Nieruchomość u bram Bieszczad – miejsce, gdzie zderzają się dwa światy
Szukasz cichej, naturalnej przystani, ale nie chcesz rezygnować z wygody i szybkiego dostępu do cywilizacji?
To ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie!
Z przodu cywilizacja: bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 28, która jest całorocznie utrzymywana i przejezdna niezależnie od warunków pogodowych. Utwardzony podjazd gwarantuje bezproblemowy wjazd i wyjazd o każdej porze roku.
Z tyłu natura: kojący las oraz wartki potok z własną linią brzegową – ze spokojnym, bezpiecznym nurtem, który nigdy nie występuje z brzegów.
Solidny dom z lat 60. (powierzchnia ok. 100 m²). wzniesiony z pełnej czerwonej cegły, który przeszedł kompleksową termomodernizację. Pełna zielona transformacja tzw. zielony dom odporny na unijny podatek ETS2 od paliw kopalnych co daje pełen komfort, niezależność i oszczędność.
Ocieplenie 15 cm styropianem grafitowym, wykończone trwałym tynkiem silikonowym o strukturze baranka. Łączna grubość muru po ociepleniu wynosi aż 70 cm, co zapewnia niesamowitą akumulację ciepła zimą i przyjemny chłód latem.
Wszystkie okna wymienione na plastikowe. Wewnątrz panuje idealnie zdrowy, wolny od wilgoci mikroklimat – czego najlepszym dowodem są bujnie rosnące rośliny.
Dach kryty blachą (niedawno odświeżony), na którym zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW z falownikiem hybrydowym (przygotowanym pod podłączenie magazynu energii). W ramach modernizacji zamontowano całą instalację C.O. na grzejniki niskotemperaturowe, które zasilane są pompą ciepła Daikin (odpowiadającą również za c.w.u.). System gwarantuje doskonały komfort termiczny nawet w największe mrozy.
Do budynku doprowadzona woda z własnej studni zasilana hydroforem oraz własne szambo daje to zerowe koszty za wodę i kanalizację. Do budynku doprowadzony jest szybki światłowód – idealne rozwiązanie do pracy zdalnej, prowadzenia biznesu czy rozrywki. Wnętrze oferuje wygodny i przemyślany rozkład pomieszczeń:
Parter: Wygodny wiatrołap, oddzielna kuchnia, łazienka oraz 4 ustawne pokoje.
Poddasze z potencjałem: Na górze znajduje się już zaaranżowany pokój, a cała pozostała przestrzeń została przygotowana do dalszego zagospodarowania – doprowadzono tu instalację i wyciągnięto grzejniki, co pozwala łatwo powiększyć przestrzeń mieszkalną według własnych potrzeb.
Ponieważ dom jest w ciągłym użytkowaniu, wszystkie instalacje działają na bieżąco.
Posesja w całości została otoczona nasadzeniami tuji 'Brabant', które z czasem stworzą gęsty, zielony żywopłot – skutecznie zapewniający pełną prywatność.
Na działce znajduje się murowano-drewniana stodała (60m²) oraz drewniany garaż połączony z kurnikiem (30m²).
Własny ogródek warzywny, nasadzenia owocowe, ogrodzony wybieg dla drobiu oraz wydzielony, ogrodzony kojec dla psów (który można łatwo przekształcić w plac zabaw dla dzieci lub prywatną strefę relaksu).
Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki w kilka minut dotrzesz do pobliskiej Birczy (3km), która oferuje pełną infrastrukturę miejsko-gminną:
- Szkoły podstawowe i przedszkola (pod dom podjeżdża bezpieczny bus szkolny, który dowozi dzieci),
- Ośrodek zdrowia i apteki,
- Urzędy, poczta, banki,
- Markety spożywcze i punkty usługowe.
Zapraszam na prezentację na żywo – przekonaj się, jak wyjątkowo łączy się tu solidne, zamieszkane budownictwo z dużą przestrzenią gospodarczą, nowoczesną technologią i bliskością natury.