Siedlisko z ogromnym potencjałem – dom do remontu, duża działka, blisko przyszłej kolei w Bielanach
Na sprzedaż kameralna nieruchomość z dużym potencjałem – dom jednorodzinny do remontu położony w spokojnej, zielonej miejscowości Ruciany (gm. Bielany, powiat sokołowski, woj. mazowieckie).
To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca „do stworzenia po swojemu” – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Dom – do samodzielnej aranżacji
Niewielki, funkcjonalny dom o powierzchni ok. 45 m², wybudowany pod koniec lat 70.
Układ:
duży pokój z oryginalną drewnianą podłogą (do odnowienia)
kuchnia
łazienka z podłączeniami wody i szamba bez białego montażu pomieszczenia do aranżacji

Atuty budynku:
prosta bryła = bardzo niski koszt remontu i modernizacji
możliwość wykonania antresoli (dodatkowa przestrzeń)
duży potencjał aranżacyjny - idealna propozycja dla osób która chcą zacząć żyć na swoim

Media:
prąd
woda
nowe, świeżo wykonane szambo
utwardzony dojazd do działki chodnik z kostki asfaltowa droga

Działka – największy atut nieruchomości

Duży, ustawny uporządkowany teren.
Możliwość podziału na 2 działki budowlane
w pobliżu znajdują się grzybowe lasy
bezpośredni kontakt z naturą – idealne miejsce do życia lub wypoczynku

Na działce znajdują się:

drewniana szopa (2 pomieszczenia, doprowadzony prąd)
studnia (do oczyszczenia)
drzewa owocowe
dwa duże, stare kasztanowce – naturalna ozdoba terenu

Dodatkowo: przy działce przepływa kameralna rzeczka – unikalny walor krajobrazowy.

Lokalizacja i dojazd
dojazd drogą asfaltową + chodnik
dodatkowy dojazd z drugiej strony działki

Odległości:

Sokołów Podlaski – ok. 10 km
Siedlce – ok. 25 km
W pobliskich Bielanach (ok. 2 km) powstaje przystanek kolejowy.
Po uruchomieniu połączeń dojazd do Warszawy zajmie ok. 1,5 godziny.

To istotny czynnik wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.

Okolica

cicha, kameralna wieś (ok. 100 mieszkańców)
brak hałasu i dużego ruchu
rozwijająca się zabudowa jednorodzinna

W pobliżu:
szkoła podstawowa
sklep (Topaz)
urzędy i miejsca pracy

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje wiele możliwości:

podział działki i sprzedaż części z zyskiem
budowa drugiego domu
stworzenie siedliska lub agroturystyki
domek weekendowy pod wynajem
inwestycja długoterminowa (wzrost wartości dzięki kolei)

Możliwość skorzystania z programów wsparcia, m.in. „Czyste Powietrze” oraz inne programy unijne
Cena: 240 000 zł
(do rozsądnej negocjacji)

Podsumowanie

Jeśli szukasz miejsca:
z dużą działką i prywatnością chcesz być na swoim
w spokojnej, zielonej okolicy
z dobrym dojazdem i rosnącym potencjałem
które możesz urządzić według własnej wizji
Zapraszam