Niektóre miejsca mają w sobie coś, czego nie da się zaprojektować od nowa. Historię zapisaną w murach, niepowtarzalny klimat i przestrzeń, która inspiruje do stworzenia czegoś wyjątkowego.

W malowniczych Rzykach, pośród beskidzkiego krajobrazu, w budynku o tradycyjnej, pierwotnej bryle, znajduje się lokal mieszkalny nr 1 - przestrzeń o wyjątkowym charakterze i dużych możliwościach aranżacyjnych. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu: miejsca z historią, przestrzenią i własną tożsamością.

Przedmiotem sprzedaży jest wyłącznie lokal mieszkalny nr 1. W tym samym budynku znajduje się również drugi, odrębny lokal mieszkalny, który nie jest objęty niniejszą ofertą.

Przemyślany układ i wiele przestrzeni

Zgodnie z udostępnioną inwentaryzacją parter lokalu nr 1 obejmuje dziewięć pomieszczeń o łącznej powierzchni 124,40 m². Układ jest czytelny i funkcjonalny, a różnorodność pomieszczeń pozwala dostosować wnętrze do potrzeb przyszłych mieszkańców.

Wykaz pomieszczeń na parterze









Pomieszczenie


Powierzchnia




Pokój nr 1


16,70 m²




Pokój nr 2


20,00 m²




Pokój nr 3


18,70 m²




Pokój nr 4


22,90 m²




Kuchnia nr 5


13,00 m²




Łazienka nr 6


5,00 m²




Przedpokój nr 7


13,60 m²




Kotłownia nr 8


6,70 m²




Ganek nr 9


7,80 m²




Łączna powierzchnia parteru


124,40 m²





Dodatkową przestrzeń stanowią pomieszczenia przynależne oraz strych, wskazane w dokumentacji inwentaryzacyjnej:

Pomieszczenia przynależne - piwnica

Pomieszczenie nr 19 - piwnica: 4,30 m².

Pomieszczenie nr 20 - piwnica: 7,70 m².

Pomieszczenie nr 21 - klatka schodowa piwnicy: 1,40 m².

Łączna powierzchnia pomieszczeń piwnicznych i klatki schodowej wskazanych w inwentaryzacji wynosi 13,40 m².

Pomieszczenie strychowe

Do lokalu nr 1 przypisano również pomieszczenie strychowe nr 22 o powierzchni 118,60 m². Jest to dodatkowa przestrzeń, która może stanowić istotny atut nieruchomości i otwierać możliwości wykorzystania zgodnie z jej stanem technicznym, wysokością pomieszczeń oraz obowiązującymi przepisami.

Budynek z historią, po gruntownym remoncie

Budynek zachował pierwotną bryłę i tradycyjny charakter. Z przekazanych informacji wynika, że został gruntownie wyremontowany około 2017 roku. Wykonano ocieplenie elewacji, dach pokryto dachówką, zastosowano okna PCV z pakietem dwuszybowym. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek.

Rozbudowany układ lokalu, obejmujący pokoje, kuchnię, łazienkę, przedpokój, ganek, kotłownię, piwnice i przestrzeń strychową, daje możliwość stworzenia komfortowego domu rodzinnego, przestrzeni wielopokoleniowej lub realizacji indywidualnej koncepcji aranżacyjnej.

Udział w nieruchomości wspólnej

Lokal sprzedawany jest wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt - działkę ewidencyjną nr 7998/6 o powierzchni 2338 m² - oraz części wspólne budynku i zabudowania gospodarcze, zgodnie z udziałem przypisanym do lokalu w dokumentacji prawnej.

Dodatkowym atutem jest możliwość podjęcia starań o dzierżawę od Nadleśnictwa kilku dodatkowych arów gruntu z przeznaczeniem na prywatne użytkowanie. Dostępność, powierzchnia i warunki ewentualnej dzierżawy wymagają odrębnego uzgodnienia z Nadleśnictwem.

Rzyki - beskidzki adres z wyjątkowym klimatem

Rzyki, położone w sercu Beskidu Małego, to miejscowość o wyjątkowych walorach krajobrazowych i turystycznych. Otoczenie gór, lasów i dolin sprzyja odpoczynkowi, aktywności na świeżym powietrzu i życiu bliżej natury.

W okolicy znajdują się m.in. Czarny Groń, Leskowiec, Groń Jana Pawła II, Potrójna oraz liczne szlaki piesze i rowerowe. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury Andrychowa i okolicznych miejscowości.

Miejsce, które można urządzić po swojemu

To oferta dla osób, które cenią nieruchomości niepowtarzalne i potrafią dostrzec potencjał w przestrzeni o tradycyjnym charakterze. Duży lokal, dodatkowe pomieszczenia piwniczne, obszerne pomieszczenie strychowe oraz udział w gruncie i zabudowaniach gospodarczych tworzą interesującą bazę do realizacji własnej wizji.

To nie jest kolejny standardowy lokal. To przestrzeń z historią, beskidzkim otoczeniem i potencjałem, który może nabrać indywidualnego kształtu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)