Oferuję nowo wybudowaną nieruchomość (parter z garażem + piętro) w zabudowie szeregowe (środkowy segment) o powierzchni całkowitej ok. 131 m2, do której przynależy ogrodzony ogród o powierzchni ok 150 m2. Nieruchomość położona przy ul. Jana Stapińskiego w Oleśnicy na spokojnej dzielnicy Lucień w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz szeregowej. Zarówno szkoła podstawowa jak i najbliższy sklepy osiedlowe znajdują się w odległości 500 m od nieruchomości. Punkty usługowe oraz najbliższy żłobek i przedszkole oddalone są o 600 m. Budynek budowany z dbałością o jakość wykonania oraz zastosowanych materiałów “jak dla siebie”. (Na ostatniej kondygnacji z osobną klatką schodową znajduje się niezależne mieszkanie będące własnością inwestora – wspólny jest jedynie wiatrołap na parterze).

Do budynku są podłączone następujące media miejskie: kanalizacja, gaz, woda, prąd.

Budynek oddany do użytku w marcu 2023.

WYKOŃCZENIE:

dom budowany z materiału Ytong + (ocieplenie 15 cm szarego styropianu);
dachówka ceramiczna Raben Piemont;
okna trzyszybowe z ciepłymi ramkami (nadproża docieplone alutherm);
rolety zewnętrzne elektryczne, domofon, brama garażowa z napędem (2 piloty);
tynki gipsowe;
ogrzewanie podłogowe;
piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Thermet Gold+
zestawy sanitarne podtynkowe

 

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI NIERUCHOMOŚCI:

 

Zestawienie pomieszczeń - parter: 80,83 m2

1 Hall  - 3,2 m2 (plus schowek pod schodami)
2 Salon z aneksem kuchennym  - 28 m2
3 Pokój - 16 m2
4 Łazienka - 4,36 m2
5 Kotłownia i pralnie - 7,65 m2
6 Garaż – 21,7 m2

 

Zestawienie pomieszczeń - I piętro: 50,37 m2

1 Hall - 7,16 m2
2 Pokój dzienny  - 14,76 m2
3 Pokój dzienny - 11,74 m2
4 Pokój dzienny  - 11,31 m2
5 Łazienka - 5,4 m2

 

 

 

LOKALIZACJA:

Oleśnica – miasto w Polsce w województwie dolnośląskim,

Odległość do granic Wrocławia wynosi 20 km. Dla niezmotoryzowanych połączenie z Wrocławiem PKP lub

PKS. W miejscowości wszelkie instytucje użyteczności publicznej, liczne sklepy, szkoły, kościoły, szpitale,

przychodnie, wszystko w zasięgu ręki.

ZALETY:

- doskonała lokalizacja (zielona okolica, cisza i spokój)

- dom i ogród do własnej aranżacji 

- 2 łazienki

- 5 pokoi (pokoje wysokie bez skosów)

- pełna infrastruktura

- garaż jednostanowiskowy

- dobra komunikacja z Wrocławiem – S8

Oferta bezpośrednia od właściciela.

Tel. [numer]





Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszam na prezentację.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.