Zielona Góra Racula
ul. Racula-Wołyńska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Racula-Wołyńska Nietuzinkowy dom jednorodzinny wg własnego projektu architekta, w doskonałej lokalizacji bardzo blisko szkoły (400m), przedszkola, Dino (200m), Biedronki, przystanku MPK (200m - linia 30 i 10) Wojewódzkiego Ośrodka Sportu i Rekreacji (konie, sauny, baseny). Budynek oddany do użytkownika w 2003r, na działce 660m2. Przestronny i dobrze doświetlony. Cegła ceramiczna, styropian (ściana 42cm), dach - pełne deskowanie, papa i dachówka, wiata ogrodowa (64m2). Dach docieplony w 2014r wełną mineralną. Stylowe, zadbane okna drewniane, na parterze rolety rzymskie, okna dachowe Fakro wymienione w 2015r. Wszystkie drzwi wewnętrzne Pol Skone wymienione w 2018r. Na piętrze wodoodporne panele podłogowe 12mm, na parterze panele wymienione w 2019r, ułożone na parkiecie dębowym. Ogrzewanie gazowe, piec kondensacyjny Viessman Vitodens 222, możliwosc sterowania z telefonu komórkowego. Media: kanalizacja, woda, gaz miejski, swiatłowód. 162m2 powierzchnia użytkowa plus: duży garaż 24m2, carport na auto i podjazd wybrukowany na dodatkowe auta, patio ogrodowe z wiatą 64m2 pod dachem.
Parter: 1. Przedpokój z meblami pod zabudowę 2. Jadalnia otwarta na salon I kuchnię 3. Salon z kominkiem i drzwiami HS na taras i ogród 4. Łazienka z toaletą 5. Garderoba z wyjściem do garażu 6. Kuchnia na planie ośmioboku z wyspą i kamiennym blatem na środku
Piętro: 1. Pokój z oknem od południa i dwoma dachowymi na wschód 2. Sypialnia małżeńska z oknem od południa i dachowym nad łóżkiem na zachód 3. Pokój z dużym balkonem od zachodu. 4. Pokój na planie ośmioboku z oknem na las i dachowym na zachód, z wielką garderobą. 5. Łazienka z toaletą, bidetem i dużą okrągłą wanną. 6. Komunikacja.
Dom posiada integrację Smart wielu urządzeń pozwalającą sterować z telefonu: 1. Bramą wjazdową Nice 2. Bramą garażu Krispol 3. Piecem Viessman 4. Oświetleniem świątecznym domu 5. Oświetleniem poszczególnych pokoi 6. Monitoringiem wejścia 7. TVsmart Niskie koszty utrzymania. Dobrze docieplony budynek. Ogród założony wg projektu z instalacją podlewania na całości. Roślinność dodaje intymności i posadzona jest tak, by kwitła w różnych porach roku dobranymi kolorami. Ogrodzenie - mur z cegły formowanej, metaloplastyka i płot drewniany. Podjazd na max 4 samochody (w tym 1 pod dachem). Dojazd drogą osiedlową z kostki. Od północy piekny stary las z ptakami, które śpiewają od świtu. Dla zainteresowanych możliwa jednoczesna sprzedaż zadbanego odrodu ROD położonego 400m od domu 630m2 z altanką, oczkiem i licznymi nasadzeniami. Bezpieczne osiedle i wspaniali sąsiedzi.

