Nowy Łuszczewek

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio nowoczesny dom w stanie deweloperskim.
Powierzchnia użytkowa 270 m2
Dom idealny dla dużej rodziny ceniącej sobie kontakt z naturą i spokój wsi.

Działka 2619 m2 w formie prostokąta bez wielu nasadzeń daje piękną kanwę do stworzenia wymarzonego ogrodu.
Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Zgodnie z warunkami zabudowy jest możliwość wybudowania na działce drugiego budynku jednorodzinnego.

Parter bardzo dobrze doświetlony z dużą ilością okien wychodzących na ogród.
Za kotłownią są 2 dodatkowe pomieszczenia pierwotnie zaplanowane jako schowek i pomieszczenie rekreacyjne z barkiem. Oba mają dostęp od wody. Mogą służyć także jako kuchnia letnia, do nieuciążliwej działalności gospodarczej lub stanowić oddzielne mieszkanie po niewielkiej modyfikacji.

Wydzielona część dzienna (parter) i nocna (poddasze).

Parter cześć dzienna:
Salon 26,34m2
Kuchnia z jadalnią 16,31m2
Wiatrołap z garderobą 8,05m2 (4,51m2 + 3,54m2)
Gabinet 9,79m2
Łazienka z oddzielną pralnią 6,86m2 (3,76m2 + 3,10m2)
Korytarz 9,62m2
Schowek / spiżarnia pod schodami 7,08m2
Dwustanowiskowy garaż 38,16m2
Kotłowania 6,77m2
Pokój / schowek 14,98m2
Pokój rekreacyjny z wyjściem na ogród 24,56m2

Poddasze część nocna:
Sypialnia główna z garderobą i własną łazienką 32,20m2 (21,86m2 + 3,94m2 + 6,40m2)
Sypialnia 1 18,13m2
Sypialnia 2 14,10m2
Sypialnia 3 15,95m2
Łazienka wspólna 7,45m2
Korytarz 13,91m2

Media:
Prąd - PGE
Woda - przyłącze wodociągowe
Ścieki - szambo (brak kanalizacji we wsi)
Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Pompa ciepła woda powietrze 10KW - jest zbudowany komin, możliwość zamiany na dowolny rodzaj ogrzewania
Wentylacja - rekuperacja
Kominek w salonie - jest komin, zrobiony dolot powietrza i wyprowadzona rura na strych do rozprowadzania ciepła po poddaszu (DPG).
Internet radiowy, światłowód planowany w 2026roku.
Na działce jest wywiercona studnia.

Bezpośrednie sąsiedztwo to z jednej strony jest zamieszkały dom, a z drugiej dom w budowie.

Co bardzo ważne - bardzo miłe sąsiedztwo, wspierająca się wspólnota.

Przystanek autobusowy (autobus do Błonia i autobus szkolny): około 350m

Zapraszam do kontaktu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Nowy Łuszczewek, gmina Błonie, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 8 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 2619 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd