Opole Śródmieście
ul. Jakuba Kani
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE PRYWATNE. POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI UPRZEJMIE DZIĘKUJĘ.

Przedmiotem oferty jest dwupoziomowe mieszkanie położone w Centrum Opola, przy ulicy Jakuba Kani, tuż nad kamionką Piast. Lokal znajduje się na 3 piętrze. Cała klatka mieści łącznie siedem mieszkań. Został oddany do użytku w roku 1998 powstając w miejscu zaadaptowanego strychu. Składa się z 3 pokoi oraz salonu rozmieszczonych na dwóch poziomach.

Pierwszy poziom stanowią:
-przedpokój
-obszerny salon
-2 oddzielne pokoje (aktualnie będące pokojami dziecięcymi)
-kuchnia
-łazienka
-osobne WC 

Na drugim poziomie znajduje się kolejny pokój będący zaadaptowanym poddaszem, pełniący obecnie funkcję sypialni i gabinetu.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Dodatkowo z korytarza dostęp do wspólnej części służącej jako pomieszczenie gospodarcze - ,,suszarnia".

Powierzchnia liczona ,,po podłodze" to ponad 110m2 i ta przestrzeń jest odczuwalna.

W mieszkaniu zachowano oryginalne belki. Podłoga, schody wewnętrzne i wszystkie okna są drewniane. W oknach żaluzje lub rolety, część dodatkowo z roletami zewnętrznymi. Na obydwu poziomach zainstalowana jest wysokiej jakości klimatyzacja inwerterowa Daikin (2 niezależne jednostki). 

Ogrzewanie oraz CWU pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego Vaillant.

Budynek jest ocieplony, podpiwniczony, dodatkowo w roku 2019 został wykonany profesjonalny drenaż pionowy. Obiekt wyposażony jest w domofon, klatka schodowa zadbana. W lokalu światłowód zapewniający szybki internet i TV kablową i telefon (UPC, Netia) - możliwość cesji bardzo korzystnego pakietu.

Zważywszy, że mieszkania budynku tworzą wspólnotę - również administracyjną - nie do przecenienia jest fakt, że wszyscy Sąsiedzi to ludzie młodzi, sympatyczni, o bardzo wysokiej kulturze osobistej. Natomiast poprzez swoje umiejscowienie lokal jest bardzo cichy, w praktyce nie słychać Współmieszkańców.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja - tuż nad kamionką Piast, na którą widok roztacza się z okien salonu - a więc w centrum Opola, jednocześnie w pewnym oddaleniu od głównych arterii miasta. 

Pod domem nowy plac zabaw, w odległości 5 min spokojnym spacerkiem szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, apteka, dyskonty spożywcze, kolejne place zabaw oraz... lodziarnia ,,Sopelek".

Wspomniana kamionka Piast w 2020r ma zostać zrewitalizowana, stanowiąc idealne miejsce spacerów oraz wypoczynku.

Czynsz obejmuje wodę, ścieki oraz opłatę za śmieci, natomiast prąd i gaz rozliczane są według licznika. 

Możliwość negocjacji ceny.
Termin przekazania od zaraz.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 110 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1998 roku
• Opole, Śródmieście, ul. Jakuba Kani
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu