Kąpławki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

UWAGA!
Do końca lipca, z uwagi na nasz pilny wyjazd, cena domu wynosi 2 100 000.
Po tym czasie oferta w tej cenie zostanie wycofana z rynku.

Gruntownie odremontowana pruska szkoła jednoklasowa z 1886 roku.
Miejscowość Kąpławki.

Powierzchnia zabudowy: 228 m².
Działka: 9600 m² (N, RIVa, Br/RIVa).
Powierzchnia całkowita: 350 m².
Powierzchnia użytkowa: 270 m².

Klasyczny charakter, nowoczesny komfort.
Elewacja i fundamenty odnowione z pieczołowitością godną konserwatora zabytków. Cegły i kamienne fundamenty zostały profesjonalnie odrestaurowane - wypiaskowane, z wymianą uszkodzonych elementów, nowymi ceglanymi parapetami oraz fugowaniem. Zabezpieczone paroprzepuszczalną impregnacją. Dach pokryty wysokiej jakości dachówką holenderką (Esówka Sinus) z membraną. Drewniana, energooszczędna stolarka okienna.

Nowoczesne instalacje i niskie koszty eksploatacji.
- Ogrzewanie: wodne ogrzewanie podłogowe (cały dom) + gruntowa pompa ciepła VITOCAL 200 (4 odwierty po 100 m).
- Energia: panele fotowoltaiczne 10 kW.
- Woda: zasobnik CWU 300 l, uzdatniacz, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
- Izolacja: 30 cm warstwa termoizolacji, podwójna płyta karton-gips na sufitach i skosach.
- Podłogi: Chapel Parket in Between (deska 18 cm) oraz posadzki żywiczne.

Przestrzeń pełna zieleni i spokoju.
Działka (9600 m²) tonie w naturze: dwa stawy (jeden okresowy), stare drzewa, sady owocowe oraz liczne krzewy.
Dodatkowo:
- Murowany budynek gospodarczy (~70 m² + poddasze).
- Drewniany domek narzędziowy (~20 m²).
- Mały drewniany domek.
- Ogrodzenie: częściowo siatka, częściowo płot.

Wyposażenie i dodatkowe udogodnienia.
- Nowe tynki cementowo-wapienne, wyrównane ściany.
- Kino domowe z ekranem projekcyjnym i nagłośnieniem Bose.
- Doskonałe AGD, meble i sprzęt ogrodniczy (większość wliczona w cenę).

Dom przeszedł kompleksowy remont w latach 2016-2018 - wszystkie instalacje i wykończenia są nowe.
Rozkład pomieszczeń został zmieniony na bardziej funkcjonalny.

Cena do negocjacji - zapraszam również do składania ofert!

Niepowtarzalna okazja, by zamieszkać w domu z duszą, otoczonym naturą!

• Kąpławki, gmina Barciany, powiat kętrzyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 228 m², 8 pokoi, wybudowany w 1886 roku
• Działka 9600 m²
• Ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Media: oczyszczalnia przydomowa
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 5 dni temu