Na sprzedaż przestronny, podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej 190 m², zlokalizowany w Grocholicach. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, niespełna 13-arowej działce z dwoma niezależnymi wjazdami. To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, pod wynajem lub dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Cena: 590 000 zł

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Duża powierzchnia: 190 m² przestrzeni użytkowej z pełnym podpiwniczeniem.
- Dwurodzinny układ: dwie kondygnacje z całkowicie niezależnymi wejściami.
- Instalacja fotowoltaiczna: nowoczesny system PV o mocy 5,5 kW obniżający koszty prądu.
- Światłowód: bezproblemowe korzystanie z sieci.
- Klimatyzacja z opcją grzania: komfort w ciepłe i chłodne dni.
- Klimatyzacja z opcją grzania: komfort w ciepłe i chłodne dni.
- Media miejskie: Dom podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
- Duża działka (ok. 1300 m²): przestrzeń na ogród, relaks lub parking dla aut z dwoma niezależnymi wjazdami.
- Infrastruktura na działce: duży garaż blaszany oraz murowany budynek gospodarczy z 1998 roku.
- Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej.



Doskonała lokalizacja (Wszystko w zasięgu ręki)
Nieruchomość położona jest w bardzo wygodnym punkcie Grocholic. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:
- Zakupy: Sklepy spożywcze, w tym market Dino.
- Dla rodziny: Przedszkole, przychodnia lekarska oraz kościół.
- Rekreacja: Pobliski park, idealny na spacery i odpoczynek.


Układ pomieszczeń (Łącznie 190 m²)
Dom oferuje bardzo funkcjonalny i przemyślany rozkład wnętrz podzielony na dwa niezależne poziomy:
- 6 ustawnych pokoi (sypialnie, salony, gabinety)
- 2 niezależne kuchnie (po jednej na każdym piętrze)
- 2 łazienki z WC
- Garderoba
- Pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem (idealne na warsztat, spiżarnię lub magazynek)



Dane techniczne i standard budynku
- Rok budowy: Dom wzniesiony w 1973 roku.
- Konstrukcja: Solidne ściany zewnętrzne grubość aż 40 cm, wewnętrzne z cegły.
- Dach: Płaski, pokryty papą.
- Okna: Częściowo wymienione PCV, częściowo drewniane.
- Ogrzewanie: Piec na węgiel/drewno (klasa III) + pojemny bufor ciepłej wody (CW) o pojemności 800 litrów.



Informacje dodatkowe i potencjał
Część budynku jest w gorszym stanie i wymaga przeprowadzenia prac remontowych. Daje to nowemu właścicielowi możliwość aranżacji i wykończenia wnętrz według własnego gustu. Dzięki dwóm osobnym wejściom, dwóm wjazdom na posesję oraz kanalizacji miejskiej, budynek można bez problemu zaadaptować na dwa niezależne, komfortowe mieszkania.


 Kontakt
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo:
- Telefon: [numer]


Kontakt:
Witold Sowała
tel: [numer]

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 23021

Kontakt do biura:
Moje M Kwadrat Biuro Nieruchomości
[numer]

ZAPEWNIAMY:
- kompleksową obsługę transakcji sprzedaży-zakupu nieruchomości;
- darmową pomoc w pozyskaniu atrakcyjnego finansowania kredytu gotówkowego i hipotecznego;
- korzystne warunki opłat i terminy u notariusza;
- gwarantujemy bezpieczeństwo kupna - sprzedaży swojej nieruchomości na podstawie polisy ubezpieczenia w związku z czynnościami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Zobacz więcej ofert na [www]

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Powyższa oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w Art. 66 i następnych KC.