Olsztyn Osiedle Generałów
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWEGO – idealne miejsce na placówkę medyczną, aptekę lub biuro

Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 66,40 m², położonego na parterze budynku przy ul. Wyszyńskiego 5G. Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia placówki NFZ, apteki, biura lub innej działalności usługowej.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w prestiżowej lokalizacji na Osiedlu Kormoran, u zbiegu ulic Wyszyńskiego i Augustowskiej, w sąsiedztwie licznych punktów handlowo-usługowych, takich jak salon fryzjerski czy kosmetyczny.

W bliskim sąsiedztwie DH Gracja oraz Amco-Technika Grzewcza.
Niedawno zakończono budowę linii tramwajowej, która obejmuje dwa przystanki komunikacji publicznej w pobliżu lokalu, co zapewnia doskonałe połączenie z resztą miasta.
Przed lokalem znajduje się parking, co ułatwia dostęp klientom i pracownikom.

BUDYNEK I LOKAL
Budynek zmodernizowany, czteropiętrowy, wybudowany w 1995 roku.
Lokal usytuowany na parterze, wyposażony w podjazd dla wózków inwalidzkich, co umożliwia bezpośredni wjazd do lokalu.
Duża witryna zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność.

Na powierzchnię lokalu składają się:

Sala sprzedażowa: 33 m²
Zaplecze gospodarcze: 17 m²
Pomieszczenie biurowe: 8 m²
Łazienka: 8 m²

WYPOSAŻENIE LOKALU:
Witryna
Alarm i monitoring
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe
Kurtyna powietrzna
Dwa wejścia (w tym jedno bez barier architektonicznych)
Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3,94 m, co daje duże możliwości aranżacyjne. Lokal wymaga odświeżenia/remontu podłóg i ścian.

MOŻLIWOŚCI:
Placówkę medyczną NFZ
Aptekę
Biuro księgowe, prawnicze lub inne usługi biznesowe
OPŁATY I DOSTĘPNOŚĆ
Opłaty administracyjne do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą ok. 500 zł (z funduszem remontowym).
Ogrzewanie miejskie.
Uregulowany stan prawny – założona księga wieczysta.
Szybki termin przekazania lokalu nowemu właścicielowi.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty!

• ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Olsztyn Osiedle Generałów
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 66,40 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj