Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 150 m², zlokalizowany w malowniczym Baranowie Sandomierskim przy ul. Zamkowej 18.
Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, zadbaną działką oraz doskonałym stanem technicznym, pozwalającym na zamieszkanie bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dom składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Dzięki przemyślanej aranżacji, budynek idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub jako gotowy biznes - obecnie z sukcesem prowadzona jest tu działalność związana z wynajmem pokoi (noclegi).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Strefa dzienna: Przestronna, w pełni wyposażona kuchnia połączona z jadalnią, stanowiąca serce domu.

Pokoje: Jasne i ustawne sypialnie.

Łazienki: Nieruchomość posiada aż 3 łazienki (dwie wyposażone w kabiny prysznicowe oraz jedna z wygodną wanną), co jest ogromnym atutem przy większej liczbie domowników lub gości.

Dodatki: Salon z klimatycznym kominkiem wykończonym kamieniem, zapewniający przytulną atmosferę w zimowe wieczory.

MEDIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:
Dom jest niezwykle tani w utrzymaniu dzięki nowoczesnym rozwiązaniom.

Fotowoltaika: Instalacja o mocy 6 kW rozliczana na starych, bardzo korzystnych zasadach (net-metering), co realnie sprowadza rachunki za prąd do minimum.

Ogrzewanie: System gazowy z tradycyjnymi grzejnikami, zapewniający bezobsługowe i ekonomiczne ciepło.

Niskie koszty eksploatacji: Połączenie fotowoltaiki i efektywnego ogrzewania gwarantuje niskie miesięczne opłaty.

Kanalizacja
Światłowód (możliwa instalacja - koszt 60-80zł) miesięcznie

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Posesja jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Uwagę zwraca piękna, zielona aleja dojazdowa wysadzona tujami oraz zadbany ogród z licznymi nasadzeniami. Podjazd oraz ścieżki wokół domu wyłożone są kostką brukową.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Zamkowej, w sąsiedztwie słynnego Zamku w Baranowie Sandomierskim. To prestiżowa i spokojna okolica, która przyciąga turystów, co zapewnia stały popyt na usługi noclegowe.

ATUTY OFERTY:

Dom gotowy do wprowadzenia lub kontynuowania działalności (noclegi).
Instalacja fotowoltaiczna 6 kW (stare zasady).
3 łazienki i duża, wyposażona kuchnia.
Doskonała lokalizacja turystyczna i mieszkalna.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.