Na sprzedaż nieruchomość siedliskowa położona w miejscowości Chmielnik, gmina Bełżyce, woj. lubelskie.

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana działka nr 633/7 o powierzchni 0,3835 ha (3835 m²), zlokalizowana w spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz zagrodowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do stałego zamieszkania, jak i prowadzenia siedliska, gospodarstwa hobbystycznego lub stworzenia miejsca wypoczynkowego z dala od miejskiego zgiełku.

Zabudowania:
Na działce znajdują się:
- budynek mieszkalny drewniany o powierzchni zabudowy ok. 60 m²,
- murowana obora o powierzchni zabudowy 70,18 m²,
- murowano-drewniana stodoła o powierzchni zabudowy 102 m²,
- piwnica ziemna.

Zabudowania tworzą funkcjonalne siedlisko z dużym potencjałem do adaptacji, rozbudowy lub modernizacji według własnych potrzeb.

Media i infrastruktura:
Nieruchomość jest uzbrojona w:
- energię elektryczną,
- sieć telekomunikacyjną.

Dodatkowo:
- na działce znajduje się studnia,
- przy działce dostępna jest sieć gazowa,
- adres znajduje się w zasięgu sieci światłowodowej.

Dojazd odbywa się z drogi powiatowej poprzez drogę utwardzoną tłuczniem (ok. 100 m).

Atuty nieruchomości:
- duża działka o powierzchni 3835 m²,
- spokojna, wiejska okolica z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej,
- od strony północno-zachodniej działka graniczy z niewielką rzeczką, co dodatkowo podnosi walory krajobrazowe i rekreacyjne,
- możliwość urządzenia ogrodu, sadu, warzywnika lub przestrzeni rekreacyjnej,
- idealne miejsce dla osób poszukujących kontaktu z naturą, ciszy i prywatności,
- atrakcyjna lokalizacja pod siedlisko, dom całoroczny, agroturystykę lub bazę wypadową na weekendowe pobyty.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza:
- rozbudowę istniejącego siedliska,
- budowę nowych budynków,
- rozbudowę istniejącej zabudowy.

Daje to przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dogodnej odległości od najważniejszych miejsc regionu:
- Bełżyce - ok. 7 km,
- Nałęczów - ok. 17 km,
- Lublin - ok. 30 km.

W pobliżu znajdują się również popularne miejscowości turystyczne Lubelszczyzny:
- Wojciechów,
- Nałęczów,
- Kazimierz Dolny.

Dlaczego warto?
To miejsce łączy zalety spokojnego życia na wsi z bardzo dobrą komunikacją i szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich. Duża działka, istniejące zabudowania gospodarcze, możliwość rozbudowy oraz sąsiedztwo natury sprawiają, że nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał mieszkaniowy, rekreacyjny i inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.