Domek 36m2 z sypialnią na antresoli użytkowej.
Położony w unikalnej lokalizacji nad Pilicą, w obszarze natury chronionej - okolice Białobrzegów, ze wszystkimi dokumentami.
Do dokończenia budowy, ale od kilku sezonów czasowo zamieszkały, w tym zimą.
Brak sąsiadów, niezwykła lokalizacja w środku natury z pięknymi widokami na łąki, dobry punkt obserwacyjny ptaków.
3 minuty do plaży nad Pilicą.
40 min samochodem S7 do Warszawy, od domu ok. 8 minut do S7, tyle samo do Białobrzegów.
W Białobrzegach cała infrastruktura: kawiarnie, szkoły, placówki zdrowia, sklepy (Lidl, Biedronka, Action, Rossman), kosmetyczki, mechanicy itd., powiat i starostwo.
Dom drewniany, mieszkalny całoroczny.
Dojazd drogą szutrową (ostatnich 800m).
Mały off-grid: studnia z hydrofornią oraz szambo.

Jeśli masz przestrzeń na czasową niewygodę i wykończenie domku sam/a, własnym sumptem i niskim kosztem - można zamieszkać od razu po zamknięciu transakcji.
Jeśli zlecisz to profesjonalistom - powinni uporać się z wszystkim w kilka tygodni.

Na dole: salon z otwartą przestrzenią aż po dach, łazienka, gabinet.
Na górze antresola z sypialnią.
Na upartego - spokojnie można zrobić jeszcze jedną niewielką antresolę.

Łazienka: prawie skończona - płytki 160x80, prysznic, armatura, pralko-suszarka nowa, używana kilka razy, zainstalowane ogrzewanie podłogowe.
Do dokończenia wykończenie sufitu.

Reszta domu - ściany oraz podłogi - zrobione do poziomu płyty OSB, czyli trzeba położyć ostatnie warstwy, dach do ocieplenia.

Łóżko 160x200, zmywarka do zabudowy, nowa, używana kilka razy.
Taras 15m2.

Z zewnątrz fasada - do pomalowania (zabezpieczona, więc nie musi być malowana teraz), na dachu papa.
Okna wstawione, do obróbki.

Hydrofornia: jest studnia zwykła, docelowo trzeba zapewnić studnię głębinową albo profesjonalne filtry.
Piecyk gazowy Termet do ogrzewania wody.

Off-grid - dwa panele po 550 każdy, superwydajne, nowej generacji, ładują nawet podczas brzydkiej pogody - jeśli tylko niebo nie jest pokryte chmurami typowo burzowymi; jedna bateria LiFePo4 - spokojnie wystarcza do normalnego użytkowania oświetlenia, pracy na laptopach, telefonów, kamer, routera itd; ale baterii za mało, by swobodnie dała radę długiemu praniu czy cyklowi zmywarki; w tym celu jest agregat na paliwo oraz gaz (wersja gazowa dużo oszczędniejsza od paliwa), a docelowo na pewno warto rozbudować magazyn energii, żeby pozbyć się konieczności użytkowania agregatu i pewnie przejść też na ogrzewanie na prąd (przynajmniej częściowe).
Dwa grzejniki gazowe z butli wolnostojących, jeden na dole, drugi na górze.

Dom stoi na kawałku gruntu mieszkalnym.
Reszta działki rolna, łącznie 4400 m2, kształt długi - 20m szerokości i 220m długości.

Dojazd drogą szutrową, średniej jakości - w wyposażeniu stary Mitsubishi Pajero 4x4, który idealnie się sprawdza do szybkich dojazdów do miasta na co dzień. Samochód wymaga trochę uwagi (czytaj: napraw), ale jest.
Można wnioskować do gminy o polepszenie stanu drogi - kiedyś ją zrobią.
Dom strategicznie odsunięty od drogi, w głębi działki.

Śmieci odbierane raz w miesiącu.
Podatek roczny ok. 260 zł, opłata za śmieci 200 zł/rok (obecnie z uwagi na odbiór raz w miesiącu w opcji letniskowej, mimo że przyjeżdżają co miesiąc przez cały rok).
Na tym opłaty się kończą.

Obecnie KOWR posiada prawo pierwokupu, co oznacza, że po podpisaniu umowy kupna musimy dać KOWR-owi miesiąc na decyzję, czy korzysta ze swojego prawa (realnie jest to mało prawdopodobne, ale prawo to prawo).

Kocham to miejsce, dom budowany dla siebie i gdyby nie sytuacja - nigdy nawet nie pomyślałabym o jakiejkolwiek sprzedaży.

Cena do symbolicznej negocjacji (na szczęście/notariusza).