**WYJĄTKOWA OFERTA BEZ PROWIZJI **Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu tuż przy zachodniej granicy Warszawy!Dom wykończony w 2021 roku w wysokim standardzie i z dbałością o detale. Zachowana baza bieli i marmuru, sprawia, że wnętrze jest eleganckie i ponadczasowe, a duża ilość luster i fronty w połysku dodają przestrzeni i wprowadzają efekt gry światłem. W wykończeniu zastosowano dodatki złota, czerni i drewna, dzięki czemu wnętrze wnętrze jest przytulne i ma charakter.Duży ogród oddalony od tarasów sąsiadów jest doskonałą przestrzenią do wypoczynku i zabaw, a taras usytuowany od strony południowo zachodniej pozwala cieszyć się pięknymi zachodami słońca. Nastroju dodaje nagłośnienie BOSE tarasu (dwa głośniki) sterowane aplikacją i zewnętrzny punkt dostępowy WIFI.W domu rozprowadzono pełną instalację audio, internetową a także okablowanie pod alarm, czujki przewodowe, rolety itp. i połączono je z centralnym punktem sterownia w serwerze w garażu. Większość sprzętów sterowana jest z aplikacji (w tym klimatyzatory Mitsubishi), a oświetlenie sterowane jest z pilota. Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne, a na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Piec gazowy w kotłowni marki Dietrich. Wysokość pierwotna to 3m na parterze, a obecnie po podwieszeniu sufitów 2.90.Nowoczesna bryła i płaski dach sprawiają, że w domu nie ma skosów, więc możemy cieszyć się pełną funkcjonalnością wszystkich pokoi na piętrze.SZCZEGÓŁY:Na powierzchnię 137 mkw składają się:PARTER 1. HALL- reprezentacyjny otwarty hall ukazujący przestrzeń domu z wykonaną na wymiar zabudową: szafy lustrzanej 3 drzwiowej z wieszakami, pantografem i szufladami, bardzo dużej szafy na buty o wymiarach 1.10x2.90, z wejściem do garażu. Nowoczesne oświetlenie liniowe sufitowe (sterowane pilotem ze ściemniaczem) dodaje wnętrzu elegancji i łączy strefę hallu, korytarza, kuchni i jadalni.2. KORYTARZ- otwarty korytarz z ukrytym w zabudowie WC oraz spiżarnią, z półkami do sufitu,3. WC- osobna toaleta ukryta w zabudowie stolarskiej z ukrytymi drzwiami na wymiar o wysokości 2.45m; toaleta ze stelażem Villeroy Boch i wolnostojąca umywalka konglomeratowa marki Besco w kolorze czarnym; ściany częściowo wykończone płytką Tubądzin Pietrasanta poler oraz pomalowane czarną farbą matową;3. KUCHNIA - kuchnia wykończona w ponadczasowym eleganckim stylu z jednoczesną dbałością o funkcjonalność. Zabudowa meblowa wykonana przez stolarza na wymiar do sutifu na projekcie projektanta z doskonałym układem roboczym i swobodną przestrzenią dla kilku osób i wydzielonymi strefami pracy. Zabudowa dolna w całości wykonana z szuflad dzięki czemu kuchnia zyskała pełną funkcjonalność, a szafka narożna wyposażona została w nerkę Le Mans. Fronty wykonane z forniru oraz płyty akrylowej w białym połysku. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt: okap Ciarko monogram złoty (sterowany pilotem i gestami), biały piekarnik, mikrofalówka i płyta firmy Electrolux, lodówka Samsung, zmywarka Bosh z funkcją zdalnego włączania.4. Jadalnia- otwarta na salon i kuchnię z dużym oknem fix z widokiem na ogród. Nowoczesny stół z czarną nogą i marmurowym blatem ze spieku dopasowujący się do potrzeb dzięki możliwości stopniowego rozkładania od wymiarów 150x90 do 240x90. Krzesła tapicerowane -6 sztuk w kolorze grafitowym ze złotymi nogami.5. SALON- wyjątkowa przestrzeń w domu. Zastosowanie narożnych okien HS sprawiło, że przestrzeń salonu przechodzi naturalnie w przestrzeń tarasu i ogrodu co dodaje wnętrzu lekkości. Dodatkowo duże lustro na całą ścianę i sufit napinany w kolorze białego połysku dodają przestrzeni dzięki lustrzanym odbiciom. W salonie duży narożnik z funkcją spania i przechowywania, szafki wiszące pod schodami z możliwością wykonania pełnej zabudowy pod schodami wraz z kominkiem, pod który przygotowane są instalacje. Ściana telewizyjna z dużym telewizorem 75 cali z profesjonalnym nagłośnieniem audio - KEF oraz wzmacniaczem Marantz, pod który wykonano specjalną instalację. W suficie przygotowano miejsce na projektor i ekran. Klimatyzator w kolorze srebra zlewający się z lustrem marki Mitsubishi z wyprowadzeniem do jednostki na dachu sterowany zdalnie.6. TARAS- wyjście z salonu przez duże okno HS rozsuwające się na 2.40m, co daje wrażenie dodatkowej przestrzeni domowej. Taras wykończony deską kompozytową o wymiarach 3x7 z możliwością powiększenia. Na tarasie stół z krzesłami, komplet wypoczynkowy i donice z kwiatami, a obok tarasu dmuchane jacuzzi. Ogród z trawnikiem i obrzeżem z tui i kory.7. SCHODY - reprezentacyjna część domu widoczna z każdej jego części. Schody pokryte białą żywicą poliuretanową tworzącą taflę doskonale łączącą się z szklaną balustradą z białymi rotulami na zamówienie. Dodatkowe przepierzenie w kolorze złotym dodaje charakteru.8. GARAŻ - garaż jednostanowiskowy z miejscem na swobodne wysiadanie z obu stron samochodu. Powierzchnia garażu to ok 22mkw i znajduje się w nim serwer w szafce rackowej z wszelkimi podłączeniami audio/ video/ alarm itp. W doku pełne okablowanie do wykonania systemu alarmowego i założenia kamer, a także rolet zewnętrznych. Dodatkowo na posesji drugie miejsce postojowe wyłożone kostką nie kolidujące z wyjazdem z garażu, a także możliwość parkowania 3 samochodu na podjeździe.9. KOTŁOWNIA/PRALNIA - z garażu przejście do pralni, z której znajduje się także kocioł gazowy.PIĘTRO1. HALL - duży hall główny z wejściami do pokoi z możliwością dodania szafy. 2. SYPIALNIA GŁÓWNA - duża sypialnia o powierzchni 15 mkw z prywatną dużą łazienką i wyjściem na taras 30metrowy. W sypialni łóżko 180x200 tapicerowane kolorem nude z panelami ściennymi i miejscem do przechowywania. Oświetlenie główne wzbogacone o wiszące lampki nocne w czarnym szkle z funkcją włączania/wyłączania na pilota. Pojemne szafy z frontami w kolorze nude ze złotymi uchwytami zapełniają ścianę o długości 4m zadowolą najbardziej wymagających właścicieli. Klimatyzator biały marki Mitsubishi sterowany zdalnie.3. ŁAZIENKA PRZY SYPIALNI - łazienka prywatna z wejściem wyłącznie z sypialni głównej o powierzchni 6,5mkw. Wyjątkowy ogromny prysznic walk in o wymiarach 1.10x1.60 zabudowany ścianką GK wykończoną wielkoformatowymi płytkami marmurowymi Pietrasanta Polerowana firmy Tubądzin, dzięki czemu nie trzeba martwić się o nieestetyczne zacieki na szybkach. Deszczownic sufitowa w kolorze czarnym jest częścią systemu Tres. Zabudowa stolarska w kolorze białego połysku wykonana na wymiar z ukrytymi w szafkach gniazdkami do ładowania szczoteczek, golarek itp. W zabudowie ukryty także kosz na pranie, a po wyjęciu półek istnieje możliwość włożenia pralki. Blat kamienny w czarnym marmurze z zintegrowaną umywalką o długości 1.60. Lustro Led na przycisk i podwieszane sufity z oświetleniem głównym oraz oświetleniem led. W każdej łazience doprowadzono profesjonalną instalację audio z głośnikiem SONOS sterowanym zdalnie i głosowo, które można łączyć w pary. Na podłodze płytki wielkoformatowe Pietrasanta mat.4. GABINET/POKÓJ GOŚCINNY- pokój o powierzchni 10,5 mkw z wyjściem na prywatny balkon o powierzchni ok 10mkw. Pokój pełni funkcję gabinetu i pokoju gościnnego. Długi blat roboczy z dodatkowym oświetleniem liniowym pozwalają komfortowo pracować zdalnie. Wykonana została specjalna wnęka na łóżko chowane w szafie o wymiarach 140x200 z materacem, tak aby goście mogli swobodnie korzystać z pokoju podczas przyjazdu. W pokoju także szafa z możliwością zamiany półek na drążek dla gości. 5. POKÓJ 3- pokój o powierzchni 12 mkw, użytkowany jako sypialnia do dowolnej aranżacji z dużymi oknami i wyjściem na 30metrowy taras. W pokoju podłączenie tv i internetowe.6. ŁAZIENKA GŁÓWNA- łazienka o powierzchni ok.5 mkw z wanną, umywalką nablatową, toaletą i szafkami lustrzanymi wykonanymi na wymiar. Na podłodze genialne płytki antracytowe lapatto bardzo łatwe w utrzymaniu czystości. Wanna obudowana płytkami w połysku tworzącymi unikatowy wzór. Oświetlenie główne jak i dodatkowe oświetlenie led. Głośnik SONOS sterowany zdalnie i głosowo.LOKALIZACJADom usytuowany jest w Raszynie, przy ulicy Nowoczesnej na osiedlu nowych domów. Bliźniak oddalony jest od głównego ciągu domów i graniczy tylko częścią jednej ściany z domem obok, co daje poczucie prywatności. Dom z ekspozycją południowo zachodnią na ulicę Pruszkowską i drugi etap osiedla po drugiej stronie ulicy, a z drugiej strony od strony północno wschodniej. Słońce pięknie operuje w domu przez cały dzień. Na ulicy Pruszkowskiej funkcjonuje komunikacja lokalna, a przy Al. Krakowskiej autobusy ZTM kursujące do Warszawy, w tym na P+R Krakowska skąd odjeżdżają autobusy i tramwaje. Z drugiej strony komunikacja kolejowa - stacja WKD znajduje się w Opaczy oraz w Michałowicach. Przy osiedlu sklep Delikatesy, apteka, centrum zdrowia, paczkomat. W pobliżu kilka dużych supermarketów i centrów handlowych - Auchan, centrum Okęcie, Centrum Janki, Ikea i wiele innych.Zapraszamy do umówienia prezentacji! WE SPEAK ENGLISH
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły naszej unikatowej oferty 7 dni w tygodniu.
MINTHOUSE Premium Real Estate
tel.
ul. Twarda 18, 00-105 Warszawa
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
- ul. Pruszkowska, Raszyn, powiat pruszkowski
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 137 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
- Działka 454 m²
- Budynek z aneksem kuchennym
- Garaż, ogrzewanie miejskie
- Media: kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
