Na sprzedaż 112 metrowy segment z ogródkiem, urządzony przez architekta i wyposażony w wysokim standardzie.
Dodatkowym atutem jest wyposażona siłownia i dobudowany tuż obok drzwi wejściowych schowek (zmieści 4 rowery) idealnie wpasowujący się w architekturę.

Segment został wybudowany przez renomowanego dewelopera Ancona Development i został oddany do użytku w kwietniu 2021r.

Osiedle leży zbiegu Piaseczna i Józefosławia, jest to cicha, spokojna i zielona okolica.
3 km 10 minut rowerem , 30 minut spacerem do Lasu Kabackiego1,5 km do renomowanej prywatnej szkoły Podstawowej Szkoła Marzeń 2,5 km do Państwowej szkoły podstawowej w Chylicach 2,3 km Akademia Sportu Grawitacja10 minut spacerem do przystanku autobusowego Urbanistów (autobusy 739 i L39)5,3 km do stacji PKP Nowa Iwiczna. W bliskiej okolicy również:
żłobki, przedszkola, domy seniora znane w całej Polsce Mazowieckie Centrum rehabilitacyjne STOCER, sklepy typu Lidl, Biedronka, Auchan, Kaufland, Decathlon, Designer Outlet, Media Markt, RTV Euro AGD I wiele innych
Powierzchnia segmentu z podziałem na konkretne pomieszczenia:

Parter:
salon, jadalnia, aneks kuchennym (z otwieranym oknem) 33,6 m2
toaleta 1,6 m2
wiatrołap/przedpokój 2,8 m2
schowek
Taras + ogródek 35,84 m2

1 piętro:
sypialnia z garderobą 12,3 m2
pokój 1 10,3 m2
pokój 2 9,1 m2
łazienka 3,6 m2
przedpokój 3,3 m2

Poddasze:
salon z siłownią 18,6 m2
łazienka 4,8 m2
gabinet 6,6 m2
Schowek 2,4 m2
przedpokój 3,3 m2

Informacje o segmencie.
Wszystkie instalacje w segmencie są nowe i na gwarancji developerskiej
Konstrukcja fundamenty ławy żelbetowe, sciany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne - murowane z pustaków silikatowych gr.18 cm, trzpienie żelbetowe, ściany wewnętrzne - cegła silikatowa o grubości 8 cm między pokojami i 12 cm w łazienkach na parterze i piętrze z wyjątkiem poddasza, stropy - żelbetowe wylewane, elewacje - tynk cienkowarstwowy silikonowy, barwiony w masie z izolacją cieplną grub.20 cm; na parterach tynk cienkowarstwowy jako imitacja cegły, dach pokryty blachą na rąbek stojący. Przygotowana konstrukcja i instalacja pod rolety antywłamaniowe. Drzwi antywłamaniowe. 2 miejsca parkingowe - przed domem, komórka przed drzwiami, dobudowana dodatkowo przez obecnych właścicieli (zmieści 4 rowery lub wózek dziecięcy). Na ścianach gładź gipsowa i pomalowana wysokogatunkowymi farbami. Schody drewniane, podłoga (oprócz łazienek) wyłożona jest wysokogatunkowymi panelami winylowymi (20 lat gwarancji), panele charakteryzują się: całkowitą wodoodpornością, idealnie odwzorowują drewno, odporne na zarysowania (Ich ponadprzeciętna wytrzymałość - klasy użyteczności 23/33/42 - polecana jest w lokalach usługowych, sklepach, biurach) na gwarancji
Ogrzewanie gazowe - Kocioł Dwufunkcyjny DE DIETRICH (na gwarancji) Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda - miejskie. Alarm, Internet Światłowód, Okna: plastikowe. W części domu plisy odbijające światło
Usytuowanie segmentu: wschód/zachód

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt i zapraszam na prezentację.
Anna Metelska