Bielsko-Biała Hałcnów
ul. 13 Zakrętów
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w Bielsku-Białej – ogród, taras, widok, komfort. Bez prowizji!

Sprzedam komfortowy, gotowy do zamieszkania dom w zielonej części Bielska-Białej (Hałcnów). Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce 820 m² i oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.

Powierzchnia:
Całkowita po podłodze: 140 m²
Użytkowa: 124,68 m²
2 strychy do przechowywania rzeczy (ok. 50 m²)
Parking na 8 samochodów + garaż w bryle budynku
4 pokoje
1 łazienka + osobna toaleta
Oddany do użytku: 2014
Stan: bardzo dobry, pierwszy właściciel
Internet światłowodowy – idealny do pracy zdalnej

Najważniejsze atuty domu:
Przemyślany układ pomieszczeń i komfort na co dzień
Salon z kominkiem i wyjściem na duży, słoneczny taras z automatyczną markizą
Południowo-zachodnia ekspozycja tarasu – słońce od rana do zachodu, idealna dla miłośników naturalnego światła
Widok na góry z domu i ogrodu
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) z automatycznym sterowaniem + kominek
2 praktyczne strychy – idealne do przechowywania
Duży, zielony ogród: sosny, tuje, jabłonie, brzoskwinia, jodła, magnolia
Możliwość adaptacji przestrzeni parkingowej (200 m²): letni basen, jakuzzi, altanka lub wiata na samochód
Automatyczna brama
Dojazd asfaltowy, utwardzony, oświetlony i odśnieżany regularnie zimą

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap
Hol z dwoma dużymi szafami
Salon z kominkiem i tarasem
Otwarta kuchnia z zabudową i dużym oknem
Osobna toaleta
Garaż ogrzewany
Kotłownia z dostępem do strychu 1
Piętro:
3 niezależne sypialnie
Duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową
Hol z dostępem do strychu 2

Działka i otoczenie:
Równa, ogrodzona działka 820 m²
Liczne nasadzenia: sosny, tuje, jodła (wys. 5 m)
Drewniane ogrodzenie frontowe z bramą na pilota
Cicha, spokojna okolica, nowoczesna zabudowa jednorodzinna
Teren zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej (MPZP)
W otoczeniu potok, staw, góry i las, trasy rowerowe i spacerowe – idealne dla rodzin i osób ceniących bliskość natury

Lokalizacja – wygoda i natura w jednym! W promieniu 400–800 m znajdują się:
Szkoła i przedszkole
Lidl, sklepy lokalne, piekarnia
Apteka, ośrodek zdrowia
Przystanek autobusowy, paczkomaty
Kościół
Trasy spacerowe i rowerowe
10 minut do dworca PKP i centrum
Doskonały dojazd: S1, A4, lotnisko (1h do Katowic i Krakowa)

Dlaczego warto tu zamieszkać? Dom znajduje się w Bielsku-Białej – mieście zachwycającym swoją architekturą, nazywanym Małym Wiedniem, położonym u stóp Beskidu Małego i Beskidu Śląskiego, w otoczeniu dwóch parków krajobrazowych.

Atuty lokalizacji:
Aż 14 górskich szczytów w granicach miasta
Całoroczna kolej gondolowa na Szyndzielnię
Międzynarodowe trasy rowerowe: Kraków–Morawy–Wiedeń, Wiślana Trasa Rowerowa
Liczne lokalne ścieżki i szlaki PTTK
9 tematycznych tras spacerowych
Zimą: 9 oznaczonych tras narciarskich – dla początkujących i zaawansowanych

Argumenty dla rodzin z dziećmi:
Teren bezpieczny – ogrodzony, z dala od ruchliwych ulic
Bliskość placówek edukacyjnych
Zieleń i przestrzeń idealna do zabaw na świeżym powietrzu

Elementy ekologiczne:
Potencjał montażu paneli fotowoltaicznych (dach skierowany na południe)
Możliwość aranżacji ogródka warzywnego lub ziołowego

To doskonały wybór dla osób ceniących aktywny styl życia, piękno przyrody oraz klimatyczne miejskie otoczenie. Tu naprawdę można żyć pełnią życia.

Informacje dodatkowe:
Stan prawny: pełna własność
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska, światłowód
Budynek z pustaka | Dach: dachówka | Okna: PCV
Ogrzewanie: gazowe + kominek
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – zapraszam do kontaktu i na prezentację!
W przypadku, gdy nie będę mogła odebrać telefonu, proszę o wiadomość SMS – oddzwonię najszybciej jak to możliwe.
(Ogłoszenie dostępne pod tym samym tytułem w internecie).

• ul. 13 Zakrętów, Bielsko-Biała Hałcnów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m², 4 pokoje, wybudowany w 2014 roku
• Działka 820 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana wczoraj