Bielsko-Biała Olszówka Dolna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dla kogo jest ta oferta?

1. Dla inwestora
Nieruchomość składa się z trzech niezależnych mieszkań, z czego dwa są wynajmowane i generują stały dochód roczny w wysokości 54 000 zł.
Możliwość kontynuacji najmu lub dostosowania nieruchomości do własnej strategii, np. najem długoterminowy, krótkoterminowy, firmowy.
Dodatkową wartość stanowią:
•\t2 garaże,
•\t4 piwnice,
które można wynajmować osobno albo przydzielić do wyłącznego korzystania do wybranych mieszkań .
To oferta jest także dobra dla inwestora planującego podniesienie standardu (np. dokończenie elewacji) i późniejszą sprzedaż mieszkań pojedynczo — dzięki lokalizacji „Premium” można znacząco zwiększyć cenę jednostkową.

2. Dla rodziny wielopokoleniowej
Trzy samodzielne lokale zapewniają komfort i niezależność każdemu członkowi rodziny.
Możliwe jest przypisanie części ogrodu, garaży oraz piwnic do wyłącznego użytku dla właścicieli poszczególnych mieszkań.

3. Dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni użytkowej
Dwa garaże + cztery piwnice + duża powierzchnia budynku = idealne miejsce na:
zamieszkanie oraz na gabinet, biuro, pracownię, małe studio lub zaplecze do działalności gospodarczej.
Mieszkanie nr 2, dzięki osobnemu wejściu, może pełnić funkcję gabinetu lub lokalu usługowego.

4. Dla osób ceniących cichą i zieloną lokalizację
Dom znajduje się w prestiżowej dzielnicy Olszówka Dolna, w sąsiedztwie lasu.
To idealne miejsce dla osób pracujących z domu, ceniących spokój i bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i rowerowych.

Opis nieruchomości:
•\tCena: 1 450 000 zł
•\tPowierzchnia działki: 913 m²
•\tPowierzchnia całkowita domu: 351,59 m²
•\tPowierzchnia mieszkalna: 231,87 m²
•\tGaraże: 54,87 m² (36,90 m2 +17,97 m2)
•\tLokalizacja: Bielsko-Biała, Olszówka Dolna — 50 m od lasu, 1 km od centrum handlowo-usługowego, 3 km od kolejki na Szyndzielnię.

Opis mieszkań
Wszystkie mieszkania wyposażone są w:
- niezależne ogrzewanie gazowe
- indywidualne liczniki prądu, wody i gazu
- komórki lokatorskie
- miejsca postojowe
- możliwość przypisania części działki
- opcję przydzielenia garażu (dla dwóch mieszkań)
Dwa mieszkania (nr 2 i 3) są wynajmowane — dochód 54 000 zł/rok.

Mieszkanie nr 1 – parter (81,80 m²)
•\t3 pokoje
•\tkuchnia
•\tłazienka z WC
•\ttaras z zejściem do ogrodu
•\twejście ze wspólnej klatki
•\tzasilanie wspomagane fotovoltaiką

Mieszkanie nr 2 – parter (48,80 m²; wynajmowane)
•\tsalon z aneksem
•\t2 pokoje
•\tłazienka z WC
•\tprzedpokój
•\tniezależne wejście z zewnątrz – idealne pod wynajem lub działalność

Mieszkanie nr 3 – poddasze (101,22 m²; wynajmowane)
•\t4 pokoje
•\tkuchnia
•\tłazienka z WC
•\t2 balkony typu loggia
•\twejście ze wspólnej klatki

Budynek i działka
•\tdom murowany, wykonany w technologii tradycyjnej
•\tdach wielospadowy pokryty blachą
•\tocieplenie styropianem (ostatnia warstwa elewacji do wykonania – możliwość wyboru koloru przez nowego właściciela)
•\togrodzona działka 913 m², prawie płaska
•\tbrama wjazdowa na pilota
•\twybrukowany plac mieszczący 4–6 samochodów
Rzuty kondygnacji dostępne są w ogłoszeniu.

• Bielsko-Biała Olszówka Dolna
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 231,87 m²
• Działka 913 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha
• Media: gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj