Na sprzedaż gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący w Aleksandrowie Kujawskim.

157 m² powierzchni domu (5 pokoi, w tym 2 salony) + 50 m² wolnostojącego budynku garażowo-gospodarczego, na w pełni urządzonej działce 1034 m².
Dom wybudowany w 2011 roku.

Cena całej nieruchomości: 950 000 zł (w przeliczeniu na łączny metraż budynków 207 m² to zaledwie 4 589 zł/m²!).

Głównym atutem nieruchomości jest jej elastyczny układ - dom składa się z 2 funkcjonalnych, niezależnych części mieszkalnych (z opcją połączenia) z osobnymi wejściami, kuchniami i łazienkami.
To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej (rodziców i dorosłych dzieci), dwóch gospodarstw domowych lub jako bezpieczna inwestycja (możliwość zamieszkania na parterze i wynajmowania piętra np. długoterminowo lub kuracjuszom z pobliskiego Ciechocinka).

Rozkład pomieszczeń (2 niezależne kondygnacje z opcją połączenia):
- PARTER: 2 ustawne pokoje (salon oraz dodatkowy wydzielony pokój), oddzielna, zamknięta kuchnia, duża, powiększona łazienka z wanną oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze w bryle budynku (dawny garaż).
- PIĘTRO (niezależne wejście schodami zewnętrznymi z tyłu budynku): 3 pokoje - otwarty salon połączony z półotwartą kuchnią (aneksem), wydzielony korytarz, dwie sypialnie oraz łazienka z prysznicem.

Obie kondygnacje mają oddzielne wejścia oraz własne zaplecze kuchenne i łazienkowe.
Przejście wewnątrz domu (klatka schodowa) zostało profesjonalnie zabudowane szafą, co zapewnia pełną izolację akustyczną i wizualną.
Układ jest w 100% odwracalny - prosty demontaż szafy pozwala w jeden dzień przywrócić klasyczny układ jednego dużego domu jednorodzinnego.

Dojrzały ogród i nowy budynek garażowy (50 m²):
- Prywatny ogród: Na działce czeka utrzymany, wieloletni ogród z rozwiniętą zielenią.
Gęsty żywopłot z tui osłania posesję od sąsiedztwa, a dorosłe drzewa i nasadzenia tworzą gotowe otoczenie - bez konieczności czekania kilku sezonów na wzrost roślin.
- Nowe ogrodzenie (2025 r.): Ogrodzenie frontowe, bramę wjazdową oraz furtkę wymieniono na nowe w 2025 roku.
- Budynek gospodarczy z garażem (2020 r.): Wolnostojący budynek o łącznej powierzchni 50 m² (garaż + zaplecze gospodarcze), wybudowany w 2020 roku.
Powierzchnia tego budynku to dodatkowy metraż, niewliczony w 157 m² powierzchni domu.

Zieleń, nowa infrastruktura (2026 r.) i szybki dojazd:
- W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i park.
- Nowa droga: W 2026 roku zakończono przebudowę leśnego odcinka ul. Wyspiańskiego, obejmującą nową nawierzchnię asfaltową, chodniki, ścieżkę rowerową oraz nowoczesne oświetlenie.
- Z tej części Aleksandrowa Kujawskiego jest błyskawiczny wyjazd w kierunku Torunia (ok 25 min do Sali Konferencyjnej Jordanki), uzdrowiskowego Ciechocinka (ok 15 min) oraz autostrady A1 (ok. 7-10 min), a także szybki dojazd do stacji PKP (pociąg do Torunia Głównego w 12-15 min).

Informacje techniczne i media:
- Konstrukcja: Ściany z betonu komórkowego (pełne ocieplenie), okna PVC, dach wielospadowy kryty blachodachówką.
- Ogrzewanie i gaz miejski: Obecnie wydajny kocioł na ekogroszek (bardzo niskie koszty utrzymania rzędu 500-700 zł/mies.).
W ulicy bezpośrednio przy działce przebiega miejska sieć gazowa - istnieje możliwość szybkiego i bezproblemowego podłączenia gazu miejskiego, co pozwala na łatwą zmianę źródła ogrzewania na w pełni bezobsługowy kocioł gazowy.
- Pełne media miejskie: Wodociąg miejski, kanalizacja miejska, prąd oraz szybki światłowód - ogromny atut dla osób pracujących zdalnie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty. Na miejscu można osobiście ocenić funkcjonalność obu części mieszkalnych, ich niezależne wejścia, piękny ogród oraz osobny, 50-metrowy budynek z garażem.