Pęclin

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio segment w stanie deweloperskim w miejscowości Pęclin, w gminie Wiązowna.

Oferta i cena 959.000 zł dotyczy segmentu prawego.

Segment lewy - 979.000 zł

powierzchnia całkowita - 190 m2

powierzchnia użytkowa - 145 m2

działka – ok 650 m2

Koniec realizacji WRZESIEŃ 2023

liczba pokoi - 5

liczba pięter - 2

rok budowy 2023

rynek pierwotny



PARTER - 80,26 m2

1. Wiatrołap - 4,45 m2

2. Garaż - 18,59 m2

3. Hol - 5,96 m2

4. Schody - 5,4 m2

5. Salon - 29,22 m2

6. Kuchnia - 7,62 m2

7. Łazienka - 3,53 m2

8. Kotłownia - 5,49 m2



PODDASZE - 65,19 m2

1. Hol - 4,76 m2

2. Pokój - 15,07 m2

3. Pokój - 14,15 m2

4. Łazienka - 6,34 m2

5. Pokój - 11,6 m2

6. Pokój - 13,27 m2





Projekt budynku wykonało Biuro Architektoniczne Archon. Dom został wykonany z najlepszej jakości materiałów, z dużą dbałością o estetykę wykończenia.

Prosta kolorystyka tynku wraz z okładziną z naturalnego drewna oraz szklanymi balustradami podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości.

Współczesna architektura zapewnia funkcjonalny układ pomieszczeń i przestronne wnętrza.



Na parterze bardzo wygodny, otwarty na dwie strony świata salon z kominkiem i otwartą kuchnią.

Duże okna zapewniają kontakt z naturą oraz łatwą komunikację z tarasem i ogrodem.

Na parterze znajduje się również garaż, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia z piecem) oraz łazienka.



Na piętrze mamy przestronne, ustawne oraz widne 4 pokoje (każdy z dużymi oknami), a także łazienkę.

System lukarn zapewnia pełne wykorzystanie przestrzeni pokoi.

Istnieje również możliwość zagospodarowania dużego strychu.



W budynku przewidziane jest ogrzewania za pomocą powietrznej pompy ciepła. Zainstalowano okablowanie instalacji alarmowej, internetowej, a także TV SAT. Do nieruchomości jest doprowadzony Internet światłowodowy. Brama garażowa i wjazdowa automatyczna.



Bardzo ładna, duża, kształtna i zadbana działka. Przepiękna okolica zapewnia ładny widok z każdej strony budynku.

Działka jest ogrodzona, a podjazd utwardzony. Do każdego segmentu przypisane są dwa stanowiska postojowe - jedno w garażu, a drugie na podjeździe. Do posesji jest zapewniony udział w drodze dojazdowej.



Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja.

Nowo wybudowana Południowa Obwodnica Warszawy zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy.

W oddalonej o kilka minut Góraszce trwa budowa największego centrum handlowo-usługowo-rozrywkowego w Polsce. Tuż obok budowanego centrum handlowego, z myślą o dzieciach powstał olbrzymi park rozrywki Majaland.

Dla mieszkańców gminy Wiązowna, w jej centralnym punkcie w ostatnim czasie powstało wiele nowych inwestycji, m. in.:

- zadaszone targowisko gminne

- nowoczesny budynek komendy Policji

- kulturoteka

- plac zabaw + skate park



W gminie trwa dynamiczna budowa ciągu nowych ścieżek rowerowych, modernizowane są drogi, przystanki i chodniki. W najbliższym czasie ma powstać nowoczesne Centrum Sportu i Rekreacji.

Sprawnie działający transport publiczny zapewnia wygodne połączenie z centrum Warszawy, a nowopowstała linia autobusowa - ze stacją PKP Józefów.



Dzięki dynamicznemu rozwojowi, Gmina Wiązowna pomimo położenia w pewnej odległości od Warszawy, pozwala żyć na poziomie jaki zapewnia miasto, jednocześnie dając poczucie ciszy i spokoju typowego dla obszarów wiejskich. Gmina jest otoczona przez lasy i poprzecinana przez kręte, malowniczo usytuowane rzeki Świder i Mienia. Na terenie gminy znajduję się rezerwat przyrody Świder z obszarem objętym programem NATURA 2000. Pomimo tego w zasięgu ręki mamy sklepy, restauracje, aptekę, salony fryzjerskie, szkoły, przedszkola, budynki użyteczności publicznej, a w niedalekiej przyszłości także galerie handlową wraz z centrum rozrywki.

Nieoceniony wydaje się fakt, że pijąc rano kawę na tarasie, patrząc na otaczającą nas zieleń możemy spotkać łosia, sarnę, bażanta, bociana, po czym możemy wsiąść w samochód i po 30 min być w stolicy.

Gorąco zachęcam do odwiedzenia okolicy.



Okolica w liczbach:

- ok. 3 km do centrum Wiązowny

- ok. 4,7 km do trasy S17

- ok. 7 km do centrum handlowego w Góraszce

- ok. 20 km od Warszawy

• Pęclin, gmina Wiązowna, powiat otwocki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 145,45 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 650 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dojazd: utwardzony
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela