Atrakcyjne gospodarstwo na sprzedaż z działką rolno-budowlaną oraz potencjałem inwestycyjnym - Kamocka Wola, gm. Aleksandrów, woj. łódzkie.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działki nr 236 (1,88 ha) i nr 286 (0,43 ha), obręb 0014 Kamocka Wola, o łącznej powierzchni 23 100 m² (2,31 ha), położonej we wsi Kamocka Wola, gmina Aleksandrów.

Działka nr 286 jest oddalona od 236 o ok. 80 m w linii prostej i prowadzi do niej droga leśna. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna pod budowę domu jednorodzinnego wraz z zabudową gospodarczą, prowadzenie gospodarstwa rolnego, a także działalności usługowej. Możliwe jest również wykorzystanie gruntów pod farmę fotowoltaiczną.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Dz. nr 236
• Powierzchnia całkowita: 18 800 m² (1,88 ha).
• Wymiary działki: szerokość 23 m od frontu i 22 z tyłu działki x ok. 835 m długości.
• Rodzaje gruntów:
- Pierwsze 1500 m² - 2000 m² od strony drogi stanowią grunty rolne zabudowane (siedlisko gospodarstwa rolnego z budynkami, jak poniżej).
- Dalej w głąb działki znajduje się nieużytek rolny (R-V i R-VI), który przechodzi w las.
• Budynki:
- Dom mieszkalny do generalnego remontu: parterowy, podpiwniczony, o powierzchni ok. 110 m², murowany - rok budowy 1970 r.
- Stodoła: murowana, powierzchnia ok. 150 m², rok budowy 1978 r.
- Obora: murowana z kamienia, rok budowy 1978 r.

Dz. nr 286
• Powierzchnia całkowita: 4 300 m² (0,43 ha).
• Wymiary działki: ok. 15-16 m szerokości x ok. 281-282 m długości.
• Rodzaje gruntów: Las (ponad 80-letni).

DOSTĘPNE MEDIA:
• Energia elektryczna - istniejące, czynne przyłącze na działce, doprowadzona do budynku mieszkalnego i gospodarczego.
• Wodociąg - gminny, doprowadzony do domu + czynne ujęcie własne (studnia).
• Brak kanalizacji sanitarnej - na działce istniejący zbiornik bezodpływowy, możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków (dobre warunki do rozsączania, przeważają piaski).
• Brak gazociągu - możliwa instalacja własnego zbiornika na gaz.

ATUTY LOKALIZACJI:
• Spokojna, wiejska okolica, gwarantująca prywatność i kontakt z naturą, blisko rzeka Czarna.
• Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej, asfaltowej.
• Komunikacja publiczna - odległość do przystanku autobusowego 140 m.
• Możliwość prowadzenia działalności usługowej o charakterze nieuciążliwym.
• Doskonałe miejsce zarówno dla osób marzących o spokojnym domu na wsi, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność gospodarczą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki - przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa nieruchomość!


Cena dotyczy całej nieruchomości (2,31 ha). Brak możliwości zakupu tylko jednej z dwóch działek.