Drzewociny

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom wybudowany wg projektu Celozja
https://www.kbprojekt.pl/1797/celozja-1.
Dom ma około 100 metrów, znajduje się na działce o wielkości 1600 metrów. Działka znajduje się w otoczeniu lasów i pół, około 200 metrów od rzeki Grabi. W odległości około 8 km, w miejscowości Dłutów znajduje się Dino, poczta, fryzjer, przedszkole, szkoła podstawowa. Do portu Łódź jadąc zgodnie z przepisami, dostaniemy się w około 20 minut. Dojazd do trasy s 14 zajmuje około 10 minut.
Zabudowa okoliczna, mocno rozproszona. Do działki przynależy również udział w drodze wewnętrznej ( 6 metrów szeroka). Na działce znajduje się garaż 30 metrów murowany, zadaszony blachodachówka, taką jak dom. W garażu jest uchylna brama Wiśniowski w kolorze antracyt (zgodny z kolorystyką okien i drzwi w domu). Planowałem dobudowanie wiaty przed garażem, stąd wysunięty dach z przodu garażu, możliwe jest również zakończenie dachu w obrysie budynku ( krokwie na to pozwalają). Garaż wymaga otynkowania i wstawienia szczytów ( dokładam płyty osb i styropian do wykończenia ).
Dodatkowo na działce znajduje się altana drewniana o wymiarach 4x4 metra.
Ponieważ wewnętrzna droga nie posiada wodociągu, dom zasilany jest ze studni głębinowej 36 metrów głębokiej.
Woda była badana, zamontowany jest system odżelazania wody.
Co do domu
Budowę rozpocząłem w 2021 roku, budynek jest wymurowany z bloczka komórkowego 24 cm, ocieplony styropianem 20 cm.
Fundament ocieplony jest styrodurem 10 cm( spełnia normy wymagane w projekcie, na dzień realizacji tego etapu był problem z dostępnością innych materiałów dlatego użyłem tego co było dostępne, droższego zamienika). Podłoga ocieplona jest 15 cm styropianem, zgodnie z projektem, dodatkowo wylana jest 10 cm warstwa styrobetonu ( pod styropianem). Budynek nie ma położonego tynku ( są dwie warstwy kleju do styropianu). Dom składa się z 3 sypialni , salonu z aneksem kuchennym, kotłowni, łazienki, wiatrołapu ( nie oddzielałem go scianami, docelowo miała być szyba ze szprosami) oraz korytarza. Na większości scian jest położony tynk maszynowy diamant, pomalowany podkładem ( nie planowałem gładzi). Sufity są podwieszane zagipsowane wyszlifowane, do ewentualnych poprawek. W większości pomieszczeń położona jest glazura ( z racji tego że glazurę kładłem ja i standard odbiega od akceptowalnego w sprzedaży, powiedzmy że dokładam to w gratisie - jak ktoś bedzie zdecydowany mogę zdemontować płytki i doprowadzić podłogi do stanu zerowego.) Media są rozprowadzone. Dom ogrzewany jest pompą ciepła firmy Panasonic 7kw Monoblock, podłączoną do instalacji ogrzewania podłogowego przez zbiornik Galmet combi.
Teraz motywacja sprzedaży: muszę wyprowadzić się bliżej Łodzi, z racji tego że moje dziecko dostało sie do kadry olimpijskiej muszę mieszkać blisko bazy treningowej, inaczej w życiu nie opuścił bym tego miejsca.
Zapraszam Państwa do kontaktu, porozmawiamy opowiem o szczegółach budowy, jeśli spodoba się komuś to miejsce, porozmawiamy o cenie.

• Drzewociny, gmina Dłutów, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1600 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Cena do negocjacji