Dzień dobry,

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej ok. 120 m², położony na działce o powierzchni ok. 300 m², z rozbiciem jak poniżej:
- Parter - 62 m²
- Pierwsze piętro - 58 m²

Dodatkowo:
- Piwnica pod całością domu.
- Wysoki strych nad całością piętra (widoczny na jednym ze zdjęć).

Projekt jest dostępny w Internecie pod nazwą "Projekt domu B-0257" (z małymi zmianami - tam przykładowo piwnica jest tylko pod częścią budynku).

Dom do "własnej aranżacji, ograniczonej jedynie wyobraźnią" - czyli, mówiąc mniej ogłoszeniowo, do generalnego remontu, stan jak na zdjęciach.
W przeszłości był całkowicie wykończony wewnątrz. Wraz z pogarszającym się zdrowiem właściciela dom był stopniowo coraz mniej użytkowany i remontowany, a przez ostatnie kilka lat pozostaje nieużywany.
Dom jest zasadniczo suchy (z wyjątkami opisanymi poniżej), murowany z pustaka, zbudowany przez właściciela na własne potrzeby. Nie zauważyłem żadnych widocznych uszkodzeń konstrukcyjnych ani pleśni.

Media:
- Prąd jest podłączony i działa, aczkolwiek instalacja na pewno wymaga sprawdzenia/korekt.
- Woda jest podłączona, ale obecnie odcięta - ponowne podłączenie przez WOD-KAN jest darmowe i bardzo szybkie.
- Dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej.
- Istnieje instalacja centralnego ogrzewania (CO), obecnie oparta na piecu węglowym. Instalacja również wymaga sprawdzenia.
- Gaz nie jest podłączony, ale dostępny w ulicy.

Plusy:
- Zarówno piwnicę (pod całym domem, z dwoma zewnętrznymi wejściami - do garażu i kotłowni), jak i strych można zaaranżować na dodatkowe pomieszczenia.
- To bliźniak, a nie segment - podwórko jest z przodu i z tyłu, a z boku jest pas, w którym zmieści się np. samochód.
- Półserio - zamiast kupować dom "po generalnym remoncie" zrobionym np. 10 lat temu za kwotę 2-2,5 razy wyższą, tutaj można zrobić remont po swojemu, zgodnie z własnym gustem i potrzebami, zamiast płacić za cudzą wizję wykończenia sprzed dekady, która dziś i tak często kończy się kolejnym remontem.
- Obrzeża, ale ciągle Biała Podlaska - cicha okolica szeregowców, a w niedużej odległości również nowych bloków. Bardzo blisko są Żabka i lokalne delikatesy, no ale po większe zakupy do Biedronki trzeba wybrać się ok. 4 min autem :)
- Dom ma garaż, można parkować też obok domu na działce oraz na ulicy przed domem. Przestrzeń parkingowa w tej okolicy jest towarem deficytowym :)

Stan techniczny - rzeczy do zrobienia (oprócz tych oczywistych):
- Przez pewien czas deszczówka dostawała się do piwnicy przez otwór na tarasie. Otwór został zamknięty, piwnica jest sucha, jednak np. stojący tam metalowy piec na węgiel został uszkodzony (i tak byłby do usunięcia...).
- Dach w okolicach komina ma pewną nieszczelność, więźba w jego okolicy wymaga sprawdzenia, a być może naprawy. Sam komin również wymaga sprawdzenia oraz gruntownego czyszczenia.
- Dach jest pokryty płytami eternitowymi zawierającymi azbest - tu jest szansa na darmowy wywóz przy kolejnych programach miasta dotyczących usuwania azbestu (ostatni zakończył się na początku 2026 r.).
- Właściciel na parterze zrobił kilka zmian względem oryginalnego planu. Nie wszystkie do końca mają sens, ale można to zmienić przy remoncie, np. poprzez wyburzenie dobudowanej ścianki.
- Dom od dłuższego czasu nie jest zamieszkały, więc nie mogę wykluczyć, że istnieją usterki, o których obecnie nie wiem. Jeśli podczas oględzin lub dalszego sprawdzenia ujawnią się istotne problemy techniczne, ich zakres może oczywiście zostać uwzględniony przy rozmowie o cenie.

PS. Ze względu na charakter pracy oraz stałe przebywanie za granicą nie zawsze mam możliwość odebrania telefonu. Dlatego proszę w pierwszej kolejności o kontakt przez formularz ogłoszenia lub e-mail.