Do sprzedania siedlisko w miejscowości Bedoń - Wieś.
Miejscowość należy do powiatu łódzkiego - wschodniego i przylega bezpośrednio administracyjnie do miasta Łódź.
Okolica mimo bliskości miasta jest typowo cicha i wiejska.
Jest to idealna oferta dla ludzi szukających spokoju i ucieczki od zgiełku i złego sąsiedztwa przy zachowaniu możliwości komunikacyjnych i korzystania z udogodnień oferowanych w Łodzi.

W skład oferty wchodzą dwie działki:
- pierwsza o powierzchni 6 544 m² - budowlano rolna z dostępem do rzeki,
- druga o powierzchni 1 176 m² położona jest po drugiej stronie rzeki Miazgi i posiada dostęp do drogi gruntowej.

Posesja posiada bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej - ulicy Słowiańskiej.
Na terenie znajduje się funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej około 109 metrów, w jednym poziomie na planie kwadratu.

W domu znajduje się:
- duża kuchnia z wyjściem na taras,
- salon z wyjściem na taras,
- trzy sypialnie,
- funkcjonalna łazienka z dużym prysznicem i toaletą,
- pomieszczenie techniczne, gdzie dodatkowo umieszczono dodatkową ubikację z umywalką.

Duży taras ma powierzchnię około 38 metrów kwadratowych.

Po zakupie nieruchomości w 2011 roku dokonano dużego remontu, w trakcie którego wymieniono:
- wszystkie okna na trzykomorowe plastikowe,
- instalację elektryczną - nowa rozdzielnia i wszystkie nowe przewody miedziane, nowy osprzęt elektryczny,
- nową instalację wodną i CO.

Położono nowe tynki, wykonano sufity podwieszane, wykonano nowe posadzki, usprawniono układ pomieszczeń wewnętrznych.
Instalacja grzewcza mieszana - zastosowano nowe grzejniki w każdym pomieszczeniu, a dodatkowo ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience oraz przedpokoju.
Doprowadzono światłowód od lokalnego dostawcy Internetu.
Od tamtego czasu dom jest w pełni funkcjonalny.

Podstawowym źródłem ogrzewania był piec na ekogroszek, ale w czasach Covidu i problemów z dostępnością ekogroszku uzupełniono go o ekologiczny kocioł elektryczny, więc w chwili obecnej są dwa niezależne źródła ogrzewania domu.
Woda bieżąca sieciowa - dostarczana jest przez ZGK w Wiśniowej Górze.
Na posesji znajduje się także własne ujęcie wody - studnia, która w chwili obecnej wykorzystywana jest do odprowadzenia i magazynowania wody deszczowej.
Ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni ścieków, która znajduje się w dalszej części posesji.
Dom nie ma żadnych pęknięć czy nieprzyjemnych zapachów.
Od zewnątrz ocieplony jest 12 cm styropianu i zaciągnięty klejem.

Dom posiada strych, który w najwyższym miejscu ma ponad 250 cm i przy wymianie poszycia dachowego i zmianie konstrukcji dachu z kopertowego może być bez problemu zaadoptowany na kolejne pomieszczenia.
Ciekawym pomysłem również może być połączenie kuchni z salonem.
Piec na ekogroszek znajduje się w kotłowni zewnętrznej, więc nie ma wpływu na czystość w domu.
Na terenie poza pomieszczeniami kotłowni znajduje się pomieszczenie gospodarcze - komórka, a także garaż.

Garaż - dwustanowiskowy w przylegającym do niego warsztacikiem o łącznej powierzchni około 100 metrów kwadratowych.
Garaż został ocieplony od wewnątrz, żeby w razie konieczności wykonania napraw szybko się nagrzewał.
Poszycie dachowe wymienione nad całością pomieszczeń garażowo - technicznych.
Nad połową z nich znajduje się strych z dużą powierzchnią do przechowywania.
Jedno stanowisko w garażu przygotowano pod możliwość montażu podnośnika samochodowego.
Do garażu doprowadzone jest ogrzewanie w kotłowni, a także bieżąca woda i odprowadzanie ścieków.

Obok garażu znajduje się 3 stanowiskowa zadaszona duża wiata.

Na terenie posesji rozpoczęto również budowę drugiego domu - uzyskano pozwolenie na budowę, zarejestrowano dziennik budowy.
Budowa jest w chwili obecnej na etapie stanu surowego.
Budynek ma prąd, podłączenie do oczyszczalni i jest przygotowany do podłączenia wody bieżącej.

Na terenie działki znajdują się owocujące drzewa i krzewy.
W tylnej części działki zainstalowano bramę i furtkę umożliwiającą komunikację z pozostałym terenem.
W części niezamieszkałej posadzono topolę energetyczną - jako pozyskanie paliwa do kominka.
Położenie, duży obszar i właściwości lokalizacji umożliwiają zaplanowanie na terenie wielu możliwości zagospodarowania jak chociażby stworzenie bazy transportowej dla własnej działalności, hodowlę koni, zbudowanie toru dla quadów, hodowlę borówki amerykańskiej, malin itp.

W końcowej części działki znajduje się koryto rzeki Miazgi.
W tej części posesji można zaprojektować budowę stawów (znajdują się w okolicy) czy chociażby zrobienie kąpieliska na własne potrzeby.
Posesja posiada tylko jednego sąsiada - z prawej strony, z lewej strony graniczy z ogrodem w którym znajdują się stare drzewa owocowe.

Niezaprzeczalną zaletą tej lokalizacji poza ciszą i spokojem są również niskie podatki, a także bardzo niskie składki na ubezpieczenie OC.
Łódzka komunikacja miejska znajduje się w odległości około 1 kilometra od domu, tak samo jak stacja PKP Bedoń, jest też niedaleko do stacji PKP Andrzejów.
Z obu tych stacji ŁKA można w mniej niż 15 minut dojechać do centrum Łodzi.
Położenie nieruchomości umożliwia szybki dojazd do węzła autostradowego Łódź- Bałuty a także Łódź- Widzew.
Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą.
Wszystkie opłaty są regulowane na bieżąco.

Do Łodzi: ok. 30 min samochodem do centrum / Manufaktury
Komunikacja: 1 km do przystanku MPK, 2 km do stacji PKP, dobry dojazd do autostrady
Na miejscu: szkoła, przedszkole, sklep spożywczy
Okolica: zabudowa jednorodzinna, łąki, pola, lasek, dostęp do rzeki. Cicho i spokojnie.

ZDJĘCIA AKTUALNE, WYKONANE BEZ SPECJALNEGO OBIEKTYWU POWIĘKSZAJĄCEGO OPTYCZNIE POMIESZCZENIA.

Sprzedaż nieruchomości z powodu podziału majątku po rozwodzie.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl