Kamocka Wola

gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Atrakcyjne gospodarstwo na sprzedaż z działką rolno-budowlaną oraz potencjałem inwestycyjnym – Kamocka Wola, gm. Aleksandrów, woj. łódzkie.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działki nr 236 (1,88 ha) i nr 286(0,43 ha) obręb 0014 Kamocka Wola o łącznej powierzchni 23 100 m² (2,31 ha), położonej we wsi Kamocka Wola, gmina Aleksandrów.
Działka nr 286 jest oddalona od 236 o ok. 80 m w linii prostej i prowadzi do niej droga leśna. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna pod budowę domu jednorodzinnego wraz z zabudową gospodarczą, prowadzenie gospodarstwa rolnego, a także działalności usługowej. Możliwe jest również wykorzystanie gruntów pod farmę fotowoltaiczną.

Szczegóły nieruchomości:

Dz. nr 236
• Powierzchnia całkowita: 18 800 m² (1,88 ha)
• Wymiary działki: szerokość 23 m od frontu i 22 z tyłu działki x ok. 835 m długości
• Rodzaje gruntów:
o Pierwsze 1500 m²-2000m2 od strony drogi stanowią grunty rolne zabudowane(siedlisko gospodarstwa rolnego z budynkami jak poniżej)
o Dalej w głąb działki znajduje się nieużytek rolny (R-V i R-VI), który przechodzi w las
• Budynki:
o dom mieszkalny do generalnego remontu. Parterowy, podpiwniczony, o powierzchni ok. 110 m2, murowany)- rok budowy 1970 r.;
o stodoła – murowana, powierzchnia ok. 150 m2, rok budowy 1978;
o obora – murowana z kamienia, rok budowy 1978.

Dz. nr 286
• Powierzchnia całkowita: 4 300 m² (0,43 ha)
• Wymiary działki: ok. 15-16 m szerokości x ok. 281-282 m długości
• Rodzaje gruntów: Las (ponad 80 letni)

Dostępne media:
• Energia elektryczna – istniejące czynne przyłącze na działce, doprowadzona do budynku mieszkalnego i gospodarczego
• Wodociąg – gminny doprowadzony do domu + czynne ujęcie własne (studnia);
• Brak kanalizacji sanitarnej – na działce istniejący zbiornik bezodpływowy, możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków (dobre warunki do rozsączania, przeważają piaski);
• Brak gazociągu – możliwa instalacja własnego zbiornika na gaz.

Atuty lokalizacji:
• Spokojna, wiejska okolica, gwarantująca prywatność i kontakt z naturą, blisko rzeka Czarna
• Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej asfaltowej
• Komunikacja publiczna – odległość do przystanku autobusowego 140 m;
• Możliwość prowadzenia działalności usługowej o charakterze nieuciążliwym
• Doskonałe miejsce zarówno dla osób marzących o spokojnym domu na wsi, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność gospodarczą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki – przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa nieruchomość!

CENA: 445 000 zł (do negocjacji). Cena dotyczy całej nieruchomość. 2,31 ha, brak możliwości zakupu tylko jednej z dwóch działek.

• Kamocka Wola, gmina Aleksandrów, powiat piotrkowski
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 110 m², wybudowany w 1970 roku
• Działka 23100 m² (2.31 ha)
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu