Toruń Centrum
ul. Przy Kaszowniku
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz wykończonego mieszkania do wprowadzenia od zaraz?
Chcesz korzystać z uroków życia w centrum, ale cenisz sobie ciszę i spokój?
A gdybym Ci powiedział, że takie połączenie jest możliwe, a mieszkanie jest świeżo po generalnym remoncie, w którym projektant połączył funkcjonalność z ponadczasowym designem. Na dodatek jest zlokalizowane tylko 500 metrów od starówki z dala od zgiełku ulic w otoczeniu terenów zielonych.
Brzmi zbyt dobrze? Poczekaj aż przeczytasz do końca.

W SKRÓCIE:
#TORUŃ #CENTRUM #PIERWSZE PIĘTRO #46,1m2 #PO GENERALNYM REMONCIE #3 POKOJE + KUCHNIA NA WYMIAR OD STOLARZA + GARDEROBA + LOGGIA + PIWNICA + WINDA + INNE DODATKI #BEZPOŚREDNIO #BEZ PROWIZJI

DLACZEGO TO MIESZKANIE?
Doskonała lokalizacja - życie w centrum jest niezwykle wygodne, ponieważ w pobliżu nie brakuje żadnych usług i wszędzie można dotrzeć spacerem w kilka minut. Najpopularniejsze dyskonty w odległości zaledwie kilkudziesięciu-kilkuset metrów zapewnią tanie i urozmaicone zakupy. Szkoły, przedszkola, przychodnie, a nawet szpital, czy sąd są również w promieniu kilkuset metrów. Można, by wymieniać długo, dlatego proszę w mapach Google wpisać adres Przy Kaszowniku 39 i zobaczyć jak blisko są wszystkie interesujące punkty.
Pierwsze piętro i uniwersalne przeznaczenie - mieszkanie dobre zarówno do użytku prywatnego dla rodziny, pary, singla, jak i ze względu na znakomitą lokalizację do wynajmu długo i krótkoterminowego (oferty w blokach obok dostępne na Booking z świetnymi opiniami). Dodatkowy atut, to pierwsze piętro, które uznawane jest za najlepsze i najbardziej pożądane. Z jednej strony tylko kilka schodów do pokonania, by dostać się do mieszkania, a z drugiej duża prywatność, bo nikt nie zagląda w okna i nie ma takiego ruchu jak na parterze. W razie cięższych zakupów lub większych bagaży zawsze można skorzystać z dwóch nowych wind.
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- Przedpokój 6m2 - jasny, dobrze doświetlony z dużym lustrem i miejscem na szafę.
- Sypialnia główna 10m2 - w kształcie prostokąta, bardzo ustawna i wdzięczna do aranżacji. Wystawa okienna skierowana na wschód pozwoli na budzenie naturalnym światłem o poranku.
- Garderoba 5m2 - połączona z sypialnią główną lustrzanymi drzwiami przesuwnymi, dzięki którym będzie można przejrzeć wszystkie przymierzane kreacje w pełnej okazałości.
- Łazienka 3m2 - z dodatkowym ogrzewaniem podłogowym wyposażonym w termostat z programowalnym harmonogramem, który będzie grzał podłogę tylko wtedy, gdy tego potrzebujesz. Miejsce na pralkę zaplanowano w garderobie, co pozwoliło zachować estetykę łazienki, a zaoszczędzone miejsce można wykorzystać np. na szafkę w zabudowie lub półki.
- Salon z aneksem kuchennym 16m2 - podzielony na dwie strefy - kuchenną i wypoczynkową. Kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza zapewni lepszą trwałość i dłuższą żywotność użytkowania niż rozwiązania marketowe. Natomiast idealne dopasowanie wymiarów mebli i podwójne głębokości szafek górnych, pozwoliły na lepsze wykorzystanie przestrzeni i więcej miejsca do przechowywania. Strefa wypoczynkowa została zaprojektowana w taki sposób, by z kanapy oprócz telewizji można było oglądać aranżację na balkonie.
- Loggia - jest przedłużeniem salonu, utrzymana w pasującym designie. Została wyposażona w podesty kompozytowe oraz drabinkę, na której można powiesić kwiaty i dekoracje. Doskonale sprawdzi się również bluszcz lub inne pnącza, których widok przyozdobi salon. Dodatkowo na tarasie zostały przygotowane gniazda elektryczne, które pozwolą podłączyć klimatyczne lampki oświetlające strony ulubionej książki lub pozwolą chociażby podładować telefon lub laptopa jeśli chcemy popracować lub odpocząć na świeżym powietrzu.
- Trzeci pokój 7m2 - spokojnie pomieści np. biurko, łóżko i dużą szafę lub biblioteczkę, przez co może być wykorzystany np. jako gabinet, pokój dziecięcy lub dodatkowa sypialnia.
- Piwnica 2m2 - nie za duża, za to wyposażona w regały przez co zagospodarowanie przestrzeni jest bardziej funkcjonalne.
- Powierzchnia i rzut - mieszkanie wraz z piwnicą ma łączną powierzchnie 47,85 m2, podane wyżej wymiary pomieszczeń zostały zaokrąglone, jeśli masz inny pomysł na zagospodarowanie pomieszczeń lub już teraz chcesz planować rozmieszczenie mebli, to poglądowy rzut mieszkania znajdziesz w zdjęciach.
Standard wykończenia i design - staramy się bazować na materiałach wysokiej klasy, by przeprowadzony remont generalny pozwolił cieszyć się z mieszkania przez długie lata bez nakładów finansowych. Przysłużą się w tym m.in. nowe instalacje (elektryczne, wod-kan), które zostały wymienione od podstaw. W nowych tynkach na ścianach i sufitach zostały po wtapiane siatki, które mają dodatkowo zabezpieczyć powierzchnie. Należy podkreślić, że materiały widoczne dobierane są tak, by tworzyły estetyczną i spójną całość zachwycając wszystkich swym designem. Skuto i wylano nowe posadzki, przez co gres znajdujący się w przedpokoju, łazience i salonie z aneksem kuchennym jest położony w jednej płaszczyźnie płynnie przechodząc wzorem z jednego pomieszczenia do drugiego. W pokojach natomiast zastosowano panele, które zapewniają wysoką odporność użytkowania i idealnie komponują się wizualnie z w/w płytkami podłogowymi. Wszystkie materiały oraz kolory zastosowane w mieszkaniu komponują modne, ciepłe i ponadczasowe wnętrze.
Projekt - realizując projekt remontu i wykończenia tego mieszkania postawiliśmy funkcjonalność na równi z estetyką wizualną, co można zaobserwować chociażby po ilości punktów świetlnych i elektrycznych, których jest zdecydowanie więcej niż na innych dostępnych na rynku mieszkaniach po remoncie. Dzięki temu mieszkanie jest doskonale doświetlone z idealnie dobranymi barwami światła, a domownicy docenią ilość gniazd elektrycznych zapominając o przedłużaczach i plątaninie kabli. Panie natomiast na pewno zwróciły uwagę i doceniają ile miejsca w tym projekcie zostało wygospodarowanych na przechowywanie rzeczy. Taka ilość możliwości zabudowania wnęk szafami wraz z osobną garderobą, definitywnie rozwiązuje problem przechowywania ubrań i rzeczy. Na spotkaniu chętnie podzielę się przykładowymi wizualizacjami takiej garderoby, które mogą posłużyć jako inspiracje wyjściowe dla własnej aranżacji. Oczywiście wyeksponowanie półek, wieszaków i gablot poprzez oświetlenie LED również jest możliwe, bo przewidzieliśmy taką możliwość na etapie wymiany instalacji elektrycznej.
Oszczędności i dodatki - tak, cena podlega negocjacji, ale o tym można porozmawiać na spotkaniu, natomiast tutaj dodam takie bonusy jak:
- sprzedaż bezpośrednia - brak prowizji przy zakupie to kilka, a czasami nawet kilkanaście tysięcy złotych oszczędności.
- akt - zaoszczędzone pieniądze za pośrednictwo można przeznaczyć na PCC i notariusza, którego jeśli chcecie również załatwię w cenie niższej niż rynkowa, co pozwoli zaoszczędzić średnio kilkaset złotych.
- dodatkowe usługi - po zakupie jeśli będzie chęć i potrzeba dodatkowych usług, to oczywiście podzielę się kontaktami do swoich fachowców, którzy nie tylko zrobią coś szybciej, ale i taniej, bo skorzystacie z moich zniżek. Co na pewno zostanie docenione chociażby w przypadku usług stolarskich podczas tworzenia szafy, garderoby czy lodówki w zabudowie.
- zadbany budynek i wyrozumiali sąsiedzi - świeża elewacja, ocieplenie, wymienione windy, odświeżona i regularnie sprzątana klatka schodowa, to duże zalety, ale chyba nie ma nic cenniejszego niż dobrzy sąsiedzi. Na szczęście w tym budynku mieszkają nad wyraz wyrozumiali i sympatyczni ludzie, którzy przez ostatnie kilka miesięcy remontu wykazali się wobec nas dużą cierpliwością, dlatego zależy mi, by nowi nabywcy byli równie sympatyczni.

DODATKOWE INFORMACJE:
1. Mieszkanie wolne od zaraz.
2. Klienci, którzy dotrwali do tego momentu, są zainteresowani, ale np. szukają czegoś podobnego w innej lokalizacji, albo lokalizacja im odpowiada, ale np. podoba się im inny styl wnętrza itd... Proszę dzwonić, może akurat będę miał coś innego co spełni wszystkie oczekiwania, albo zaaranżujemy je wspólnie tak, by spełniło.
3. Jeśli jesteś Pośrednikiem i przeczytałeś takie długie ogłoszenie do samego końca, to znaczy, że jesteś kimś z kim chcę współpracować. Oczywiście byłoby super gdybyś zadzwonił z zainteresowanym klientem, ale jeśli akurat takiego nie masz, ale masz otwartą głowę na współpracę, to zapraszam do kontaktu.
4. Treść powyższego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
5. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich, majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 46,10 m²
• 1 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1969 roku
• Toruń, Centrum, ul. Przy Kaszowniku
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela