BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!

Z przyjemnością prezentuję połówkę bliźniaka w stanie deweloperskim, zlokalizowaną w spokojnej, zielonej części Bożej Woli (gmina Baranów, powiat grodziski). Odbiór budynku: Q2/Q3 2026.

Dostępne obie połówki bliźniaka - możliwość zakupu jednej lub obu (rodzina, inwestor).

O nieruchomości:
- Powierzchnia po podłodze: 138 m²
- Powierzchnia użytkowa: 103 m²
- Powierzchnia całkowita: ok. 173 m²
- Działka: 550 m² na segment

Układ pomieszczeń:
Parter (71,60 m²):
- salon z jadalnią - 24,90 m²
- kuchnia (otwarta) - 6,90 m²
- hol - 6,30 m²
- wiatrołap - 3,70 m²
- łazienka - 2,70 m²
- garaż - 18,70 m²
- kotłownia - 3,80 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 2,40 m²
- klatka schodowa - 2,20 m²

Poddasze (66,70 m² po podłodze):
- sypialnia 1 - 12,50 m²
- sypialnia 2 - 12,10 m²
- sypialnia 3 - 11,90 m²
- sypialnia 4 - 10,90 m²
- łazienka - 6,10 m²
- korytarz - 5,00 m²
- klatka schodowa - 2,20 m²

Strefa dzienna otwarta na ogród z szerokim wyjściem na taras pomiędzy salonem a jadalnią.

Standard wykonania:
- mury: cegła ceramiczna Porotherm MAX
- ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm + piana pur
- dach: blachodachówka antracyt
- strop: Teriva (gęstożebrowy)
- okna: PCV, w salonie duże okno przesuwne HST
- drzwi wejściowe: Prima, antracyt, wzór 42, lustro weneckie
- brama garażowa: Wiśniowski UniPro, RAL 7016, elektryczna z napędem
- ogrzewanie: gazowe + podłogowe
- wentylacja: grawitacyjna z kominami

Lokalizacja - cisza, zieleń, doskonała komunikacja:
- ok. 1 km do stacji PKP Boża Wola (linia Warszawa-Łowicz)
- ok. 800 m do Szkoły Podstawowej im. ks. Jana Twardowskiego
- ok. 2,8 km do przychodni zdrowia
- ok. 3,1 km do Gminnego Przedszkola w Cegłowie
- liczne sklepy spożywcze w pobliżu
- ok. 7 km do Błonia
- ok. 12 km do Grodziska Mazowieckiego (galerie, szpital, kino, basen)
- ok. 10 km do autostrady A2
- ok. 20 km do Warszawy

Położenie nieruchomości gwarantuje spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji kolejowej, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin oraz osób pracujących w Warszawie.

Jestem do dyspozycji codziennie. Zapraszam na prezentację - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom na żywo.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.