Warszawa Białołęka
ul. Waligóry
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowy Dom Bliźniak

Nowoczesny doświetlony słoneczny przestronny energooszczędny bliźniak! w otulinie lasów i terenów zielonych w sąsiedztwie nowych, nowoczesnych domów jednorodzinnych (cisza-spokój) 50 m do linii autobusowej .

½ bliźniaka o powierzchnia całkowita 184 m2, użytkowej 136,73 m2 na działce 483 m2.

UWAGA. Na dzień dzisiejszy istnieje możliwość zakupu całego bliźniaka (dwie połówki). STATUS NIERUCHOMOŚCI: Odrębna własność z księgą wieczystą.




PARTER:

Salon z otwartą kuchnią 33 m2

Toaleta 3,17 m2

Wiatrołap 4,55 m2

hol 7,42 m2

Kotłownia 2,46 m2

Garaż 18,54 m2

Ogród 392 m2




PIĘTRO:

4 sypialnie, garderoba i 2 łazienki, dwa balkony.

WYSOKI DEWELOPERSKI STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom jest wykonany w wysokiej klasy materiałów w Standardzie , o niskim wskaźniku EP posiada następujące udogodnienia:

- drzwi antywłamaniowe-ocieplane, drzwi garażowe Wiśniowski o wysokim wskaźniku lambda sterowane pilotem, góra i dół rozprowadzony system alarmowy, światłowód na dole i na górze, ogrodzenie ocynkowane z gwarancją 10 lat pilotem, instalacje TV, piec kondensacyjne z odzyskiem ciepła, ogrzewanie podłogowe, plus grzejniki w wybranych pomieszczeniach-sterowane WI-FI, konstrukcja ścian – ceramika 25 cm plus styropian 20 cm, tynk wysokiej jakości Cersanit- anty glon dodatkowo odporny na zabrudzenia, posesja, tarasy, donice kostka LIBET, rozprowadzenie wody deszczowej, dodatkowo możliwość instalacji całego systemu (zbiornika na wodę deszczową i rozprowadzenia całego systemu.-w kwestii kupującego, woda miejska na chwile obecna jest szambo 10 m3 lecz za kilka miesięcy będzie kanalizacja miejska.

LOKALIZACJA:Białołęka Dworska ul. Waligóry 52 i 54 Dojazd do posesji asfalt/kostka. Sąsiadujące ulice Zegarynki, Majorki




UWAGA -Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów oprócz obsługi Notariusza. Oraz nie płaci podatku PCC.







OSOBY POWAŻNIE ZAINTERESOWANE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ




AGENCJOM-POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ.




CENA: 1 630 000 zł.

• ul. Waligóry, Warszawa Białołęka
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 136,73 m², wybudowany w 2022 roku
• Działka 483 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie miejskie
• Dojazd: asfalt
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela