+7
zdjęć

Lulewiczki · 999 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 30 000 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam dom wolnostojący z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.
Budynki są posadowione na działce o powierzchni 3104m2 w spokojnej i malowniczej miejscowości Lulewiczki koło Białogardu (pierwszy zjazd w lewo za Białogardem w kierunku Koszalina) w województwie zachodniopomorskim. Możliwość podzielenia na mniejsze działki. Dojazd do posesji drogą gminną w większości utwardzoną oraz szutrową.
Do centrum 5min (3,5km) autem. Cicha okolica. Bliski kontakt z naturą. Brak uciążliwych hałasów. Mili sąsiedzi.

Część mieszkalna z garażem ma powierzchnię łączną 225m2.
Pozostała część gospodarcza to 115m2 + 106m strychu.
W części mieszkalnej na parterze znajdują się: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, garderoba, pokój gościnny, łazienka gościnna, kuchnia robocza wraz z toaletą, spiżarka, garaż.
Na poddaszu są dwie sypialnie z garderobami (jedna ma aż 40m2 więc można ją podzielić na mniejsze pokoje), łazienka i duża pralnia z suszarnią i garderobą.
W pozostałych zabudowaniach znalazło się miejsce na kotłownię i pomieszczenie z uzdatniaczami wody, 4 pomieszczenia gospodarcze i ogromny strych.
Dodatkowo na posesji jest zadaszenie na śmietniki, duży kojec dla dwóch psów, miejsce garażowe na kosiarkę czy quada.
Posesja posiada zewnętrzne i wewnętrze ogrodzenie rozgraniczające część wypoczynkową oraz teren wybiegowy dla psów.
Na części rekreacyjnej znajduje się dodatkowo zadaszona wiata grillowa z podłączeniem antenowym do telewizji. Dodatkowo z bezpośrednim wyjściem z salonu zrobiliśmy 40m2 tarasu z nowoczesnym ażurowym zadaszeniem z mocnej stali - możliwość zamontowania baldachimu, żaluzji lub poliwęglanu.
Ogród posiada nawadnianie kropelkowe rozprowadzone na rabatach kwiatowych.
Trawa to najlepsze trawa boiskowa, odporna na zadeptania, jest stale nawożona i odchwaszczana. Nasadzenia roślin są mało wymagające, łatwe i szybkie w obsłudze, ale za to pięknie się prezentują podczas kwitnienia. Przeważająca część roślin to piękne hortensje, trawy i rozplenicie. Dodatkowo w każdym możliwym miejscu nasadzone są rośliny cebulowe, które kwitną wczesną wiosną (tulipany, żonkile, hiacynty itd).

Wjazd na posesję możliwy przez dwie oddzielne bramy, szerokie, stalowe z napędami elektrycznymi na piloty. Dojazd do garażu i pomieszczeń gospodarczych jest utwardzony kostką brukową. Zrobiliśmy również parkingi na kilka samochodów i dojście do kojca.

Woda czerpana jest ze studni głębinowej, oczyszczanej we własnej stacji uzdatniania (bezobsługowa instalacja). Jest też druga studnia kręgowa.
Nieczystości są odprowadzane do ekologicznej oczyszczalni ścieków, wywóz odstojnika raz na rok - w zależności od intensywności użytkowania wody i dorzucania bakterii.

Budynek przeszedł generalny remont w 2016 roku (wymiana dachu, okien, drzwi, ogrzewania, nowa instalacja hydrauliczną i elektryczna, budowa ekologicznej oczyszczalni ścieków, wiercenie studni głębinowej, montaż uzdatniaczy i zmiękczaczy wody, ocieplenie budynku i elewacja).
Ogrzewanie w dolnej części podłogowe, w górnej grzejnikowe.
W 2022 roku wymiana źródła ogrzewania na powietrzną pompę ciepła (możliwość przejścia na kocioł spalający ekogroszek lub drewno - piec jest nadal podłączony do instalacji, kwestia przełączenia na instalacji). Zamontowany nowy zasobnik na ciepłą wodę. Pompa ciepła ma funkcję grzania jak i chłodzenia domu.
Montaż monitoringu wokół domu.
W 2023 zamontowana klimatyzacja na piętrze budynku z funkcją chłodzenia i grzania. Założono uzdatniacze wody.
Podłączono szybki światłowód internetowy.
W 2025 odświeżona elewacja wszystkich budynków.

Nieruchomość sprzedajemy z pełnym umeblowaniem stałym i ruchomym, sprzętem AGD i RTV, dekoracjami.
Zabudowy stałe robione przez stolarza są w kuchni, garderobach, łazienkach, pralni, kuchni roboczej, spiżarniach. Dodatkowo wykonano regały w pomieszczeniach gospodarczych i na strychu.

Sprzedajemy z bólem serca z powodu przeprowadzki.

Możliwość prowadzenie działalności np. Agroturystyki, hotelu dla psów czy plantacja Borówki. Teren z wieloma możliwościami i potencjałem.

Zapraszam do obejrzenia po uprzednim kontakcie telefonicznym. Mogę dosłać więcej zdjęć. Zachęcam do kontaktu.