DOM Z DUSZĄ, KTÓREGO NIE DA SIĘ PORÓWNAĆ Z INNYMI

Budy Łańcuckie (lewe) 33 ary , ok. 100 m² powierzchni użytkowej i ok. 200 m² powierzchni całkowitej.

Są nieruchomości, które można po prostu kupić. Są też takie, w których można się zakochać.
Ta zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Wyobraź sobie poranek, kiedy wychodzisz na drewniany taras, pijesz kawę wśród zieleni, a wokół masz ciszę, drzewa, zadbany ogród i przestrzeń, której próżno szukać na typowej działce budowlanej.
Dom z historią sięgającą lat 30., który zachował swój wyjątkowy charakter, a jednocześnie został gruntownie wyremontowany i wyposażony w rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom.
To połączenie klimatu starego domu, nowoczesności, prywatności i ogrodu, który z każdym rokiem będzie coraz piękniejszy.

 DOM, KTÓRY MIAŁ BYĆ MIEJSCEM NA LATA
Właściciele kupili tę nieruchomość z myślą, że będzie ich własnym miejscem na ziemi.
Dlatego nie została przygotowana jak nieruchomość pod sprzedaż.
Została przygotowana tak, jak przygotowuje się własny dom.
Zadbano o instalacje, ocieplenie, stolarkę, ogrzewanie, rozwiązania techniczne, ogród i każdy element, który miał sprawić, że można będzie mieszkać tutaj wygodnie przez wiele lat.
Plany właścicieli jednak się zmieniły i dziś ta wyjątkowa nieruchomość może rozpocząć nowy rozdział z kimś, kto również doceni jej charakter.

❤️ HISTORIA, KTÓRA SPOTYKA SIĘ Z NOWOCZESNOŚCIĄ
Dom pochodzi z lat 30., ale jego obecny standard jest zdecydowanie współczesny.
Niecałe dwa lata temu przeszedł gruntowny remont, podczas którego wykonano od nowa najważniejsze instalacje:- instalację elektryczną,
- instalację wodną,
- instalację sanitarną,
- instalację grzewczą.

Wykonano również nowe warstwy ścian wraz z ociepleniem.
Budynek drewniany został ocieplony wełną, część murowana styropianem, a stropy zostały ocieplone wełną.
Wymieniono stolarkę okienną na trzyszybowe okna PCV oraz zamontowano drewniane drzwi antywłamaniowe.
Część murowana została dodatkowo obłożona deskami, dzięki czemu wizualnie doskonale komponuje się z drugim, drewnianym budynkiem.
Natomiast oba budynki łączy murowany, mocno przeszklony łącznik, który dzięki dużej ilości światła dziennego jest nie tylko funkcjonalnym przejściem, ale również ciekawym elementem całej nieruchomości.
To właśnie takie detale sprawiają, że ten dom trudno pomylić z jakimkolwiek innym.

 DWA BUDYNKI POŁĄCZONE W JEDEN WYJĄTKOWY DOM
Dom składa się z dwóch części połączonych jasnym, przeszklonym łącznikiem.
Powierzchnia użytkowa wynosi około 100 m², natomiast dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych o powierzchni zbliżonej do kolejnych 100 m².
Łącznie daje to około 200 m² powierzchni całkowitej.
Pierwsza część domu
Znajdują się tutaj:- kuchnia otwarta na salon,
- salon z wyjściem na taras,
- sypialnia,
- łazienka z prysznicem.

Salon ma jeszcze jeden element, który nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu — piec typu koza na drewno.
To nie tylko dodatkowe źródło ciepła, ale przede wszystkim element, który tworzy wyjątkową atmosferę.
Wyobraź sobie zimowy wieczór, ogień w piecu, ciszę za oknem i ciepło drewnianego wnętrza.
Druga część domu
Przez jasny, przeszklony łącznik przechodzimy do drugiego budynku, gdzie znajdują się:- duża sypialnia,
- mniejsza sypialnia,
- druga łazienka z wanną.

Obie łazienki wyposażone są w ogrzewanie podłogowe.
Taki układ daje mieszkańcom dużo prywatności i pozwala bardzo funkcjonalnie rozdzielić poszczególne strefy domu.

☀️ NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I KOMFORT NA CO DZIEŃ
Pomimo historycznego charakteru budynku, właściciele zadbali o nowoczesne rozwiązania techniczne.
Nieruchomość posiada:
☀️ instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW
 magazyn energii 7,5 kW
❄️ klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania
⚡ ogrzewanie elektryczne
 piec typu koza na drewno
️ ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach
Ciepła woda przygotowywana jest przez dwa niezależne urządzenia elektryczne — osobne dla każdej łazienki.
Dodatkowym atutem jest fakt, że gaz znajduje się na działce, dzięki czemu istnieje możliwość wykonania przyłącza i zastosowania gazowego źródła ogrzewania, jeśli przyszły właściciel będzie chciał skorzystać z takiej możliwości.

 33 ARY, KTÓRE DAJĄ PRAWDZIWE POCZUCIE PRZESTRZENI
Działka ma aż 33 ary i jest w całości ogrodzona.
Ale nie chodzi tutaj wyłącznie o metraż.
Ta działka została potraktowana jak ogród, który miał służyć właścicielom przez wiele lat.
Znajdziemy tutaj liczne drzewa, krzewy, rośliny ozdobne, rabaty, nasadzenia oraz oczko wodne.
Większość nasadzeń jest jeszcze stosunkowo młoda, dzięki czemu ogród ma ogromny potencjał.
Z każdym kolejnym rokiem rośliny będą większe, gęstsze i bardziej okazałe, a posesja będzie nabierała jeszcze większego uroku.
To jeden z tych przypadków, w których kupujący otrzymuje coś znacznie więcej niż pustą działkę.
Ktoś wcześniej poświęcił mnóstwo czasu, pracy, energii i serca, żeby stworzyć tutaj konkretną wizję.
I tę pracę naprawdę widać.

 OKOŁO 70 M² DODATKOWEJ PRZESTRZENI
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m².
Obecnie pełni funkcję:- warsztatu,
- miejsca do przechowywania drewna,
- zaplecza gospodarczego i magazynowego.

Przy budynku znajduje się również wiata na dwa samochody.
To ogromna zaleta dla osób, które lubią majsterkować, posiadają samochody, sprzęt ogrodniczy, rowery lub po prostu potrzebują dużej ilości dodatkowej przestrzeni.
Dzięki temu dom pozostaje przede wszystkim domem — bez konieczności przeznaczania jego pomieszczeń na warsztat czy magazyn.

 PRYWATNOŚĆ OD SAMEGO WJAZDU
Cała nieruchomość jest ogrodzona.
Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę otwieraną z pilota.
Na działce znajduje się dużo miejsca na samochody, a wiata zapewnia zadaszone miejsce dla dwóch z nich.
Po przekroczeniu bramy szybko można zapomnieć, że codzienne życie toczy się zaledwie kilka kilometrów od Przeworska.
Tutaj naprawdę można poczuć, że ma się swój własny kawałek świata.

 NATURA, WODA I AKTYWNY WYPOCZYNEK
Lokalizacja w Budach Łańcuckich jest bardzo ciekawa również pod względem rekreacyjnym.
W najbliższej i bliższej okolicy znajdują się tereny zielone, trasy rowerowe, lasy, stawy i zbiorniki wodne, które w sezonie przyciągają mieszkańców oraz turystów.
 Zalew Czyste w Grodzisku Dolnym
Jedno z popularniejszych miejsc wypoczynku w okolicy.
Latem przyciąga osoby szukające kontaktu z wodą, spacerów, rekreacji i odpoczynku poza miastem.
 Żwirownia w rejonie Przeworska, przy autostradzie A4
To miejsce, które dynamicznie się rozwija i coraz mocniej przyciąga osoby zainteresowane letnim wypoczynkiem nad wodą.
Dzięki położeniu przy autostradzie A4 ma również bardzo dobry potencjał rekreacyjny i coraz większą popularność.
 Trasy rowerowe
Przez Budy Łańcuckie przebiega Białobrzeska trasa rowerowa, prowadząca przez malownicze tereny, lasy, pola i okolice stawów.
Dla osób lubiących rower, spacery czy aktywne spędzanie czasu to ogromna zaleta.
Możesz mieć spokojny dom i ogród, a jednocześnie w każdej chwili ruszyć na rowerową wycieczkę lub nad wodę.

 SPOKÓJ, ALE NIE ODLUDZIE
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest równowaga pomiędzy spokojem a dostępnością infrastruktury.
Przeworsk — około 9 km
Łańcut — około 15 km
W zasięgu znajdują się sklepy, szkoły, usługi, restauracje i wszystko, czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania.
A jednocześnie po powrocie do domu nie masz poczucia, że mieszkasz w mieście.
Masz przestrzeń. Zieleń. Ciszę. Ogród.

 DOM, KTÓRY BĘDZIE ZMIENIAŁ SIĘ RAZEM Z OGRODEM
Jedną z najciekawszych cech tej nieruchomości jest to, że ona nie jest jeszcze skończona w najlepszym tego słowa znaczeniu.
Dom jest po gruntownym remoncie.
Ogród jest już pięknie zaprojektowany i zagospodarowany.
Ale roślinność jest młoda.
Za kilka lat drzewa i krzewy będą większe, ogród będzie bardziej zacieniony, gęstszy i jeszcze bardziej kameralny.
Kupujesz więc miejsce, które już dziś ma charakter, ale jednocześnie będzie z każdym rokiem nabierało jeszcze większego uroku.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
 Lokalizacja: Budy Łańcuckie 402, woj. podkarpackie
 Działka: 33 ary
 Powierzchnia użytkowa domu: ok. 100 m²
 Powierzchnia całkowita: ok. 200 m²
 Sypialnie: 3
 Łazienki: 2 — jedna z prysznicem, druga z wanną
️ Ogrzewanie podłogowe: w obu łazienkach
 Rok budowy: lata 30.
 Gruntowny remont: wykonany niecałe 2 lata temu
⚡ Instalacje: elektryczna, wodna, sanitarna i grzewcza wykonane na nowo
☀️ Fotowoltaika: 10 kW
 Magazyn energii: 7,5 kW
❄️ Klimatyzacja: ogrzewanie + chłodzenie
 Ogrzewanie: elektryczne + piec typu koza na drewno
 Ciepła woda: dwa niezależne urządzenia elektryczne
犯 Okna: PCV trzyszybowe
 Drzwi: drewniane antywłamaniowe
 Internet: światłowód
 Budynek gospodarczy: ok. 70 m²
 Wiata: na 2 samochody
 Oczko wodne: TAK
 Liczne nasadzenia: TAK
⛽ Gaz: znajduje się na działce
 Brama: automatyczna, na pilota
 Cena: 848 000 zł — do negocjacji

❤️ NIE KUPUJESZ TUTAJ TYLKO DOMU
Kupujesz miejsce, które miało być własnym kawałkiem świata na długie lata.
Dlatego zostało przygotowane z myślą o wygodnym, spokojnym życiu — a nie o tym, żeby dobrze wyglądało wyłącznie na zdjęciach.
Masz tutaj dom z historią.
Masz dwa połączone budynki.
Masz jasny, przeszklony łącznik.
Masz 33 ary prywatnej przestrzeni.
Masz ogród, który już dziś zachwyca, ale za kilka lat będzie jeszcze piękniejszy.
Masz taras, na którym można spędzać letnie wieczory.
Masz oczko wodne.
Masz warsztat i około 70 m² dodatkowej przestrzeni.
Masz wiatę na dwa samochody.
Masz fotowoltaikę i magazyn energii.
Masz klimatyzację.
Masz światłowód.
Masz możliwość podłączenia gazu.
A przede wszystkim masz ciszę, prywatność i miejsce, w którym naprawdę można zwolnić.
848 000 zł — cena do negocjacji
Budy Łańcuckie (lewe)
Zapraszam na prezentację.
Bo są nieruchomości, które można opisać.
I są takie, które trzeba po prostu zobaczyć na żywo.

Piotr Drak