Korzyści i możliwości domu:
a. Jesteś w Zielonej Górze na osiedlu bardzo blisko wielu potrzebnych usług;
ą. Prowadzisz dzieci do szkoły i przedszkola drogą osiedlową;
b. Dzieci mogą same bezpiecznie chodzić do szkoły podstawowej nr 24 (dobra placówka z wielką salą gimnastyczną, boiskiem do piłki nożnej i 2 placami zabaw);
c. Nie musisz ciągle dowozić dzieci z odległych lokalizacji nowych osiedli;
ć. Zakupy robisz koło domu (Dino, Biedronka, 2 Żabki);
d. Na pieszo korzystasz z placów zabaw, boiska szkolnego, Orlika, basenów, saun, koni WOSiR
e. Jeśli chcesz uprawiać ogród warzywny, to oferujemy działkę 630m2 z drzewami owocowymi, krzewami i drewnianą altanką;
ę. młodzież ucząca się korzysta z bezpłatnej komunikacji MZK, a z najbliższego przystanku dojedziesz w 13 min do Palmiarni linią 30 lub 10;
f. Mieszkasz na przeciwko lasu. Na dębach przed domem żyją dzięcioły i wiewiórki, które spacerują po twoim płocie po orzechy do sąsiada;
g. Latem zbierasz dzikie jeżyny, jagody, mirabelki, a jesienią kanie, kurki i czerwone kozaki w obfitości
h. Lubisz spacery, kije, bieganie czy rower - okoliczny las ci na to pozwala;
i. Jako mieszkaniec Zielonej Góry korzystasz z programu Zgrana Rodzina, który pozwala m.in. dzieciom chodzić na basen CRS 1zł/2h;
j. Mieszkaniec ZG ma dostęp do MDK Dom Harcerza /, gdzie popołudniami można rozwijać wiele pasji pod okiem wspaniałych opiekunów;
k. Poznasz Panią sołtys Raculi (dzielnica Nowe Miasto) i stwierdzisz, że trafiłeś do najlepszego miejsca na ziemi.
l. Będziesz mógł korzystać z biblioteki i świetlicy Raculi, np. podczas organizacji dużych imprez okolicznościowych;
ł. Sypialnie z wysokimi ściankami kolankowymi i oknami dachowymi pozwalają ci oglądać niebo i gwiazdy każdego wieczoru;
m. Mieszkasz w bliskości dwóch żywo funkcjonujących parafii w Raculi i Drzonkowie. Możesz liczyć na proboszcza;
n. Cieszysz się pięknym ogrodem, który skosisz kosiarką akumulatorową w 15min;
o. Twoje krzewy i trawa podlewają się systemem, który zaprogramujesz osobiście. Ogród nie usycha podczas twojej nieobecności;
p. Sterujesz zdalnie z telefonu temperaturą twojego domu;
r. Opalasz się na ogrodzie od strony południowej, nikt cię nie widzi, bo osłania cię dwumetrowy mur ceglany, który zapewnia prywatność;
s. Wjeżdżasz na posesję i do garażu bez wychodzenia na deszcz, rozpakowujesz się i przechodzisz do garderoby, przynosisz zakupy;
t. Olbrzymia wiata ogrodowa jest potencjałem dla twojej wyobraźni - obiady, przyjęcia, grill, plac zabaw, piaskownica, letnie nocowanie itp;
u. Masz taras i ogród, a także balkon od zachodu z piękną balustradą z metaloplastyki. Od ciebie zależy czy użyjesz go do suszenia prania, czy ustawienia leżaków;
w. Kanalizacja miejska, gaz, woda i światłowód dają ci wygodę miejskiego życia oraz możliwość pracy zdalnej. To wszystko na bocznej, spokojnej ulicy z progiem zwalniającym koło domu;
x. Dobry zasięg telefonii komórkowej;
y. Bezpieczne osiedle i serdeczni sąsiedzi;
z. Kuchnia Eschebach na planie ośmioboku z 4 oknami i wyspą na środku jest magiczną przestrzenią tworzenia smakowitych potraw. *sprzedaż bezpośrednia od właściciela- oszczędzasz 3% wartości domu na prowizji agencji i masz na notariusza i imprezę parapetową;-) *200 żonkili będzie cie cieszyć każdej wiosny *jesienią skosztujesz własny winogron bułgarski *otwarty kominek w salonie tworzy wspaniałą atmosferę jesiennych wieczorów i magicznych świąt Bożego Narodzenia * markiza ogrodowa 5x4m ochroni przed każdym upałem

Koszty utrzymania:
Podatek od nieruchomości 570zł/rok
Prąd 280zł mc
Gaz za miniony rok ok 5tys
Woda wg zużycia
Śmieci ryczałt ZG 29zł za osobę
Internet światłowód, tel stacjonarny ok 150zl

Zielona Góra, Racula Незвичайний односімейний будинок за проектом власного архітектора, у відмінному місці, дуже близько до школи (400м), дитячого садка, DINO (200м), BIEDRONKA, зупинки MPK (200м - лінія 30 і 10), Воєводського спортивно-оздоровчого центру (коні, сауни, басейни). Будівля завершена в 2003р, на ділянці 660м2. Просторий і добре освітлений. Керамічна цегла, пінопласт (стіни 42 см), дах - повна посадка, повсть і черепиця, садовий сарай (64 м2). Дах утеплений в 2014р мінеральною ватою. Стильні, доглянуті дерев'яні вікна, римські штори на першому поверсі, дахові вікна Fakro замінені в 2015р. Всі внутрішні двері Pol Skone замінені в 2018р. На першому поверсі 12-міліметрова водонепроникна дошка для підлоги, на першому поверсі панелі замінені в 2019 році, покладені на дубовий паркет. Газове опалення, конденсаційна піч Viessman Vitodens 222, керована з мобільного телефону. Інженерні комунікації: каналізація, вода, міський газ, оптичне волокно. 162м2 корисної площі плюс: великий гараж 24м2, навіс для автомобіля і асфальтований під'їзд для додаткових автомобілів, садовий дворик з навісом 64м2 під дахом.

Перший поверх: 1) Передпокій з вбудованими меблями 2) Їдальня, відкрита до вітальні та кухні 3) Вітальня з каміном та дверима на терасу та сад 4) Ванна кімната з туалетом 5) Гардеробна з виходом в гараж 6) Восьмикутна кухня з островом та кам'яною стільницею в центрі

Другий поверх: 1. кімната з вікном на південь і двома мансардними вікнами на схід 2. спальня з двоспальним ліжком з вікном на південь і мансардним вікном над ліжком на захід 3. кімната з великим балконом на захід 4. восьмикутна кімната з вікном на ліс і мансардним вікном на захід, з великою гардеробною. 5. ванна кімната з туалетом, біде та великою круглою ванною. 6. комунікація.

Будинок має розумну інтеграцію багатьох пристроїв, що дозволяє керувати з телефону: 1) Гарні вхідні ворота 2) Гаражні ворота Krispol 3) Плита Viessman 4) Різдвяне освітлення будинку 5) Освітлення окремих кімнат 6) Моніторинг під'їзду 7) TVsmart Низькі витрати на обслуговування. Добре ізольована будівля. Сад розбитий за дизайнерським проектом з системою поливу по всій території. Рослинність додає інтимності і висаджена для цвітіння в різні сезони з вибраними кольорами. Огорожа - стіна з литої цегли, металоконструкції та дерев'яний паркан. Під'їзна дорога для 4 автомобілів (в тому числі 1 під дахом). Під'їзд по брукованій садибній дорозі. На північ - красивий старий ліс з птахами, які співають на світанку. Для тих, хто зацікавлений, можна одночасно продати доглянутий сад ROD, розташований в 400 м від будинку площею 630 м2 з альтанкою, ставком і численними насадженнями. Безпечний маєток та чудові сусіди.

Переваги та можливості будинку:

a. Ви знаходитесь у маєтку "Зелена гора", дуже близько до багатьох необхідних послуг;

ą. Ви возите своїх дітей до школи та дитячого садочка дорогою до садиби;

b. Діти можуть безпечно самостійно ходити до початкової школи № 24 (гарний заклад з чудовим спортивним залом, футбольним полем та 2 дитячими майданчиками);

c. Вам не доведеться постійно перевозити дітей з віддалених місць нових житлових масивів;

ć. Ви робите покупки недалеко від дому (Dino, Biedronka, 2 Żabki);

d. Ви користуєтеся дитячими майданчиками, шкільним майданчиком, Орликом, басейнами, саунами, пішки ходите на конях WOSiR

e. Якщо ви хочете вирощувати город, ми пропонуємо ділянку площею 630 м2 з фруктовими деревами, кущами та дерев'яною альтанкою;

e. студенти користуються безкоштовни І багато іншого

• ul. Racula-Wołyńska, Zielona Góra Racula
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 162 m², 5 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 660 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu