Chwałkówko

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zakupu nowoczesnego, parterowego domu w stanie częściowo wykończonym, położonego w malowniczej okolicy na skraju lasu. Dom jest częścią kameralnego, nowo wybudowanego osiedla domów bliźniaczych. Oferta ta kierowana jest do osób, które poszukują nieruchomości w otoczeniu pięknej przyrody /lasów i jezior/, z dala od zgiełku i miejskich zabudowań, ale zarazem z zachowaniem dobrej dostępności do miasta oraz pełnej infrastruktury.

LOKALIZACJA: Inwestycja położona jest w niewielkiej, malowniczej miejscowości Chwałkówko oddalonej o ok. 20 km od Gniezna i 40 km od Poznania. Świetny dojazd do Poznania /ok. 25 min./ i Gniezna /10 min./ dzięki drodze ekspresowej S5. W odległości 4-5 km znajdują się szkoła, przedszkole, a także stacja PKP.

INWESTYCJA: OSIEDLE ZA LASEM składa się z 11 domów w zabudowie bliźniaczej, z dużymi ogrodami. Powierzchnia domów - od 122,69 m2 do 137,74 m2, działek - od 628 m2 do 1050 m2. Komfort użytkowania zapewniają wysokiej jakości materiały oraz wykonanie.

DOM: Połówka bliźniaka parterowego o pow. 130,52m2 z dużym ogrodem /639m2/

Powierzchnia domu składa się z:
- dużego salonu /28,67m2/ z otwartą kuchnią /8,05m2/,
- 3 sypialni /8,42, 7,70m2 i 12,70m2/,
- 2 łazienki /4,35 i 5,28m2/,
- garderoby /4,34m2/
- sporego pomieszczenia gospodarczego /6,75m2/
- garażu jednostanowiskowego /22,85m2/, nad którym wyodrębniono strych - dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dom z indywidualnie zaprojektowanym wnętrzem, o podwyższonym standardzie deweloperskim - w cenie ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni /plus dodatkowo drabinkowe grzejniki w łazienkach/ oraz wysokie sufity w części wypoczynkowej i jadalni /3,80m/ oraz największej sypialni /ok.4,50m/ dające ciekawe możliwości aranżacyjne tych przestrzeni. Obszerne przeszklenia zapewniają dużą ilość światła dziennego, a z każdej sypialni można wyjść do ogrodu przez taras.

W cenie Kupujący otrzymuje :
- wykończona w wysokim standardzie łazienka z prysznicem, częściowo wykończona łazienka z wanną - do wykończenia zostały użyte płytki wysokiej jakości oraz naturalna cegła
- położone płytki w wiatrołapie i garderobie
- elektryka - gniazdka, kontakty, łączniki żaluzjowe w kolorze antracyt firmy Schneider seria Asfora
- ściany z keramzytu ocieplone styropianem EPS białym o gr.15 cm
- okna z profili PCV 5-komorowych, szklone szkłem zespolonym trzyszybowym, okna z ciepłą ramką
- dachówka ceramiczna
- izolacja termiczna dachu wełną mineralną gr.30 cm, układaną w dwóch warstwach
- ogrzewanie - kocioł gazowy kondensacyjny 2- funkcyjny Buderus,
- możliwość instalacji kominka w salonie
- 3 tarasy przydomowe, wejście oraz podjazd do garażu wykonany z kostki betonowej
- wszystkie okna wyposażone w rolety z napędem elektrycznym
- brama garażowa z silnikiem elektrycznym

Istnieje możliwość wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą /projekt aranżacji wnętrza GRATIS/.


CENA: 626.000,00 zł /do negocjacji/

KONTAKT:
Magdalena Wizerkaniuk

• Chwałkówko, gmina Łubowo, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130,69 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 639 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu