Strzelino

hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Inwestycja na Pomorzu osadzona w naturze, położona przy lesie i dopływie rzeki Słupi, a jednocześnie dobrze skomunikowana z dwumiastem Słupsk – Ustka.

Oferuję do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość w miejscowości Strzelino, posiadającą szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren mieszkalno – usługowy z przeznaczeniem między innymi na: klinikę medyczną, dom seniora, salę bankietową, osiedle deweloperskie lub własną rezydencję.

Nieruchomość obejmuje grunt własnościowy o powierzchni 13139 m2 wraz z zespołem budynków mieszkalno-usługowych o łącznej powierzchni użytkowej 1200 m2, w tym:

budynek dwukondygnacyjny (375m2) z tarasem zrealizowany w architekturze dworku, posiadający salon z kominkiem, kuchnię z jadalnią, 9 pokoi i 7 łazienek – kompletnie umeblowany.

dworek (725m2)– budynek jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony w stanie deweloperskim z możliwością rozbudowy i nadbudowy do trzech kondygnacji.
budynek gospodarczy z dwoma wjazdami(80m2) wkomponowany w zabudowę dawnej powozowni
przy bramie wjazdowej budynek ochrony,(20m2)

Budynki wybudowano w technologii tradycyjnej z użyciem cegły i zaopatrzono we wszelkiego rodzaju instalacje.

Pomimo, że wszystkie media doprowadzone są do granicy działki, posiadłość ma własne ujęcie wody i własny zbiornik na ścieki. Cała infrastruktura drogowa czyli drogi, ronda i parking utwardzone. Dojazd drogą asfaltową.

Dla zachowania większej prywatności, cały kompleks od strony wschodniej i zachodniej otoczony jest wałami ziemnymi z nasadzeniami roślinnymi. Zróżnicowane gatunki drzew i krzewów tworzą na posesji parki ogrodowe, a atrakcyjności dodają fontanny, kaskady wodne oraz fosa z mostem. Całość terenu dobrze zmeliorowana i zaopatrzona w podziemne instalacje elektryczne. Przez otwarcie na kierunek południowy nieruchomość jest dobrze nasłoneczniona.

Strzelino to cicha i spokojna okolica w przyjaznym sąsiedztwie Doliny Charlotty. oddalona od Słupska o 3,5 km, od Morza Bałtyckiego w Ustce o 13 km i od portu lotniczego w Gdańsku o 122 km.

Kompleks został wystawiony na sprzedaż, (bez udziału pośredników). Sprzedający jest osobą fizyczną.

Do oferty dołączono aktualną dokumentację fotograficzną.
Kontakt telefoniczny:
w języku polskim –
w języku niemieckim –

Eine Investition in Pommern, eingebettet in die Natur, in der Nähe eines Waldes und eines Nebenflusses der Słupia, und gleichzeitig gut verbunden mit der Zweistadt Słupsk - Ustka.

Ich biete eine attraktive Immobilie in Strzelino zum Verkauf an, die eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten bietet. Nach dem örtlichen Raumordnungsplan ist das Wohn- und Dienstleistungsgebiet u.a. für eine medizinische Klinik, ein Seniorenheim, einen Bankettsaal, ein Bauträgerobjekt oder Ihr eigenes Wohnhaus vorgesehen.
Die Immobilie umfasst ein 13139 m2 großes Grundstück mit einem Komplex von Wohn- und Dienstleistungsgebäuden mit einer Gesamtfläche von 1200 m2, darunter:
-ein zweistöckiges Gebäude (375 m2) mit einer Terrasse in Herrenhaus-Architektur, das über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Esszimmer, 9 Zimmer und 7 Badezimmer verfügt - komplett möbliert.
- ein Herrenhaus (725m2)- ein einstöckiges Gebäude mit Teilunterkellerung im fertigen Zustand mit der Möglichkeit der Erweiterung und des Aufbaus bis zu drei Stockwerken.
- ein Nebengebäude mit zwei Eingängen (80m2), das in den Ausbau des ehemaligen Kutschenhauses integriert ist
- ein Sicherheitsgebäude am Eingangstor (20 m2).
Die Gebäude wurden in traditioneller Technik aus Ziegeln gebaut und mit allen Arten von Installationen versehen.

Obwohl alle Versorgungsleitungen bis zur Grundstücksgrenze geführt werden, verfügt das Grundstück über einen eigenen Wasseranschluss und einen eigenen Abwassertank. Die gesamte Straßeninfrastruktur, d.h. Straßen, Kreisverkehre und gepflasterte Parkplätze. Die Zufahrt erfolgt über eine geteerte Straße.
Zur Wahrung der Privatsphäre ist der gesamte Komplex auf der Ost- und Westseite von Erdwällen mit Bepflanzung umgeben. Verschiedene Baum- und Straucharten bilden Gartenparks auf dem Grundstück, während Springbrunnen, Wasserkaskaden und ein Wassergraben mit einer Brücke zur Attraktivität beitragen. Das gesamte Gelände ist gut entwässert und mit unterirdischen Versorgungsleitungen versehen. Durch die Öffnung nach Süden ist das Grundstück gut besonnt.
Strzelino ist ein ruhiges und friedliches Viertel in der freundlichen Nachbarschaft des Charlotta-Tals. 3,5 km von Słupsk, 13 km von der Ostsee in Ustka und 122 km vom Flughafen in Gdańsk entfernt.
Der Komplex ist zum Verkauf angeboten worden (ohne Vermittler). Der Verkäufer ist eine natürliche Person.
Eine aktuelle Fotodokumentation ist dem Angebot beigefügt.
Telefonischer Kontakt:
- auf Polnisch
- auf Deutsch

• Strzelino, gmina Redzikowo, powiat słupski
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 1200 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu