Szukasz domu, do którego wystarczy wnieść walizki z ubraniami i od pierwszego dnia cieszyć się komfortem, nowoczesnym designem oraz niemal bezkosztowym utrzymaniem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 133,16 m², położony w spokojnej, pożądanej lokalizacji - Nowe Bielice przy ul. Liliowej, na zadbanej działce o powierzchni niecałych 4 arów (ok. 370 m²).

Budynek wzniesiony w 2020 roku (odbiór techniczny w 2021 roku).
Dojazd do posesji odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną z polbruku.
Nieruchomość podłączona jest do pełnej kanalizacji miejskiej (brak szamba) oraz szybkiego internetu światłowodowego o prędkości 1 Gb/s.
Dom jest świeżo po komplecie okresowych przeglądów technicznych (elektrycznym, gazowym i kominiarskim) - zapewnia pełne bezpieczeństwo i brak jakichkolwiek formalności dla nowego nabywcy.

Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym, wysokiej klasy wyposażeniem i umeblowaniem - zarówno wewnątrz domu, w garażu, jak i w ogrodzie!
Właściciele postawili na bezkompromisową jakość: indywidualną zabudowę stolarską, energooszczędne pakiety szybowe, szlachetne drewno oraz wyposażenie z renomowanych salonów i marek premium.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI (133,16 m²):

PARTER: 69,94 m²
- Sień / Wiatrołap: 5,34 m² (z dużą, funkcjonalną szafą w zabudowie z lustrami wykonaną na wymiar)
- Strefa dzienna (Salon z jadalnią i aneksem kuchennym + schody): 43,50 m²
- Łazienka dolna / WC z prysznicem: 3,88 m²
- Garaż w bryle budynku: 17,22 m²
- Dodatkowo: Ganek wejściowy (3,23 m²) oraz duży drewniany taras ogrodowy (4 m x 5 m = aż 20 m²!)

PIĘTRO: 63,22 m² (pełna wysokość kondygnacji - bez uciążliwych skosów!):
- Główna Sypialnia z garderobą: 20,14 m²
- Pokój kąpielowy (Łazienka górna z wolnostojącą wanną): 4,83 m²
- Pokój dziecięcy / Gabinet I: 14,60 m²
- Pokój dziecięcy / Gabinet II: 13,03 m²
- Klatka schodowa: 3,76 m²
- Korytarz / Hol: 6,86 m²
- Dodatkowo: Balkon / Taras na piętrze: 3,82 m²

DODATKOWA PRZESTRZEŃ MAGAZYNOWA:
- Strych: Rozciągający się po całej szerokości i długości segmentu bliźniaka - czyste, suche i funkcjonalne miejsce do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WNĘTRZA:
- Stolarka drzwiowa i okienna: W całym domu zamontowano wysokiej klasy drzwi wewnętrzne w nowoczesnym systemie bezprzylgowym z ukrytymi zawiasami, zwieńczone eleganckimi klamkami w złotym kolorze, idealnie współgrającymi z aranżacją wnętrz. Energooszczędne okna 3-szybowe wyposażono w stylowe, białe żaluzje drewniane.
- Część dzienna: Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras. W salonie znajduje się narożny biokominek, strefa TV z podświetleniem LED, luksusowy zestaw wypoczynkowy marki Gala Collezione oraz stół jadalniany z możliwością rozłożenia aż na 12 osób. Na posadzkach położono wielkoformatowy gres.
- Kuchnia marzeń: Wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza zabudowa z matowymi frontami, subtelnymi złotymi uchwytami oraz wyspą/półwyspem z przeszkloną, podświetlaną witryną. Blaty wykonane z luksusowego konglomeratu kamiennego (odpornego na zarysowania, plamy i wilgoć). W cenie kompletne wyposażenie AGD: ciśnieniowy ekspres do kawy marki Siemens, zmywarka w pełnej zabudowie, lodówka side-by-side z kostkarką, płyta indukcyjna oraz piekarnik w słupku.
- Indywidualna zabudowa stolarska w całym domu: Wszystkie szafy, meble w wiatrołapie oraz pełna zabudowa garderoby zostały zaprojektowane i wykonane przez stolarza na wymiar.
- 2 Pełne Łazienki: Wyposażone w materiały z salonu Bokaro oraz designerską armaturę hiszpańskiej marki Tres:
- Na dole: Nowoczesna łazienka z kabiną walk-in ze złotymi profilami, podtynkową baterią Tres i oświetleniem LED.
- Na górze: Pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną, szafką umywalkową oraz nastrojową wnęką z ciepłym światłem LED.
- Główna Sypialnia: Wygodna przestrzeń z tapicerowanym łóżkiem king-size, toaletką oraz dedykowaną, pojemną garderobą w zabudowie stolarskiej.
- Pokoje na piętrze: Ustawne, jasne pokoje z drzwiami balkonowymi i balustradami, w pełni umeblowane (pokoje dziecięce / gabinet do pracy).

BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA - ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:
- Fotowoltaika 5,25 kWp: Instalacja na dachu pokrywa roczne zapotrzebowanie - brak rachunków za prąd!
- Ogrzewanie gazowe: Nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy. Roczny koszt ogrzewania domu i ciepłej wody wynosi zaledwie ok. 3500 - 4000 zł!
- System grzewczy:
- Parter: w całości komfortowe ogrzewanie podłogowe,
- Piętro: ogrzewanie podłogowe w łazience, w pozostałych pokojach grzejniki płytowe.
- Podlicznik ogrodowy: Świeżo zamontowany dedykowany licznik wody ogrodowej - podlewanie trawnika nie generuje opłat za ścieki.

GARAŻ Z PRALNIĄ I PODJAZD:
- Garaż (17,22 m²): W bryle budynku, wyłożony trwałym gresem, wyposażony w półki ścienne i solidną bramę garażową marki Wiśniowski.
- Strefa pralni w garażu: W cenie domu pozostaje niezawodny zestaw pralniczy - osobna pralka Bosch oraz osobna suszarka bębnowa Bosch (Serie 6 / Serie 8).
- Podjazd: Szeroki, z kostki brukowej, mieszczący 2-3 samochody przed domem.

BAJKOWY, W PEŁNI ZAUTOMATYZOWANY OGRÓD I STREFA RELAKSU: Działka została zagospodarowana w sposób zapewniający maksymalny komfort i bezobsługowość:
- Inteligentny robot koszący MOVA Lidar 800 Pro: Zaawansowany robot z nawigacją laserową LiDAR kosi trawnik całkowicie automatycznie i bezproblemowo omijając przeszkody - nowy właściciel nie musi poświęcać ani minuty na koszenie trawy!
- Automatyczne nawadnianie Rain Bird: Profesjonalny system zraszania renomowanej marki Rain Bird dba o stałe, optymalne nawodnienie murawy i rabat, a podlicznik ogrodowy eliminuje koszty ścieków.
- Duży taras z modrzewiu syberyjskiego (4 m x 5 m = 20 m²): Wykonany ze szlachetnego, naturalnego modrzewiu syberyjskiego, otoczony gabionami z klimatycznym oświetleniem girlandowym.
- Aluminiowa pergola bioklimatyczna (4 m x 3 m = 12 m²): Wolnostojąca konstrukcja z aluminium z ruchomymi lamelami dachowymi oraz bocznymi żaluzjami przeciwwiatrowymi. Pod pergolą znajduje się oświetlenie girlandowe oraz duży stół biesiadny z krzesłami.
- Zieleń i aranżacja: Gęsty trawnik, szpaler kwitnących hortensji, formowane drzewka, oświetlenie rabat oraz huśtawki dla dzieci.
- Miejsce pod domek narzędziowy: Przygotowane, utwardzone podłoże pod montaż wiaty lub domku ogrodowego.

UNIKATOWY ATUT: PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE! W cenie nieruchomości zostaje kompletne wyposażenie:
- Wszystkie meble w stałej zabudowie stolarskiej na wymiar (kuchnia, szafy, garderoba),
- Żaluzje drewniane we wszystkich oknach,
- Meble wolnostojące (wypoczynek Gala Collezione, stoliki, stół rozkładany na 12 osób z krzesłami, łóżka, meble dziecięce),
- Kompletny sprzęt AGD w kuchni z blatami z konglomeratu (w tym ekspres ciśnieniowy Siemens oraz zmywarka w zabudowie),
- Zestaw pralka i suszarka Bosch (Serie 6 / Serie 8) w garażu,
- Zewnętrzny system monitoringu kamer Dahua z rejestratorem,
- Sprzęt ogrodowy Premium:
- Inteligentny robot koszący MOVA Lidar 800 Pro,
- Wszystkie meble ogrodowe, leżaki wypoczynkowe oraz stół biesiadny z krzesłami pod pergolą.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
- Nowe Bielice, ul. Liliowa 73 - kameralne, ciche i bezpieczne osiedle domów jednorodzinnych.
- Bezpieczeństwo dzieci: Zaledwie ok. 100 m od domu znajduje się przystanek dedykowanego autobusu szkolnego.
- Dojazd i media: Dojazd bezpośredni drogą wewnętrzną wyłożoną polbrukiem. Pełna sieć miejska (woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz) oraz światłowód 1 Gb/s.
- Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do Koszalina oraz wygodne włączenie do węzłów tras S6 i S11.

Dom jest w stanie idealnym, czysty, pachnący i gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia bez jakichkolwiek prac remontowych czy nakładów finansowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości!