Aleksandrów Łódzki
ul. Dąbrówki
bliźniak na sprzedaż

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy dom dwulokalowy położony w odległości 100m od Rezerwatu Torfowiska Rąbień w miejscowości Aleksandrów Łódzki, przy ulicy Dąbrówki 9. Pełna wysokość pomieszczeń na piętrze zagwarantuje wygodę oraz łatwość aranżacji. Ponadto istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 68,3m2 do którego prowadzi pełnowymiarowa klatka schodowa - wysokość pomieszczenia na poddaszu wynosi 2,5m. W sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne. Termin oddania inwestycji przewidziany na IV kwartał 2025 r.
 
Nieruchomość zapewni łatwy dostęp do nowo budowanej zachodniej obwodnicy Łodzi – drogi S14.
 
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim. Klient nie płaci podatku PCC.
 
 
Nieruchomość znajduje się:
- 12km od Manufaktury
- 3km od centrum Aleksandrowa Łódzkiego
- 2km od przedszkola/szkoły podstawowej
- 1,5km od sklepu spożywczego
- 450m od przystanku komunikacji zbiorowej
 
 
Oferta doskonała dla osób ceniących harmonię i bliskość natury, jednocześnie oczekujących miejsca o dogodnym położeniu i łatwym dostępie do sklepów i punktów usługowych.
Nasze domy wybudowane są z największą precyzją oraz starannością, z wysokiej jakości materiałów w oparciu o najlepsze dostępne na rynku technologie budowy i wykończenia ze wszystkimi instalacjami i mediami.
 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
 
Parter
Salon z aneksem 32,50m2
Wiatrołap 3,75m2
Łazienka 4,65m2
Kotłownia/pralnia 5,05m2
Komunikacja 7,55m2
 
Piętro
Sypialnia 11,50m2
Sypialnia 12,45m2
Sypialnia 11,10m2
Garderoba 4,50m2
Łazienka 4,40m2
Komunikacja 5,30m2

Poddasze
Pomieszczenie 68,3m2


Łączna suma powierzchni użytkowej 102,75m2. 
Łączna suma powierzchni całkowitej 171,05m2. 

Powierzchnie działek
Lokal A 418,69m2
Lobal B 421,31m2
 
 
STANDARD INWESTYCJI:
 
·      Energooszczędna pompa ciepła
·      Ogrzewanie podłogowe w całym domu
·      Wylewki wysokiej jakości 
·      Tynki maszynowe „twarde” na ścianach wewnętrznych
·      Ocieplenie zewnętrzne budynku o grubości 20cm wykończone tynkiem 
·      Rozprowadzona instalacja alarmowa, monitoringu, TV, Internet, wideo domofon, zasilanie bramy wjazdowej
·      Instalacja wodna uwzględniająca zaopatrzenie w wodę systemu nawadniania ogrodu
·      Duże szambo 10m3
·      Kominek w salonie 
·      Drzwi antywłamaniowe
·      Okna trzyszybowe energooszczędne
·      Teren ogrodzony wraz z bramą przesuwaną
·      Podjazd wykonany z kostki brukowej
·      Istnieje możliwość wyposażenia domu w kamery, alarm, rolety antywłamaniowe.
 
Dom przyłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i energetycznej. Bezpośrednio przy działce znajduje się studzienka teletechniczna umożliwiająca przyłączenie szybkiego szerokopasmowego Internetu światłowodowego.
 
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Dąbrówki, Aleksandrów Łódzki, powiat zgierski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 171,05 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 421 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj