Wysoka
ul. Księdza Romana Budniaka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

* Komfortowy dom z pięknym ogrodem i oczkiem wodnym - blisko miasta *

Posesja w całości ogrodzona, w pierwszej linii zabudowy, na narożnej działce, w elitarnym otoczeniu podobnych domków jednorodzinnych.

Doskonała lokalizacja (Wysoka k. Piły) z bezproblemowym dojazdem do Piły – 20 min (droga DW 180) oraz szybkim dostępem do Chodzieży (30 min), do Złotowa 20 min (droga DW 188).

Parterowy dom o powierzchni zabudowy 170 m2 z użytkowym poddaszem 45 m2 i garażem (20 m2) w bryle budynku; zaprojektowany przez słynnego architekta (m.in. Starego Browaru w Poznaniu), na urokliwie zaaranżowanej działce 769 m2.

Parter stanowią:
- kominkowy salon (25,5 m2) z jadalnią (11 m2) urządzoną w klimatycznym wykuszu; stąd prowadzi wyjście do ogrodu z altaną;

- otwarta, urządzona kuchnia (11,3 m2) ze spiżarnią (1,5 m2);

- gustowna łazienka z wanną, kabiną prysznicową, umywalką i wc (6,5 m2);

- oddzielne WC dla gości (1,8 m2);

- 3 ustawne, widne sypialnie (11,7 m2, 13,4 m2, 17,3 m2);

- część gospodarcza: wiatrołap (2,6 m2), umeblowany hall (9,5 m2) z garderobą oraz wejście do garażu.

Na poddaszu skorzystamy z salonu (12,5 m2), sypialni (18,4 m2) z garderobą (6 m2), łazienki (3,6 m2) z prysznicem oraz strychu/schowka (20 m2); tutaj też znajduje się pomieszczenie techniczne z piecem (4,5 m2).

Dom wybudowano w 2004 roku techniką tradycyjną (bloczki gazobetonowe 26 cm, cegła pełna, cegła dziurawka, cegła klinkierowa 12 cm) i ocieplono styropianem (12 cm) oraz wełną mineralną (25 cm).

Dach wielospadowy, pokryty dachówką blaszaną; okna PCV dwuszybowe, parapety zewnętrzne metalowe i wewnętrzne dębowe.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z domofonem; brama garażowa na pilota

Na parterze (prócz sypialni) ogrzewanie podłogowe; na poddaszu grzejniki jednokomorowe.

Na podłogach: kamień szlifowany z Hiszpanii, płytki ceramiczne oraz drewniane panele.

Zadbany ogród z urządzonym miejscem na wypoczynek i rekreację - ażurowa drewniana altana (9 m2), meble ogrodowe. Kaskadowe oczko wodne (44 m2) z roślinnością przedzielone mostkiem drewnianym z linią brzegową wzmocnioną pomostem, bogate nasadzenia i rzeźby – zieleń stanowi ponad 500 m2 powierzchni działki. Zbiornik na wodę deszczową (4 m3), podlewanie kropelkowe, kompletne oświetlenie lampami ledowymi.

Dom energooszczędny – piec gazowy i kominek z płaszczem wodnym oraz instalacja solarna do ogrzewania wody.

Nieruchomość posiada wszystkie media, światłowód (Internet), instalację telefoniczną i telewizyjną, alarm oraz centralny odkurzacz.

Koszty eksploatacji nieruchomości / rok: podatek: 381 zł + gaz: 1500 zł, drewno: 400 zł; woda i kanalizacja: 1000 zł, prąd: 1800 zł; koszty miesięczne ca: 420 zł.

​* Nieruchomość posiada pełną dokumentację, w tym: projekt, dziennik budowy, pozwolenia, świadectwo energetyczne, dokumentację techniczną adaptacji poddasza. *

Wyjątkowość oferty tworzą:

- lokalizacja (miasto, tereny zielone, pełna infrastruktura, ciche sąsiedztwo)

- oryginalny, markowy projekt (funkcjonalność, bezpieczeństwo, ekonomiczność, użytkowość)

- pełne wyposażenie (AGD: Samsung, Electrolux, Whirpool, filtr Britta, centralny odkurzacz, alarm, domofon, agregat prądotwórczy, instalacja solarna)

- wysoka jakość wykonawstwa (cegła, drewno dębowe, kamień szlifowany, osprzęt Blum)

-3 systemy grzewcze (gaz, kominek, solary)

- atrakcyjna cena

* Kupujący nie płaci prowizji*

• ul. Księdza Romana Budniaka, Wysoka, powiat pilski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 175,50 m², 6 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 769 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu