Kościerzyce · 250 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 6 pokoi Kościerzyce. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 7 500 zł na prowizji pośrednika!

Dom JEDNORODZINNY, częściowo podpiwniczony, piętrowy z poddaszem, do własnej aranżacji. Działka o powierzchni 895 m2

Lokalizacja (atuty):

do centrum Brzegu – 6 km (9 min. jazdy samochodem), Opola – 44 km (48 min)., Wrocławia – 50 km (1 godz.)

przystanek autobusowy Kościerzyce-ośrodek ok. 200 m.

wg mpzp teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną,

w pobliżu całoroczny Ośrodek Wypoczynkowo-Rekreacyjny "Rozlewisko" z licznymi atrakcjami wodnymi (kąpielisko, kajaki, rowery wodne), kortami tenisowymi, boiskiem do siatkówki i koszykówki, doskonałe miejsce do wędkowania,

DOM (atuty):

parterowy z piętrem i poddaszem, pomieszczenia na 4 ÷ 5 poziomach.

powierzchnia ok. 195 m2, wymiary ok. 12,5÷14,3 x 10,0 m,

częściowo podpiwniczony,

na poddaszu – możliwość dodatkowej powierzchni (ok. 59 m2 po obrysie podłogi).

6 pokoi, z możliwością 8 pokoi,

gabinet na parterze z wejściem poza częścią prywatną – bezpośrednio z przedsionka – możliwy do realizacji

2 garderoby, wc, łazienka i pokój kąpielowy,

kominek:

Szczegóły rozkładu pomieszczeń

Na parterze:

duży salon (42,4 m2) nasłoneczniony zachodnim słońcem, ewentualnie po podzieleniu salonu – urządzenie sypialni lub gabinetu z możliwym wejściem poza częścią prywatną domu, bezpośrednio z przedsionka,

duża kuchnia (11,1 m2) wykonana jako oddzielna, z możliwością otwarcia na salon, przez co uzyska się maksymalną przestrzeń o pow. 53,5 m2 lub 33,9 m2 (po urządzeniu dodatkowej sypialni lub gabinetu),

na półpiętrze – dwie sypialnie z łazienką

Na piętrze:

duży pokój kąpielowy (11,8 m2) z oknem,

sypialnia z tarasem nad wejściem do domu,

duży pokój (36,5 m2) z tarasem (5 m2) z możliwością aranżacji na 2 pokoje,

na półpiętrze pomieszczenie z kominkiem.

Szczegóły domu:

PIWNICA (28,5 m2) – kotłownia wraz ze składem opału (6,1 m2), pomieszczenie gospodarcze, np. pralnia (7,5 m2), spiżarnia (9,7 m2).

PARTER – na parterze usytuowano 5 pomieszczeń: przedsionek (3,0 m2), garderoba (3,1 m2), wc (1,8 m2), kuchnia (11,1 m2) oddzielna z możliwością otwarcia na salon; salon (42,4 m2) z możliwością podzielenia na 2 odrębne pomieszczenia na np.: salon (22,8 m2) z drzwiami balkonowym (wyjściem np. na taras zorientowany na zachód) oraz sypialnię lub gabinet (19,6 m2) z wejściem z salonu lub bezpośrednio z przedsionka,

PARTER + ½ piętra – na półpiętrze usytuowano 3 pomieszczenia: 2 sypialnie (8,2 m2 i 14,5 m2) i łazienkę (3,8 m2),

PIĘTRO - na piętrze usytuowane 3 pomieszczenia: pokój kąpielowy (11,8 m2), sypialnię (11,1 m2) wraz z tarasem (12,3 m2) nad wejściem do domu oraz pokój (36,5 m2) z tarasem (5 m2) z możliwością aranżacji na 2 pokoje. Obecnie nad łazienką i pokojem brak stropu (antresola) – po jego wykonaniu możliwość realizacji dodatkowej powierzchni na poddaszu (ok. 45 m2 wg obrysu podłogi),

PIĘTRO + ½ piętra – na tej kondygnacji znajdują się 2 pomieszczenia: pokój z kominkiem (23,6 m2) mogący służyć jako pokój wypoczynkowy, rozrywkowy, bawialnia oraz pomieszczenie z oknem (10,5 m2) z przeznaczeniem np. na garderobę, suszarnię, pokój fitness,

PODDASZE: dodatkowa powierzchnia (ok. 59 m2 po obrysie podłogi), po wykonaniu stropu nad piętrem.

INSTALACJE – w ulicy dostępne media: prąd, woda (wodociąg komunalny), kanalizacja komunalna, gaz, telekomunikacja.

woda - z sieci wodociągowej – dostępna w ulicy,

elektryczność - z sieci elektrycznej – dostępna w ulicy,

ogrzewanie – brak, wg mpzp z sieci cieplnej lub indywidualnych niskoemisyjnych źródeł ciepła o sprawności min 70% lub odnawialnych źródeł energii,

ścieki sanitarne - do sieci kanalizacji sanitarnej – dostępna w ulicy,