Opole
ul. Kolejowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witaj!



Jeśli szukasz pięknie urządzonego, przytulnego mieszkanka, nie wymagającego wkładu własnego, gotowego do zamieszkania to ta oferta powinna Cię zainteresować. Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej dzielnicy Opola blisko Centrum (Śródmieście ul. Kolejowa), położone na I piętrze. Dużym plusem mieszkania jest świetna lokalizacja. Dojazd do Centrum zajmuje kilka minut komunikacją miejską – 10 minut pieszo. W najbliższym otoczeniu znajdują się: przedszkole, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, 3 przystanki autobusowe.



Mieszkanie jest bardzo przytulnie urządzone, wykonane z bardzo dobrych jakościowo materiałów – nie było remontowane pod sprzedaż tylko dla siebie. 5 lat temu przeprowadzony był kapitalny remont mieszkania który obejmował: wymianę wszystkich okien, wymianę wszystkich drzwi (bardzo dobra jakość – firma Porta), kompletną wymianę instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania i wodno – kanalizacyjnej. W całym mieszkaniu są podwieszone sufity oraz zamontowane jest oszczędne i wydajne ledowe oświetlenie, dzięki czemu miesięczne rachunki za prąd wynoszą tylko około 60zł. W mieszkaniu nie palono papierosów ani nie przebywały w nim zwierzęta, więc jest zadbane.

Mieszkanie ma 48m2 w tym:

- kuchnia z jadalnią (14m2)

- pokój dzienny (18m2)

- sypialnia (9m2)

- łazienka (6m2)

- przedpokój (1,5m2).

W kuchni zamontowane są meble pod wymiar, robione przez stolarza na zamówienie. Górne szafki nie posiadają uchwytów – funkcjonuje system otwierania i zamykania na dotyk, co jest niezwykle wygodne i ładne zarazem. Szuflady wyposażone są w system cichego domykania. W kuchni jest mnóstwo szafek, szuflad i schowków, dzięki czemu pomieści ona wszystkie akcesoria kuchenne i naczynia Pani domu. Wszystkie sprzęty kuchenne mają 5 lat lub mniej – są w stanie idealnym: lodówka z zamrażarką, zabudowana zmywarka 60cm marki BOSH, płyta indukcyjna, piekarnik z dotykowym sterowaniem, granitowy zlew. W kuchni jest wysepka, która zapewnia dużą powierzchnię roboczą, przez co przygotowywanie posiłków jest wygodne i przyjemne. Dzięki temu, że część kuchenna odgrodzona jest wysepką, goście siedzący w jadalni nie widzą blatu roboczego lub nieidealnego porządku;)



W pokoju dziennym jest pakowna szafa, zrobiona na nasz własny projekt. Szerokość szafy to aż 3 metry, dzięki czemu mieści ona większość ubrań i innych rzeczy. Szafa sięga aż po sufit – jest bardzo praktyczna i pojemna. Duża powierzchnia pokoju sprawia, że można go ciekawie zaprojektować, jest bardzo ustawny – kształt prawie kwadratowy.



Sypialnia pomimo swojej niewielkiej powierzchni mieści dwuosobowe łóżko wraz z urokliwym białym zagłówkiem, pojemną szafę (IKEA) oraz szeroką komodę.



Łazienka zaprojektowana jest w bardzo oryginalny sposób. Na ścianach i podłodze płytki bardzo dobrej firmy PARADYŻ. Łazienkę cechuje oryginalne wzornictwo i ciepłe, żywe kolory. Zabudowana wanna wraz z prysznicem i deszczownicą jest świetnym rozwiązaniem do niewielkiej łazienki (łączy w sobie zalety wanny jak i prysznica). Toaleta jest wykonana z zestawem podtynkowym, dzięki czemu pięknie współgra z resztą łazienki. Łazienka jest bardzo słoneczna a duże lustro optycznie ją powiększa.



Do mieszkania przynależy również komórka, piwnica oraz duży strych (około 12m2).



W kamienicy jest wyremontowany dach. W ciągu najbliższych miesięcy planowane jest ocieplenie bloku i renowacja budynku.



Czynsz na 2 osoby wynosi 470zł i zawiera: zaliczkę na ciepłą i zimną wodę, opłaty za śmieci, wynagrodzenie zarządcy budynku, ogrzewanie mieszkania, opłatę na fundusz remontowy. Do comiesięcznych opłat należy doliczyć jedynie prąd (około 60-70zł/m-c).

W najbliższych miesiącach odbędzie się renowacja kamienicy, wraz z ociepleniem.

Wszystkim pośrednikom bardzo dziękuję za współpracę.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1930 roku
• Opole, ul. Kolejowa
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu