Bielsko-Biała Hałcnów
ul. 13 Zakrętów
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w Bielsku-Białej – ogród, widok. Obniżka – zysk do 100 tys. zł!
Kupując ten Dom zyskujesz nawet do 100 000 zł! W związku z nagłą zmianą planów życiowych właściciela (wyjazd za granicę) i chęcią sprawnej finalizacji sprzedaży, cena nieruchomości została obniżona o 40 000 zł – z 1 199 000 zł do 1 159 000 zł. Dodatkowo, kupując bez pośredników oszczędzasz kolejne nawet 60 000 zł prowizji (2–5%). ➡️ Łączna korzyść to prawie 100 tys. zł oszczędności!

Sprzedam komfortowy, gotowy do zamieszkania dom w zielonej części Bielska-Białej (Hałcnów). Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce 820 m² i oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.

Dom gotowy do zamieszkania od razu – nie wymaga remontów, załatwiania odbiorów czy pozwoleń. Szybka finalizacja sprzedaży – przy płatności gotówką możliwe przekazanie nieruchomości nawet w ciągu 1–2 tygodni.
Kanalizacja miejska doprowadzona na koszt właściciela – dodatkowa oszczędność i wygoda dla kupującego. Droga bezpośrednio przy domu oświetlona miejskimi latarniami – zapewnia wygodny i bezpieczny dojazd o każdej porze, zwłaszcza wieczorami oraz zimą.

Powierzchnia:
Całkowita po podłodze: 140 m²
Użytkowa: 124,68 m²
2 strychy do przechowywania rzeczy (ok. 50 m²)
Parking na 8 samochodów + garaż w bryle budynku
4 pokoje
1 łazienka + osobna toaleta
Oddany do użytku: 2014
Stan: bardzo dobry, pierwszy właściciel
Internet światłowodowy – idealny do pracy zdalnej

Najważniejsze atuty domu:
Przemyślany układ pomieszczeń i komfort na co dzień
Salon z kominkiem i wyjściem na duży, słoneczny taras z automatyczną markizą
Południowo-zachodnia ekspozycja tarasu – słońce od rana do zachodu, idealna dla miłośników naturalnego światła
Widok na góry z domu i ogrodu
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) z automatycznym sterowaniem + kominek
2 praktyczne strychy – idealne do przechowywania
Duży, zielony ogród: sosny, tuje, jabłonie, brzoskwinia, jodła, magnolia
Możliwość adaptacji przestrzeni parkingowej (200 m²): letni basen, jakuzzi, altanka lub wiata na samochód
Automatyczna brama
Dojazd asfaltowy, utwardzony, oświetlony i odśnieżany regularnie zimą

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap
Hol z dwoma dużymi szafami
Salon z kominkiem i tarasem
Otwarta kuchnia z zabudową i dużym oknem
Osobna toaleta
Garaż ogrzewany
Kotłownia z dostępem do strychu 1
Piętro:
3 niezależne sypialnie
Duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową
Hol z dostępem do strychu 2

Działka i otoczenie:
Równa, ogrodzona działka 820 m²
Liczne nasadzenia: sosny, tuje, jodła (wys. 5 m)
Drewniane ogrodzenie frontowe z bramą na pilota
Cicha, spokojna okolica, nowoczesna zabudowa jednorodzinna
Teren zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej (MPZP)
W otoczeniu potok, staw, góry i las, trasy rowerowe i spacerowe – idealne dla rodzin i osób ceniących bliskość natury

Lokalizacja – wygoda i natura w jednym! W promieniu 400–800 m znajdują się:
Szkoła i przedszkole
Lidl, sklepy lokalne, piekarnia
Apteka, ośrodek zdrowia
Przystanek autobusowy, paczkomaty
Kościół
Trasy spacerowe i rowerowe
10 minut do dworca PKP i centrum
Doskonały dojazd: S1, A4, lotnisko (1h do Katowic i Krakowa)

Dlaczego warto tu zamieszkać? Dom znajduje się w Bielsku-Białej – mieście zachwycającym swoją architekturą, nazywanym Małym Wiedniem, położonym u stóp Beskidu Małego i Beskidu Śląskiego, w otoczeniu dwóch parków krajobrazowych.

Atuty lokalizacji:
Aż 14 górskich szczytów w granicach miasta
Całoroczna kolej gondolowa na Szyndzielnię
Międzynarodowe trasy rowerowe: Kraków–Morawy–Wiedeń, Wiślana Trasa Rowerowa
Liczne lokalne ścieżki i szlaki PTTK
9 tematycznych tras spacerowych
Zimą: 9 oznaczonych tras narciarskich – dla początkujących i zaawansowanych

Argumenty dla rodzin z dziećmi:
Teren bezpieczny – ogrodzony, z dala od ruchliwych ulic
Bliskość placówek edukacyjnych
Zieleń i przestrzeń idealna do zabaw na świeżym powietrzu

Funkcjonalność i wygoda dla osób na każdym etapie życia
Cicha, zielona okolica sprzyja wypoczynkowi i spacerom
Bliskość miejskiej komunikacji i punktów usługowych
Pełne media i kanalizacja miejska — bezobsługowa wygoda na lata

Elementy ekologiczne:
Potencjał montażu paneli fotowoltaicznych (dach skierowany na południe)
Możliwość aranżacji ogródka warzywnego lub ziołowego

Atuty dla inwestorów:
Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów — idealna do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego
Lokalizacja w zielonej, spokojnej dzielnicy przyciąga najemców ceniących komfort i naturę
Szybka finalizacja — możliwa natychmiastowa monetyzacja inwestycji

To doskonały wybór dla osób ceniących aktywny styl życia, piękno przyrody oraz klimatyczne miejskie otoczenie. Tu naprawdę można żyć pełnią życia.

Informacje dodatkowe:
Stan prawny: pełna własność
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska, światłowód
Budynek z pustaka | Dach: dachówka | Okna: PCV
Ogrzewanie: gazowe + kominek
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela zapraszam do kontaktu i na prezentację!

• ul. 13 Zakrętów, Bielsko-Biała Hałcnów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m², 4 pokoje, wybudowany w 2014 roku
• Działka 820 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne