą dawką zieleni i prywatności, ten dom spełni oczekiwania. Wolnostojący, piętrowy, półpodpiwniczony - stoi na słonecznej działce 3031 m², w otoczeniu dojrzałej roślinności. Na tyłach domu znajduje się taras z widokiem na ogród, a garaż wolnostojący połączony jest z domem zadaszoną wiatą - latem powstaje tu naturalny „letni salon”.
Atuty nieruchomości

Rozległa, płaska i nasłoneczniona parcela 3031 m² - miejsce na ogród, plac zabaw, warzywnik czy mini sad.
Garaż + wiata połączona z domem - wygodne przejście i świetna strefa wypoczynkowa.
Taras od strony ogrodu - idealny na poranną kawę i kolacje w zieleni.
Potencjał dwóch niezależnych wejść - rozwiązanie dla dwóch pokoleń, pod wynajem lub wygodny home office.
Spokojna, kameralna lokalizacja - w zasięgu centrum Błonia z pełną infrastrukturą.

Informacje ogólne

Powierzchnia całkowita: 214,8 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 188,1 m²
Powierzchnia garażu: 26,7 m²
Rok budowy: 1985
Oddanie do użytkowania: 1989
Garaż: wolnostojący, połączony z domem zadaszoną wiatą
Poddasze: nieużytkowe

Media i instalacje

Ogrzewanie gazowe - nowy kocioł z 2025 r.
Kominek z płaszczem wodnym - dodatkowe źródło ciepła
Ciepła woda użytkowa: kocioł z zasobnikiem
Prąd
Woda: miejska + studnia kręgowa (ok. 8 m) - idealna do podlewania, z filtracją
Ścieki: szambo betonowe, 3-komorowe, ok. 30 m³
Wody opadowe: drenaż wokół domu z odprowadzeniem do studni kręgowej i automatyczną pompą
Internet

Zabezpieczenia

Ogrodzenie całej działki
Dojrzałe nasadzenia zapewniające prywatność i naturalną barierę

Działka i otoczenie

Powierzchnia: 3031 m²
Identyfikator działki: 143201_5.0028.6/1
Numer działki: 6/1
Wymiary działki: 46 x 72 m
Teren płaski, bardzo dobrze nasłoneczniony
Starannie zagospodarowany ogród z dojrzałymi drzewami i krzewami
Dużo przestrzeni - możliwość aranżacji ogrodu, stworzenia sadu, warzywnika czy strefy rekreacyjnej

Dom
Bryła budynku została zaprojektowana w sposób funkcjonalny i wygodny, z wyraźnym podziałem na strefy. Częściowo podpiwniczony dom daje dodatkową przestrzeń, która została stworzona do codziennej wygody. Serce stanowi kuchnia z jadalnią; tuż obok łazienka i korytarz prowadzący do dużej garderoby, wydzielonej pralni i pomieszczenia gospodarczego.
Na parterze mieści się przestronna strefa dzienna - salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, z którego rozpościera się widok na zadbany ogród. To serce domu, gdzie w naturalny sposób koncentruje się życie rodzinne i towarzyskie. Kuchnia i jadalnia zostały zaplanowane tak, aby zapewnić komfort przygotowywania i wspólnego spożywania posiłków.
Na wyższych kondygnacjach znajdują się sypialnie - ustawne i dobrze doświetlone, dające poczucie prywatności każdemu domownikowi. Układ pomieszczeń umożliwia również wydzielenie gabinetu do pracy, pokoju gościnnego czy pracowni.
Dwie łazienki i dodatkowa toaleta to gwarancja komfortu nawet przy większej liczbie domowników.
Dom został zbudowany solidnie i z dbałością o detale techniczne:

mocne fundamenty i przegrody z cegły ceramicznej,
ocieplenie zarówno budynku, jak i garażu,
dach kryty dachówką ceramiczną z pełnym deskowaniem,
okna PCV z pakietem dwuszybowym.

To sprawia, że nieruchomość jest trwała, energooszczędna i wygodna w codziennym użytkowaniu.

Przybliżony metraż pomieszczeń:
Funkcjonalne podpiwniczenie  (63,2m²):

Kuchnia z jadalnią - 34,4 m²
Łazienka - 6,7m²
Garderoba - 3,1 m²
Pralnia - 8,1 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 4,7 m²
Korytarz - 4,2 m²
Wiatrołap - 2 m²

Parter (33,3m²):

Salon - 31,9 m²
Wiatrołap - 1,4 m²

Piętro 1 (62 m²)

Gabinet - 22,6 m²
Sypialnia - 14,7m²
Łazienka - 5,9 m²
Korytarz- 5,8 m²
Toaleta - 1,4 m²
Schody- 8,3 m²

Piętro 2  (29,6m²)

Sypialnia - 11,5 m²
Sypialnia - 18,1 m²

Standard i technologie

Ściany: cegła ceramiczna MAX 1,5 (zewnętrzne); przegrody wewnętrzne - cegła MAX.
Ocieplenie: styropian 15 cm (również garaż).
Dach: dachówka ceramiczna, pełne deskowanie, ocieplenie wełną mineralną
Okna: PCV, pakiet 2-szybowy.
Elewacja: odświeżony tynk (ok. 10 lat temu).

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Radzikowie, w gminie Błonie - miejscu, które łączy kameralny, sielski klimat z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Otoczenie stanowią głównie domy jednorodzinne i tereny zielone, co zapewnia ciszę, prywatność i przyjazne sąsiedztwo.
Komunikacja:
Do Błonia można dojechać w kilka minut - znajdziesz tam wszystko, co potrzebne na co dzień: supermarkety, mniejsze sklepy spożywcze i specjalistyczne, punkty usługowe oraz restauracje. Dzięki temu codzienne zakupy czy większe sprawunki można załatwić szybko i wygodnie.
Stąd bez problemu dojedziesz także do Warszawy - zarówno samochodem trasą DK92 i autostradą A2 (ok. 40 minut), jak i pociągiem (dogodne połączenia do centrum stolicy).
W odległości około 500 m znajduje się przystanek autobusowy - wygodne rozwiązanie dla osób korzystających z komunikacji publicznej.
Edukacja:
W pobliskim Błoniu funkcjonują szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki - zarówno publiczne, jak i prywatne. To duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie bliskość placówek oświatowych.
Opieka zdrowotna:
W centrum Błonia dostępne są przychodnie, gabinety lekarskie, apteki oraz placówki medyczne świadczące usługi na NFZ i prywatnie. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z szerokiego zakresu opieki medycznej w niewielkiej odległości od domu.
Rekreacja i natura:
Atutem lokalizacji są także liczne tereny rekreacyjne w okolicy: ścieżki rowerowe, pola, lasy i miejsca do spacerów. To doskonała przestrzeń do aktywnego wypoczynku i życia w zgodzie z naturą, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.