Nieruchomość o potwierdzonej historii użytkowania zarówno mieszkaniowego, jak i instytucjonalno-usługowego, zlokalizowana w centralnej, dobrze skomunikowanej części miasta. Idealna propozycja dla inwestora lub osoby poszukującej dużego domu z potencjałem adaptacyjnym.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Górne Przedmieście, przy ul. Damrota w Bielsku-Białej.
- szybki dojazd do centrum
- wygodny dostęp do głównych dróg wylotowych
- spokojna, miejska zabudowa jedno- i wielorodzinna
- w bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, komunikacja miejska, szkoły, placówki medyczne

Opis nieruchomości
Na działce o powierzchni 913 m² posadowiony jest dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni użytkowej 210,28 m², w całości podpiwniczony.
Budynek był w przeszłości wykorzystywany zarówno jako przedszkole, jak i lokale mieszkalne, co potwierdza jego funkcjonalność, odpowiednie parametry użytkowe oraz elastyczność w zakresie dalszego zagospodarowania.
Stan nieruchomości umożliwia bieżące użytkowanie, z możliwością modernizacji lub adaptacji według indywidualnej koncepcji nowego właściciela.

Rozkład powierzchni
- Parter: 87,20 m² + 19,93 m² (klatka schodowa)
- Piętro: 93,42 m² + 10,34 m² (klatka schodowa)
- Piwnica: ok. 100 m² - pełnowymiarowa, użytkowa
- Garaże w bieżącym użytkowaniu: ok. 40 m²
- Dodatkowe garaże / zabudowania gospodarcze: ok. 180 m² - do adaptacji lub przebudowy

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m

Media i instalacje
- woda - sieć miejska
- kanalizacja - miejska
- ogrzewanie i ciepła woda - dwufunkcyjny piec gazowy
- energia elektryczna

Możliwe przeznaczenie
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

Funkcja mieszkaniowa
- dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy
- podział na kilka lokali mieszkalnych
- najem długoterminowy

Funkcja inwestycyjno-usługowa
- kwatery pracownicze
- biura, siedziba firmy
- przedszkole, żłobek, punkt opieki dziennej
- gabinety, działalność edukacyjna lub usługowa

Najważniejsze atuty
- centralna, a jednocześnie spokojna lokalizacja
- duża działka w mieście - 913 m²
- elastyczny i czytelny układ kondygnacji
- pełne podpiwniczenie - dodatkowa powierzchnia użytkowa
- potwierdzona historia użytkowania mieszkaniowego i instytucjonalnego
- oferta bezpośrednio od właściciela - brak prowizji