Józefosław
ul. Grzybowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA

Jesteśmy właścicielami tego mieszkania. Jeśli szukają Państwo spokojnego, kameralnego, wyjątkowego miejsca do zamieszkania w bliskiej odległości od Warszawy to zachęcamy do zapoznania się z tą ofertą.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie o wielkości 76m2 znajduje się na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnych domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w Józefosławiu. Na osiedle wewnętrzne składa się 12 mieszkań, co czyni mieszkanie tu kameralnym, a zarazem bezpiecznym dla mieszkańców.

Apartament skrajny, bardzo jasny, cichy, funkcjonalny a przede wszystkim tani w utrzymaniu. Ekspozycja na trzy strony świata: pn-zach, pn-wsch, pd- zach. W połowie okien kojący widok na zieleń i pola uprawne, gdzie nie będzie zabudowy.

Część dzienna składa się przestronnego salonu z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą, które zostały oddzielone zabudową od aneksu kuchennego. Wygodny hall prowadzi do dwóch pokojów, garderoby mogącej pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego oraz łazienki. Zaspokoi ona nie tylko potrzeby osób lubiących wannę jak i prysznic, ale również osób ceniących ciekawy design . W mieszkaniu znajdują się praktycznie wbudowane szafy wnękowe, które zdecydowanie ułatwiają przechowywanie. Dodatkowym atutem mieszkania jest strych, który na niemalże całej części mieszkania został dostosowany do magazynowania. Na zimowanie mebli ogrodowych czy rowerów jest wydzielony domek o konstrukcji metalowej, znajdujący się poza bryłą budynku.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest duży 21m2 taras przez który wchodzimy się do domu. Ekspozycja pd-zach i częściowe zadaszenie pozwala ona na relaks w trakcie dnia jak i wieczorem.

Do mieszkania przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe przed nieruchomością – płatne dodatkowo 7 000 pln każde.

Jak wspomnieliśmy mieszkanie jest bardzo tanie w utrzymaniu – nie płacimy tu czynszu. Gospodarowanie częścią wspólną to koszt kilkunastu złotych/mies, a ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem gazowym jest jednym z ekonomiczniejszych na rynku.



LOKALIZACJA

Józefosław znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, dokładniej - po drugiej stronie lasu Kabackiego. Przez ostatnie lata cieszy się bardzo dużą popularnością i dlatego stał się największą wsią w Polsce pod względem liczby ludności. Infrastruktura stale się rozwija aby każdemu z mieszkańców mieszkało się dobrze. Są tu liczne szkoły na dobrym poziomie, przedszkola, żłobki, basen, biblioteka, centrum kultury, siłownie, korty tenisowe, sklepy, ścieżki rowerowe, budowane są nowe drogi.

Dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską jest porównywany do dojazdu z innych skrajnych części Warszawy. Tę lokalizację wyróżnia natomiast większy spokój i dostęp do terenów zielonych tj. lasu Kabackiego i kameralna zabudowa z miłymi sąsiadami.



STANDARD WYKOŃCZENIA

Wysoki standard wykończenia powinien zostać doceniony przez osoby lubiące ponadczasowy klasyczny styl i dobre jakościowo rzeczy:
- deska podłogowa lita dąb olejowany , szczotkowany - może być wiele razy cyklinowana,
- ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni,
- wszystkie zabudowy meblowe z szufladami i pojemnymi koszami cargo, robione na wymiar przez stolarza,
- na ścianach gładzie,
- parapety z grubego konglomeratu,
- duże lustra mocowane do ścian,
- ścianka tv z płyt betonowych Concreate,
- armatura łazienkowa wysokiej jakości,
- w oknach żaluzje bambusowe/rolety wewnętrzne,
- gres podłogowy głównie hiszpański,
- naturalna cegła w łazience,
- sufity podwieszane i zabudowa karniszowa a g-k,
- dużo punktów świetlnych z regulacją natężenia oświetlenia,
- drzwi wewnętrzne Porta z ościeżnicami.

O NAS

Zamieszkaliśmy tu 4 lata temu i uważamy, że była to dobra decyzja.
Teraz pracujemy głownie zdalnie, dzieciaki też trochę urosły i potrzebujemy czegoś trochę większego więc przenosimy się całkiem niedaleko.

Uważamy , że każdemu się będzie tu dobrze mieszkało.



Mieszkanie obecnie zamieszkałe, ale można oglądać. Wolne od października/listopada.

Jeśli zainteresowało Państwa mieszkanie to zachęcamy – zapraszamy do kontaktu

Nie planuję współpracy z agencjami.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 76,04 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2017 roku
• Józefosław, ul. Grzybowa
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka