Krojczyn

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność przedstawić Państwu murowany jednorodzinny dom, parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej ok. 120 m2 plus garaż o powierzchni 31,5 m2 co daje łączną pow. użytkową 151,5 m2. W 2022 r. do garażu wstawiono automatyczną bramę garażową. Dom wybudowany został w 2012 roku i znajduje się na działce o powierzchni 3045 m2. Dach budynku pokryty jest dachówką ceramiczną, na której zainstalowane są panele fotowoltaiczne o mocy ok. 8 kW (z września 2020 r.), pozwalające wyeliminować koszty związane z energią elektryczną oraz podgrzewaniem wody. Budynek wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, c.o. oraz elektroenergetyczną. W 2021 roku zainstalowano piec na ekogroszek (klasy 5) wraz z nowymi grzejnikami. Budynek ocieplany styropianem, strop między parterem a poddaszem monolityczny, żelbetowy. Budynek posiada 2 odrębne wejścia oraz oddzielne wejście do kotłowni. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się blaszany garaż przyległy do budynku. Dach ocieplony wełną mineralną. Teren przed budynkiem utwardzony kostką brukową. Nieruchomość posiada pełną dokumentacją techniczną.

Na podłodze we wszystkich pomieszczeniach oraz na schodach terakota. Na ścianach gładź szpachlowa malowana farbą emulsyjną, w łazienkach oraz w kuchni w pasie roboczym glazura.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:

- wodociągową (z sieci gminnej),

- kanalizacyjną (bezodpływowy zbiornik),

- elektroenergetyczną (w tym instalacja 3-fazowa),

- telewizji satelitarnej (w każdym pokoju),

- fotowoltaiczną.

Najważniejszym atutem nieruchomości jest wszechobecna zieleń, czyli przepiękny ogród, którego widok zachwyci niejednego miłośnika natury. Warto zobaczyć architekturę ogrodu na „google maps” aby zachwycić się przepięknym zagospodarowaniem terenu. Wejście do posiadłości poprzez automatyczną bramę na pilota prowadzi przez alejkę wzdłuż brzóz i katalp prosto do mieszkania. W części rekreacyjnej zlokalizowany jest zarybiony staw o powierzchni ok. 180 m2, nad którym znajduje się pomost. Obok stawu znajduję się miejsce wypoczynkowe, drewniana altana wraz z częścią na ognisko. Ponadto dla miłośników warzyw i owoców, za domem mamy ogród warzywny wraz z tunelem foliowym.



Układ funkcjonalny budynku:

Parter:

- pokój z aneksem kuchennym,

- przedpokój,

- duża łazienka z WC,

- komórka pod schodami,

- kotłownia (wejście od strony garażu),

- garaż.

Poddasze

- pokój otwarty typu antresola,

- sypialnia z garderobą,

- łazienka z WC.



Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. W pobliżu sklepy spożywcze, szkoła podstawowa oraz przedszkole. W odległości 3 km (w linii prostej) znajduje się Marina Zarzeczewo. Do centrum miasta Włocławek jest ok. 12 km. (ok. 15 min samochodem).



Dom posiada duży potencjał do własnej aranżacji.

Istnieje możliwość zamiany za mieszkanie w mieście Włocławek z dopłatą.

Telefony do kontaktu:


Zapraszamy do prezentacji :)



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, może podlegać aktualizacji i nie jest wiążąca.

• Krojczyn, gmina Dobrzyń nad Wisłą, powiat lipnowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 3 pokoje, wybudowany w 2012 roku
• Działka 3045 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela