Domy na sprzedaż Bartoszyce ul. Bohaterów Warszawy - najwięcej bez pośredników

Witam, Posiadam dom na sprzedaż. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Bohaterów Warszawy 37 w Bartoszycach. Położenie budynku nieopodal skrzyżowania głównych ulic miasta: Bohaterów Warszawy oraz ulicy Warszawskiej – zapewnia doskonały dostęp i komunikację centrum miasta, bliskość sklepów, instytucji użyteczności publicznej  oraz ważnego centrum kulturalnego miasta - placu Bohaterów Westerplatte na którym powstaje amfiteatr ze sceną estradową. Komunikacja publiczna jest bardzo dobra, sąsiedztwo jest spokojne a okolica bardzo zadbana. Działka Prezentowana nieruchomość znajduje się  na działce o  powierzchni 358 m2 oraz  ogródek 213 m2 (dzierżawa gruntu komunalnego na czas nieokreślony). Nieruchomość posiada miejsca postojowe w obrębie własnej działki z tyłu budynku oraz ogólnodostępny parking bezpośrednio przed nieruchomością. Budynek Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 472 m2, na którą składają się 3 kondygnacje z podpiwniczeniem. Podpiwniczenie: kotłownia, piwnica jak i pomieszczenia, które są obecnie wynajmowane . W budynku do dyspozycji są również 2 garaże. Parter: lokal gastronomiczny, w którym mieści się pizzeria bardzo popularna i lubiana przez mieszkańców ( wynajem). Pierwsze piętro : komfortowe mieszkanie o pow. 130 m2 (salon, 3 pokoje, kuchnia i łazienka ) oraz taras o pow. 40 m2 . Drugie piętro :  mieszkanie składające się z oddzielnych 5 pokoi,  3 łazienek, WC oraz kuchni.  Budynek jest docieplony, stolarka drzwiowa i okienna – PCV oraz drewniana. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie i ciepła woda  są  niezależne i realizowane przez nowy gazowy kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej (istnieje również możliwość przyłączenia się do ogrzewania i ciepłej wody  z sieci miejskiej). Aktualnie w budynku większość pomieszczeń jest wynajętych. Budynek jest interesujący ze względu na wykorzystanie parteru na lokal usługowo-handlowy (wraz z przylegającym ogródkiem) z możliwością jednoczesnego zamieszkania rodziny lub dwóch rodzin na dwóch niezależnych kondygnacjach. Pomieszczenia na piętrach umożliwiają utworzenie niezależnych aranżacji mieszkalnych jak i przebudowę  i utworzenia kilku odrębnych lokali usługowo-handlowych.   W przypadku powadzenia działalności gospodarczej zapewnia odpowiednią ekspozycję prowadzonej działalności, dzięki doskonałej lokalizacji, dostępnych bezpłatnych miejscach parkingowych i bezproblemowym dostępie do obu wejść do nieruchomości znajdujących się po obu stronach budynku.   Nieruchomość ta daje  możliwość założenia / przeniesienia działalności gospodarczej lub całkowicie niezależnego wynajmu lokali na rzecz osób trzecich i czerpania z zysków z ich wynajmu.  Lokal gastronomiczny posiada własne, osobno rozliczane liczniki zużycia mediów. Lokalizacja budynku w centrum miasta  stanowi również doskonałą lokatę kapitału. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedaż domu wyłącznie bezpośrednio. Agencjom i pośrednikom dziękuję. Kontakt bezpośredni   Jarosław Kosiur