Leszczawa Dolna

dom wolnostojący na sprzedaż

Nowoczesny komfort, bieszczadzki spokój i niepowtarzalny klimat natury
LOKALIZACJA
Położony w malowniczej miejscowości Leszczawa Dolna, w otulinie Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego, ten wyjątkowy dom łączy ciszę natury z komfortem życia codziennego.
Dookoła rozciągają się pasma górskie, lasy i doliny, przez które przepływa rzeka Stupnica, oddalona zaledwie 100 metrów od posesji.
Wieczorami słychać jej kojący szum, a ścieżki spacerowe i zielony szlak turystyczny zaczynają się tuż za ogrodem.
W odległości zaledwie:
 do 5 km znajdują się sklepy, szkoła, stacja paliw, kościół, 350 m – dwa przystanki autobusowe, 30 km – miasta Przemyśl i Sanok, 40 km – serce Bieszczad - jezioro Solina i Polańczyk 
Dojazd bezpośredni drogą asfaltową z DK28.
Lokalizacja gwarantuje pełną prywatność, a jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
 DOM
Nowoczesny, funkcjonalny i pełen światła dom o łącznej powierzchni 330 m², wybudowany i wykończony z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal.
Bryła budynku łączy klasyczną elegancję z nowoczesnym charakterem i idealnie komponuje się z otaczającą przyrodą.
Parter (ok. 170 m²):
przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na taras,kuchnia z kamiennymi blatami oraz pełną zabudową AGD premium,jadalnia z dużymi przeszkleniami i widokiem na zalesione wzgórza,sypialnia główna z garderobą,pokój gościnny / gabinet,luksusowa łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem,hall z szafą na wymiar,pomieszczenie gospodarcze i kotłownia.
Poddasze użytkowe (ok. 160 m²):
trzy bardzo duże pokoje,druga kuchnia,przestronny hall,łazienka, garderoba,nowoczesna sauna szwedzka,wejście na strych.
Na piętro prowadzą drewniane schody, pod którymi zaprojektowano funkcjonalną zabudowę.
 DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 33,82 ara to prawdziwa oaza prywatności.
Całość otoczona jest kutym ogrodzeniem oraz gęstymi tujami, tworzącymi naturalną barierę od otoczenia.
Przed domem rozciąga się brukowany podjazd z ozdobnymi wzorami i podświetleniem, którego centralnym punktem jest elegancka fontanna.
Na posesji znajduje się:
altana z kominkiem grillowym, przystosowana do całorocznego użytku (dzięki roletom),garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,piętrowy budynek gospodarczy (ok. 200 m²) z kanałem – idealny pod warsztat, działalność usługową lub przebudowę pod agroturystykę,część działki z panelami fotowoltaicznymi,taras z widokiem na góry i lasy, zapewniający spokój i intymność.
 STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom wykończony jest w stylu nowoczesnym, z najwyższej klasy materiałów:
naturalny kamień, drewno, szkło i nowoczesne oświetlenie tworzą harmonijną całość.
Najważniejsze udogodnienia:
pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe (na większości parteru),fotowoltaika + solary,kominek z płaszczem wodnym,system inteligentnego domu (w trakcie realizacji),oświetlenie zewnętrzne wokół posesji,pełne wyposażenie i zabudowa AGD – wliczone w cenę,całoroczna funkcjonalność budynku.
 POTENCJAŁ
Nieruchomość idealna dla:
osób szukających luksusowego domu wśród natury,rodzin ceniących przestrzeń, spokój i nowoczesne technologie,inwestorów – doskonała baza pod pensjonat, agroturystykę lub dom wypoczynkowy.
Wyjątkowa lokalizacja, imponująca powierzchnia, pełne wyposażenie i energooszczędne rozwiązania czynią z tej oferty prawdziwą perełkę wśród bieszczadzkich nieruchomości.
 PODSUMOWANIE
Powierzchnia domu: 330 m²Powierzchnia działki: 33,82 araDodatkowy budynek gospodarczy: 200 m²Garaż dwustanowiskowySauna, kominek, fotowoltaika, pompa ciepła, solaryWysoki standard, pełne wyposażenieBezpośredni dojazd asfaltowy z DK28Widoki na góry, lasy i rzekę
 Lokalizacja: Leszczawa Dolna, gm. Bircza
 Cena: PLN
Kontakt do agenta
Emilia Dyrkacz

• Leszczawa Dolna, gmina Bircza, powiat przemyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 330 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 3382 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt
• Media: oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu