Witam,

Posiadam dom na sprzedaż.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Bohaterów Warszawy 37 w Bartoszycach.

Położenie budynku nieopodal skrzyżowania głównych ulic miasta: Bohaterów Warszawy oraz ulicy Warszawskiej – zapewnia doskonały dostęp i komunikację centrum miasta, bliskość sklepów, instytucji użyteczności publicznej  oraz ważnego centrum kulturalnego miasta - placu Bohaterów Westerplatte na którym powstaje amfiteatr ze sceną estradową. Komunikacja publiczna jest bardzo dobra, sąsiedztwo jest spokojne a okolica bardzo zadbana.

Działka
Prezentowana nieruchomość znajduje się  na działce o  powierzchni 358 m2 oraz  ogródek 213 m2 (dzierżawa gruntu komunalnego na czas nieokreślony). Nieruchomość posiada miejsca postojowe w obrębie własnej działki z tyłu budynku oraz ogólnodostępny parking bezpośrednio przed nieruchomością.

Budynek

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 472 m2, na którą składają się 3 kondygnacje z podpiwniczeniem.

Podpiwniczenie: kotłownia, piwnica jak i pomieszczenia, które są obecnie wynajmowane .

W budynku do dyspozycji są również 2 garaże.

Parter: lokal gastronomiczny, w którym mieści się pizzeria bardzo popularna i lubiana przez mieszkańców ( wynajem).

Pierwsze piętro : komfortowe mieszkanie o pow. 130 m2 (salon, 3 pokoje, kuchnia i łazienka ) oraz taras o pow. 40 m2 .
Drugie piętro :  mieszkanie składające się z oddzielnych 5 pokoi,  3 łazienek, WC oraz kuchni. 

Budynek jest docieplony, stolarka drzwiowa i okienna – PCV oraz drewniana. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie i ciepła woda  są  niezależne i realizowane przez nowy gazowy kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej (istnieje również możliwość przyłączenia się do ogrzewania i ciepłej wody  z sieci miejskiej).

Aktualnie w budynku większość pomieszczeń jest wynajętych.

Budynek jest interesujący ze względu na wykorzystanie parteru na lokal usługowo-handlowy (wraz z przylegającym ogródkiem) z możliwością jednoczesnego zamieszkania rodziny lub dwóch rodzin na dwóch niezależnych kondygnacjach. Pomieszczenia na piętrach umożliwiają utworzenie niezależnych aranżacji mieszkalnych jak i przebudowę  i utworzenia kilku odrębnych lokali usługowo-handlowych.

 
W przypadku powadzenia działalności gospodarczej zapewnia odpowiednią ekspozycję prowadzonej działalności, dzięki doskonałej lokalizacji, dostępnych bezpłatnych miejscach parkingowych i bezproblemowym dostępie do obu wejść do nieruchomości znajdujących się po obu stronach budynku.

 
Nieruchomość ta daje  możliwość założenia / przeniesienia działalności gospodarczej lub całkowicie niezależnego wynajmu lokali na rzecz osób trzecich i czerpania z zysków z ich wynajmu.

 Lokal gastronomiczny posiada własne, osobno rozliczane liczniki zużycia mediów.

Lokalizacja budynku w centrum miasta  stanowi również doskonałą lokatę kapitału.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Sprzedaż domu wyłącznie bezpośrednio.

Agencjom i pośrednikom dziękuję.

Kontakt bezpośredni

 
Jarosław Kosiur